Ang bagong lugar ng tirahan ay planong itatayo sa isang land plot na may kabuuang sukat na 39 hectares. Ang pagkakaroon ng hugis ng isang parisukat at isang trapezoid na nakakabit sa bawat isa, ito ay hangganan ng Matrosskaya Street, Levashovsky at Primorsky Highways at, sa isang banda, ay katabi ng bagong itinayong lugar ng limang palapag na mga gusaling paninirahan, at sa ang iba pa, may paghahardin at panggugubat. Kaya, ang mga pangunahing bentahe ng hinaharap na lugar ay halata sa unang sulyap sa mapa: mahusay na kakayahang ma-access ang transportasyon at kalapitan sa natural na kumplikado, kalapitan sa nabuong mga imprastraktura ng Sestroretsk at ng Golog ng Finland na malapit. Ang lahat ng ito ay iminungkahi sa mga arkitekto ang ideya ng isang komportable at komportableng pag-areglo, kung saan ang mga kalamangan ng buhay sa lungsod ay organikal na isinasama sa mga detalye ng pabahay sa labas ng bayan, at ang mga may-akda ng proyekto ay kusang nakikinig sa "tinig ng konteksto ". "Ang aming mga damdamin tungkol sa lugar na masayang sumabay sa mga kagustuhan ng kostumer, na hindi magtatayo ng mga matataas na gusali dito, ngunit, sa kabaligtaran, hiniling na mag-disenyo ng isang komportableng lugar na uri ng lunsod na may mababang tirahan at nakabuo ng imprastraktura, "Naalaala ni Vladimir Bindeman. - Kahit papaano ang motto ng proyektong ito - "Ang maginhawang suburb ng megalopolis" - ay dumating mismo, at nakatuon kami sa aming gawain. Sa parehong oras, napakahalaga sa amin na ang megalopolis sa kasong ito ay ang St. Petersburg - isang lungsod na may isang napaka-espesyal na kasaysayan ng pagpaplano ng bayan at makikilalang regular na pagpaplano."
Tulad ng nabanggit na, sa plano, ang site ay isang kumbinasyon ng isang trapezoid at isang parisukat - sa katunayan, ito ay isang boot na may napakalawak na square boot, bagaman ayon sa cadastre na ito ay dalawang magkakaibang panunungkulan sa lupa, at ang mga arkitekto binigyang diin ang kanilang ligal na ligal sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng isang daanan sa kahabaan ng magkasamang hangganan. Ang mga arkitekto ay hindi pinalambot ang geometry na orihinal na inilatag sa plano, ngunit, sa kabaligtaran, ginamit ito bilang pangunahing diskarte ng pagbubuo at pagpaplano, na binibigyang diin ang pagpapatuloy ng bagong distrito sa pagpaplano ng sentro ng St. Sa trapezium, ang mga may-akda ay nakasulat na eksaktong magkatulad na parisukat sa kalapit na balangkas, ngunit inilagay ito sa isang anggulo sa una, at, iginuhit sa mga hugis-parihaba na mga cell ng mga quarters, sila ang naging dalawang pangunahing lugar ng tirahan ng hinaharap na distrito. Ang "medyas" ay itinabi para sa berdeng mga puwang, kung saan nakatago ang mga bagay sa imprastraktura ng engineering, at sa pagkakahanay sa pagitan ng dalawang parisukat ay hinati ng mga arkitekto ang gitnang parisukat sa isang parke - ang pangunahing naka-landscap na lugar ng distrito, na napapaligiran ng mga pampublikong gusali. Sa pamamagitan ng paraan, ang hugis ng isa sa mga ito ay din ganap na idinidikta ng pangkalahatang plano - ito ay isang tatsulok na lakas ng tunog, binuksan sa parisukat, na kung saan ay "niyakap" ng berdeng mga puwang mula sa likod na bahagi. Sa kabaligtaran, ang tema ng isang berdeng lugar ay sinusuportahan ng isang parke, at isang gitnang berde na boulevard ay inilunsad patayo sa nabanggit na kalye.
Ginusto ng mga may-akda ng proyekto ang orthogonal grid hindi lamang upang magbigay pugay sa makasaysayang pagpaplano ng St. Mula sa pananaw ng mga arkitekto, siya ang gumagawa ng posible na lumikha ng isang ganap na tela ng lunsod na may mga kailangang-kailangan na katangian - isang kalye, isang patyo at isang parisukat. Ang hindi mapag-aalinlanganang mga pakinabang ng naturang layout ay ang pagiging simple at kalinawan sa alinman sa mga residente, pati na rin ang garantisadong kawalan ng mga jam ng trapiko. At upang gawing mayamot ang biswal na ito at kaaya-aya sa buhay ay ang agarang gawain ng mga arkitekto, at ang koponan ni Vladimir Bindeman ang pinaka namuhunan sa solusyon nito.
