Ang paksa ng agahan ay pag-unlad ng infill sa sentro ng lungsod, ngunit ang pag-uusap ay mabilis na pinalawak sa mega-paksa ng lahat ng mga naturang almusal - ang ugnayan sa pagitan ng isang arkitekto at isang developer. Giit ng punong arkitekto na ang developer ay ang pinakamahusay na kostumer, sapagkat siya ang nagbabayad, at hindi ang pamayanan ng lunsod (na, sa pangkalahatan, ay wala pa), kaya't hindi dapat isaalang-alang ang nag-develop ng kasamaan at mapang-uyam at purihin ang Kanluranin ang mga developer, na hindi pa alam ng mga arkitekto ng Russia, dahil ang merkado sa kanluran ay hindi pa nakunan. Ang natitirang mga arkitekto na nagsalita sa paglaon ay mas kritikal.
Nag-play ang mga developer sa minorya. Oleg Mamaev, Pangulo ng Leader-Invest, sa ngalan ng mga developer, sinabi na ang gawain ng developer ay upang makahanap ng isang balanse. Kung ang lipunan ay nangangailangan ng isang kagiliw-giliw na proyekto sa arkitektura, ginagawa ito ng developer. Ang kalidad ng arkitektura ay lilitaw limang taon na ang nakakalipas kung ang lipunan ay handa na. Kaya ang "hindi nakikitang kamay ng merkado" ay ang buong kuwento.
Sa matalas na tanong ni Valeria Mozganova tungkol sa pangangalaga ng mga monumento sa sentro ng lungsod, sumagot si Sergei Kuznetsov na bagaman mula sa pananaw ng mga mahilig sa unang panahon ang lahat ay kahila-hilakbot, walang halatang mga krimen. Sa pangkalahatan, ang sitwasyon sa mga makasaysayang gusali sa Moscow ay mas mahusay kaysa sa iba pang mga lungsod. Bilang isang lantarang negatibong halimbawa, naalala ko si Vyshny Volochek. Pagkatapos ay iniwan ng punong arkitekto ang kaganapan, at si Evgeny Ass ay tumugon sa mga pahayag ni Sergey Kuznetsov nang wala siya. Ang rektor ng MARCH ay nabanggit na ang aming lipunan ay hindi pinapayagan na pamahalaan, walang mga munisipalidad bilang aktibong mga customer sa arkitektura. Tungkol sa mga monumento sa gitna, sinabi ni Yevgeny Ass na ang kanilang pagkawala, minsan bigla, sa loob ng isang gabi, ay humantong sa pagkawala ng genome ng pagkakakilanlan ng lungsod.
Pagkatapos ay kinuha ni Sergei Skuratov ang sahig - at nag-solo siya paminsan-minsan sa buong talakayan. Nagtanong si Skuratov ng isang retorika na tanong kung nais ng arkitekto na kumita ng pera, kumain, uminom at maglakbay. Sinabi niya na nagagawa niyang mapagtanto ang kanyang sarili at hindi makagawa ng mga kompromiso. Ngunit iginuhit ko ang atensyon ng mga naroon sa katotohanan na ang mga magagandang oras na nasa pagitan ng 2000 at 2008, "noong lahat tayo ay nais na manirahan sa bansang ito, kapag may mga hindi sakim na developer na nais na mag-iwan ng isang markang pangkulturang," oras ay tapos na. Ngayon ay hinihiling ng merkado na magtayo ng mga apartment na may lugar na 23 m2 100-120,000 rubles bawat square meter, at bukas ay makakabili ang pamilya ng isang apartment na 15 m2 60,000 rubles bawat isa bawat metro na may presyong gastos na 40,000 rubles. bawat metro. Ngunit sa parehong oras, nais ng developer ang isang clinker facade at French windows. At ang mga anthill ay nakuha, tulad ng sa New Moscow. Hindi ako pupunta roon, pinoprotektahan ko ang aking pag-iisip, sinabi ni Sergei Skuratov.
Si Yulia Zubarik, na ang bureau MASTER'S PLAN ay kasangkot sa pagsasaayos, sinabi na ang pangunahing kinakailangan ng mga residente at lungsod ay upang mabawasan ang mga pagbabago.
Si Alexey Ginzburg ay mas may pag-asa sa mabuti. Itinaas niya ang paksa ng responsibilidad ng mga kalahok sa proseso ng arkitektura. Sa panahon ng modernismo, sa kanyang opinyon, ang arkitekto sa buhay ay responsable para sa lahat. Sa panahon ng postmodernism, lilitaw ang nakakatawang pigura ng isang arkitekto na nagsisilbing pag-unlad. Ngunit ngayon, ayon kay Alexei Ginzburg, ang opinyon ng publiko ay nagsisimulang impluwensyahan ang sitwasyon. Halimbawa, ang House of People's Commissariat for Finance ay hindi naipanumbalik sa tatlumpung taon, dahil walang sinasadyang customer sa katauhan ng isang estado o isang developer. Ngunit dalawang taon na ang nakalilipas, ang bahay ay nakatanggap ng pag-asa para sa isang pangalawang buhay, nang ang bilang ng mga pamamasyal sa Russian ay naging higit pa sa Ingles, iyon ay, ang opinyon ng publiko ay humarap sa monumento, at natagpuan ang isang karapat-dapat na mamumuhunan.
