Ang Timmerhuis, na may kabuuang lugar na halos 50,000 m2 at taas na 60 m, ay magiging isang kapansin-pansin na karagdagan sa tanawin ng lunsod ayon sa mga sukat nito. Gayunpaman, naramdaman ng mga arkitekto ng OMA na ang bagong gusali ay dapat maging katamtaman, sa lawak na ang kasosyo ng OMA na si Rainier de Graaf, na namuno sa disenyo, ay tinawag ito, bukod sa iba pang mga bagay, isang "hindi nabuong bunton", subalit, sumasalamin sa Rotterdam at sa kondisyon nito. Ito ay tumutukoy sa walang katapusang pagbabago sa mga istilo at diskarte na binubuo ang kasaysayan ng lungsod mula nang natapos ang World War II, kung saan halos buong nasira ito, pati na rin ang nagresultang eclectic na larawan at hindi malinaw na mga prospect para sa karagdagang pag-unlad.
Samakatuwid, ang Timmerhuis ay mariin na walang kinikilingan at idinisenyo para sa mga posibleng pagbabago sa hinaharap. Kabilang sa iba pang mga bagay, ang kakayahang umangkop na ito ay bahagi ng kinakailangan ng mga customer, mga awtoridad sa lungsod. Nais nila ang berdeng gusali sa Netherlands at sertipikado na ito bilang BREEAM **** Mahusay na Sustainability. Ang kurtina ng kurtina na may triple glazing at light-transmitting insulation ay walang mga analogue sa mga tuntunin ng kahusayan, ibinigay din ang init at malamig na imbakan, at ang dalawang mga atrium ay kumikilos bilang mga "ilaw" na gusali.
Ang kakayahang umangkop na ito ay nakamit dahil sa ang katunayan na maraming mga magkaparehong modyul ay "nakabitin" sa istraktura ng pagsuporta sa bakal, na, depende sa mga pangangailangan, ay maaaring magamit bilang mga tanggapan o apartment. Ang bawat naturang "cube" o "pixel" ay sumusukat sa 7.2 mx 7.2 mx 3.6 m. Sa ngayon, ang mas mababang bahagi ng gusali ay sinasakop ng Rotterdam Museum (1,630 m2), mga cafe at tindahan (2,070 m2). Sa itaas ay ang mga tanggapan (kasama ang katabi ng Timmerhuis municipal building na Stadstimmerhuis na itinayo noong 1953, saklaw nila ang 25,400 m2), at sa tuktok, kung saan ang dami ng gusali ay humuhupa mula sa pulang linya ng kalye at nahahati sa dalawa " mga taluktok ", ang pabahay ay inilalagay (12,000 m2 - 84 na apartment). Mayroon ding isang paradahan sa ilalim ng lupa (3900 m2, 120 mga puwang sa paradahan).
Mula sa gilid ng gitnang kalye Kolsingel, ang Timmerhuis ay mukhang symmetrical at monumental, sa parehong oras ay hindi ito napapuno (hindi bababa sa ito ang hangarin ng mga may-akda ng proyekto) ang nabanggit na kapit-bahay - Stadstimmerhuis. Sa antas ng lupa, ang gusali ng OMA ay magbubukas ng isang malawak na walkway para sa mga pedestrian na kumokonekta sa dalawang kalye; ang cantilever overhang dito ay umabot sa 21 m. Salamat sa modular na disenyo, ang mga residente ng Timmerhuis ay makakatanggap ng mga terraces-hardin sa mga bubong ng mga apartment sa ibaba.
