Bilang bahagi ng pag-aaral ng "Komersyal na Gusali sa Gastos sa Pag-aaral ng Kaso - Tradisyunal na Disenyo laban sa Timber Project" (maaari mo itong i-download dito) Ang mga dalubhasa ng TDA (Timber Development Association) ay gumawa ng mga proyekto para sa apat na mga gusali ng iba't ibang mga typology: isang palapag na gusaling pang-industriya na isang malawak na palapag, isang 2 palapag na gusali para sa isang care center para sa mga matatanda, isang 7 palapag na tanggapan ng tanggapan at isang 8 -story gusali ng tirahan. Ang bawat proyekto ay nakumpleto sa karaniwang pinalakas na kongkreto o mga istrukturang metal at sa nakadikit na troso. Kapag inihambing ang tinatayang pagkalkula ng lahat ng mga solusyon sa disenyo, naging mas mura ang bersyon ng kahoy ng lahat ng apat na uri: ang halaga ng isang kahoy na gusali ng tirahan ay mas mababa ng 2.2%, isang gusali ng produksyon - ng 9.4%, isang tanggapan gusali - ng 12.4%, isang care center para sa mga matatanda - ng 13.9%.
Ang Fitzpatrick + Partners at Studio505 ay nakibahagi sa pagsasaliksik bilang mga arkitekto, ang mga solusyon sa disenyo ay nagtrabaho ng Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry, ang Arup ay nakikibahagi sa mga komunikasyon sa engineering at acoustics, ang pamamaraan ng pagsasaliksik, kasama ang lahat ng mga kasosyo sa itaas, ay binuo ng Sydney University of Technology, ang pagtatantiya ng gastos sa konstruksyon ay isinasagawa ng Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Para sa mga pampubliko at tirahan na gusali, isinasaalang-alang din ang mga gastos na nauugnay sa pagpainit, bentilasyon, aircon, harapan ng harapan at mga solusyon sa tunog.
Mahalaga na ang pananaliksik ay partikular na nakatuon sa gastos ng pagbuo ng isang gusali at hindi isinasaalang-alang ang sangkap sa kapaligiran ng pagtatayo ng troso, na karaniwang binibigyang diin ng mga tagataguyod ng pagtatayo ng troso.
Ang proyekto ng sentro para sa pangangalaga ng mga matatanda na may kabuuang sukat na 1,681 m2 ay ginawa sa mga frame na kahoy at metal, habang ang lahat ng iba pang mga elemento - ang pundasyon, ang pantakip sa sahig ng unang palapag, panlabas at panloob na mga pagtatapos, engineering mga system - nanatiling hindi nagbabago sa parehong mga kaso.
Ipinakita ang mga pagkalkula na ang isang kahoy na solusyon ay maaaring makatipid ng 15% hanggang 20%, ngunit isinasaalang-alang na ang isang istrakturang kahoy na dingding ay nagdaragdag ng mga gastos ng 33%, ang kabuuang halaga ng isang kahoy na gusali ay 13.9% na mas mababa sa isang metal. Sa parehong oras, ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng merkado ng mga materyales para sa frame (hindi kasama ang mga gastos sa konstruksyon) ay mas malaki pa - 20% o 37,867 dolyar ng Australia: frame ng bakal - $ 231,000, kahoy - $ 193,133.
Sa isang 8 palapag na gusaling tirahan na may kabuuang sukat na 6080 m2, ang unang palapag ay sinasakop ng mga puwang ng komersyo (348 m2), ang natitirang pitong palapag ay mga apartment (5320 m2), at ang isang paradahan ng kotse ay matatagpuan sa dalawang ilalim ng lupa mga antas.
Sa variant na ito, ang pangunahing pagtitipid ay isinasaalang-alang ng sumusuporta sa frame (39%), ang pamamahagi ng pagkarga ng pinalakas na kongkretong palapag ng unang palapag (dahil sa mas mababang bigat ng istrakturang kahoy, ginamit ang isang mas payat na slab, ang gastos ng na kung saan ay nabawasan ng 13%) at paunang mga gastos (oras ng pagtatayo ng isang kahoy na istraktura ng pagdadala ng pag-load ay anim na linggo na mas mababa kaysa sa pinalakas na kongkreto, na, kasama ng kadalian ng pag-install ng mga elemento, makatipid ng $ 52,000 bawat linggo).