Si Dmitry Khalin, namamahala sa kasosyo ng Savills, ay nagbahagi ng ilang mga nakawiwiling numero. Kaya, ang halaga ng isang apartment sa gitna ay 60-70 milyong rubles. Ang suplay ay lumampas sa pangangailangan, posible na ibenta ang mga itinayong apartment sa loob ng pitong taon. Ang mga bahay ay hindi na nabili sa panahon ng konstruksyon, na nangangahulugang may kalidad ang kalidad ng arkitektura tungkol sa ang pinakamahalagang papel. "Ang mabuting arkitektura ay maaaring magbigay ng isang premium sa isang proyekto." Ang pinakatanyag na pag-unlad ay ang isang-kapat ng mga mansyon ng club - ginusto ito ng 50% ng mga mamimili, mga point point - 25%, mga club house - 14%. 40% ng mga respondente tulad ng bato sa dekorasyon ng harapan, 36% - brick, 14% - baso. Ang pinakapaboritong bilang ng mga sahig sa isang bahay ay mula 6 hanggang 10, at mas gusto ng karamihan na mabuhay (sa Central Administratibong Distrito) sa 3-5 palapag - sa parehong kaso, 50% ng mga mamimili.
Pagkatapos nagsalita si Ilya Mashkov. Sinabi niya na lahat ng mga kalahok sa proseso ay naiiba ang nakikita ang sitwasyon. "Ito ang lahat ng aming mga paglalagay sa mga ulap: may nakakita sa isang hayop, sa iba pa." Sinabi din ni Ilya Mashkov na ang kompromiso ay isang masamang salita, at ang magagandang salita na mauunawaan ng isang arkitekto ay ang limitasyon at pagiging sapat.
Si Alexander Tsimailo ay maikli. Ang isang arkitekto ay dapat maging mabuti, at ano ang ibig sabihin nito - isang pag-uusap sa loob ng tatlong buwan. Mabuti kapag ang proyekto ay may intelektuwal na sangkap, sinabi ng arkitekto, na ipinapaliwanag na ito ay tungkol sa disenyo ng proyekto. At walang katuturan na pag-usapan ang disenyo (kasama ang paraan, na-level ni Alexander Tsimailo ang pagkakaiba sa pagitan ng disenyo at arkitektura).
Sinabi ni Oleg Mamaev na kinakailangan na magtayo hindi lamang sa gitna, kundi pati na rin sa ibang mga rehiyon. Pinuna ang pagbuo ng block sa mga batayan na ang isang point na bagay ay maaaring mabilis na mabago ang buhay ng lugar para sa mas mahusay kaysa sa isang malaking block.
Nang tanungin ko kung bakit hindi magtayo ng mga kapitbahayan sa mga lugar ng tirahan upang gawing polycentric ang lungsod at lumikha ng mga bagong punto ng akit, sumagot muli si Sergei Skuratov. Sinabi niya na sa proyekto ng pagsasaayos ang kanyang pagawaan ay lumikha ng tulad na “kagandahan hindi sa gitna” (para sa mahirap na distrito ng Tsaritsyno - LK). Kinakalkula nila ang ekonomiya, naisip kung paano linisin ang mga beranda ng ihi ng pusa at gumawa ng isang kapaligiran upang walang mga lasing, adik sa droga at upang ang mga kababaihan ay hindi matakot na maglakad-lakad sa lungsod ng alas-dos ng umaga. Ngunit lahat ng ito ay hindi praktikal, sapagkat "ang mga tao ay hindi maaaring mabago," sa mga kalapit na lugar ang lahat ay mananatiling pareho. Sa daan, sinabi ni Sergei Skuratov na mayroong isang malaking bilang ng mga hindi naunlad na teritoryo sa gitna, na nangangahulugang ang mga arkitekto ay may dapat gawin.
Pagkatapos Sergei Skuratov ay bumalik sa nangungunang tema ng relasyon sa pagitan ng arkitekto at developer. Pinayuhan niya ang kapalaran ng kanyang mga proyekto: "Nanalo kami ng limang mga kumpetisyon, ngunit ni isang proyekto ay hindi ipatupad." Dahil hindi pinapayagan ng ekonomiya ang developer na bumuo ng isang balingkinitan na tore na salamin na 300 m ang taas, at kahit na ang tanso at baso ay pinalitan ng aluminyo, ang presyo ay magiging mas mataas pa sa doble hangga't gusto ng developer. Nanawagan ang arkitekto para sa pagpapaalis sa mga consultant - "ito ang mga mag-aaral na may markang C na sila mismo ay hindi nakakaintindi ng anuman at, samantalahin ang kawalan ng kakayahan ng mga pangunahing tao, akitin sila na gumawa ng maling desisyon. Ang Superprofit ay isang layunin na kasamaan, - tulad ng hatol ni Sergei Skuratov.