Ang mga karagdagang gastos sa pagtayo ng isang istrakturang kahoy ay ang pangangailangan para sa mga hakbang sa retardant ng sunog - sa kasong ito, espesyal na pagtatapos ng sahig at kisame. Gayundin, para sa isang gusaling gawa sa kahoy sa ilalim ng konstruksyon sa Sydney, kinakailangan ang proteksyon mula sa anay. Ang mga pinalakas na kongkretong elemento na nakikipag-ugnay sa lupa ay protektado ng hindi kinakalawang na asero na mesh, na nagkakahalaga ng $ 15,000.
Ang proyekto sa pagtatayo ng tanggapan ay may kasamang 7 mga palapag na nasa itaas na lupa at 2 mga antas ng paradahan sa ilalim ng lupa sa isang pinalakas na kongkretong bersyon. Ang proteksyon sa sunog ay nakakamit sa pamamagitan ng pagtaas ng cross-seksyon ng mga elemento ng istruktura, at hindi sa pagtatapos.
Kung ikukumpara sa pinalakas na kongkreto, ang kahoy na solusyon ng isang gusali ng tanggapan ay nakakatipid ng 3.8% sa mga kisame, 32.6% - sa mga hagdanan-elevator at bentilasyon na mga shaft, 18.8% - sa mga istraktura ng bubong. Ang mga karagdagang gastos ay natamo sa mga haligi (67%), mga konektor at sunog at proteksyon sa biological.
Sa halimbawang ito, ang isa sa mga mahahalagang konklusyon ng pag-aaral ay napupunta sa ilaw: ang isang mas matipid na proteksyon sa sunog ay isang pagtaas sa cross-seksyon ng mga elemento ng istruktura, tulad ng isang proyekto sa pagtatayo ng tanggapan, at hindi tinatakpan ang mga ito ng plaster, tulad ng sa gusaling tirahan.
Tandaan ng mga mananaliksik na madalas ang pagpili ng materyal na gusali ay pinamamahalaan ng netong gastos, na karaniwang mas mataas para sa kahoy: halimbawa, isang metro kubiko ng pinatibay na kongkreto, na sinamahan ng mga gastos sa logistik, ay nagkakahalaga ng $ 200, habang ang mga cross-glued na panel (CLT) - $ 1,500. Gayunpaman, ang pagkakaiba na ito ay binabayaran ng tila hindi halata na pagtipid sa paunang gastos: kadalian sa konstruksyon, pagbawas sa oras ng konstruksyon at ang bilang ng mga manggagawa, paggamit ng mas simpleng kagamitan sa pag-aangat.
Ang pagtatrabaho sa site ng konstruksyon ay limitado sa pagtitipon at pagsali sa mga prefabricated na elemento: isang mabilis, malinis at tahimik na proseso, hindi katulad ng pagtatrabaho sa pinalakas na kongkreto. Gayundin, dahil sa pagkakaiba sa dami ng istraktura, ang mga gastos ng pundasyon ay makabuluhang nabawasan (habang ang parehong pundasyon ay ginamit sa panahon ng eksperimento para sa kahoy at tradisyunal na mga bersyon), ang mga gastos ng kagamitan sa pag-aangat ay nabawasan: sa halip na mahal ginagamit ang mga tower crane, mas mura at mas simpleng mga crane na may maliliit na sukat.
Ang pangunahing problema ng pagtatayo ng troso, ayon sa mga may-akda, ay hindi ang mataas na gastos, na pinatunayan nila sa kanilang pagsasaliksik, ngunit ang pagkawalang-kilos ng mga propesyonal. Mas gusto ng mga eksperto na magtrabaho kasama ang pamantayan, maingat na pinag-aralan na mga teknolohiya, habang ang nakadikit na mga istraktura ng troso ay medyo bago, at samakatuwid hindi lahat ay nauunawaan nang mabuti kung paano sila gumana: kapag nahaharap sa kahoy, ang mga inhinyero ay naging konserbatibo.
Ang mga mananaliksik mula sa TDA ay nakakita ng isang paraan palabas sa impasse na ito sa isang bukas na propesyonal na talakayan, libreng palitan ng karanasan at nakabuo ng mga solusyon sa engineering sa mga pampublikong site. At lubos naming suportahan ang mga ito sa ito.