Sa partikular, iminungkahi ng mga may-akda na bigyan ang bawat bloke ng mga tile ng magkakaibang kulay (ang mga shade ay napili malapit sa bawat isa, ngunit malinaw pa rin na sumisenyas sa pedestrian kung saan bahagi ng distrito siya matatagpuan), ang mga lansangan ay dapat na subaybayan ng mga puno, ang bawat interseksyon ay dapat malutas bilang isang maliit na komportableng parisukat na may tinatawag na "mga sulok" - mga negosyo at pag-aayos ng catering na matatagpuan sa ground floor ng mga sulok na bahay. Maraming mga pagpipilian para sa layout ng mga townhouse ay makakatulong din upang biswal na pag-iba-ibahin ang kapaligiran - "Architecturium", na kumain ng isang aso sa ganitong klaseng sikat na sikat ngayon, ay nakagawa ng maraming pangunahing mga bagong uri ng pabahay ng block para sa Sestroretsk. Ang pangunahing kaalamang narito ay ang pagtanggi sa scheme ng "apartment + plot". "Bumalik kami sa orihinal na typology, kung ang isang townhouse ay isang apartment sa lupa, iyon ay, na may isang hiwalay na pasukan, at hindi sa isang hardin ng gulay sa ilalim ng mga bintana," paliwanag ni Vladimir Bindeman. - Pinapayagan kaming, una, na talikuran ang mga nakakainis na bakod, at, pangalawa, upang maalok sa customer ang maximum na saklaw ng mga laki. Sa partikular, ang aming pinakamaliit na townhouse ay may sukat na 65 metro kuwadradong - isang pamantayang dalawang palapag na apartment, ngunit may isang hiwalay na beranda, at isang dalawang palapag. " At ang pag-unlad ng mga labas ng mga kapitbahayan, na may tatsulok o polygonal na hugis, ay inayos ng mga arkitekto sa tulong ng mga seksyon, na nakaayos na hindi linearly, ngunit tumatawid - ginawang posible upang maiwasan ang matalim na sulok at mas maayos na mabubuo ang mga hangganan ng lugar ng tirahan.
"Dahil ang hinaharap na lugar ay hangganan sa paghahardin, iyon ay, sa mga cottage ng tag-init, ang una naming naisip ay upang ayusin ang pag-unlad sa isang paraan na ang isang sinturon ng mga cottages ay magsasama sa mga bahay ng bansa, at ang isang singsing ng mga townhouse ay malapit sa gitna, "Naalaala ni Bindeman," ngunit mabilis naming nakilala na ito ang pinakahuhulaan at samakatuwid ay hindi nakakainteres na pamamaraan. At nagpasya kami: dahil sinisira namin ang stereotypical na ideya ng Russia ng isang townhouse, kung gayon bakit hindi rin baguhin ang imahe ng maliit na bahay”. Sa konsepto ng Architecturium, ang isang kubo ay hindi isang kuta sa likod ng isang hindi masisira na bakod, ngunit isang palakaibigan na bahay ng lungsod, na may isang maliit na lupain, ngunit walang bakod, salamat kung saan ito ay isang ganap na kalahok sa pag-unlad ng lunsod, na bumubuo nito "mukha". At dahil ang isang maliit na bahay ay sa lahat ng paraan mas prestihiyoso kaysa sa isang townhouse, ang mga arkitekto ay naglagay ng mga hiwalay na bahay sa gitna ng distrito, sa paligid ng pangunahing square.
Ang espesyal na pagbanggit ay dapat gawin ng transport scheme ng hinaharap na pag-areglo at ang solusyon sa dating problema ng paradahan, na natagpuan ng Architecturium. Dahil hindi praktikal sa ekonomiya ang gumawa ng paradahan sa ilalim ng lupa dito, iminungkahi ng mga arkitekto ang dalawang uri ng ground parking - mga mini-lot para sa 5-6 na kotse sa dulo ng mga seksyon ng tirahan at parallel parking sa mga kalye. At upang ang huli ay hindi makagambala sa alinman sa mga driver o pedestrian, ang lahat ng mga kalye, maliban sa gitnang boulevard, ay pinalawak dito at sa parehong oras ay nag-iisa.
Ito ay kagiliw-giliw na ang lahat ng mga empleyado ng pagawaan ay nagtrabaho sa aktwal na disenyo ng arkitektura ng mga townhouse at cottages - kasama sa panghuling proyekto ang higit sa 15 mga uri ng mga solusyon sa harapan at mga layout ng dami ng tirahan, na naging posible upang maiiba ang hitsura ng hinaharap na distrito. hangga't maaari. Tandaan na dito ay hindi natuklasan ng mga arkitekto ang Amerika - sa halip, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang de-kalidad na ehersisyo sa isang napag-aralan na paksa: sa maraming mga kumbinasyon ng mga cube na may mga console at pinalaki na mga frame ng window, sa mga pagkakaiba-iba sa tema ng flat at pitched roofs at mga paghahalili ng mga bulag at ganap na makintab na mga eroplano, madali itong makilala ang istilo ng pirma ng Architecturium, na palaging umaasa sa mahinahon na istilo ng solusyon sa arkitektura. Sa pamamagitan ng paraan, ayon kay Vladimir Bindeman, kahit na sa pagkakaiba-iba na nakamit sa yugtong ito ng disenyo, ang mga may-akda ng proyekto ay hindi titigil - perpekto, sa kanilang palagay, bawat isang-kapat, na may magkatulad na mga layout at ang parehong hanay ng mga pag-andar (palaruan, palaruan para sa tahimik na libangan at lugar ng koleksyon ng basura, delikadong malulutas sa anyo ng isang hindi kapansin-pansin na bahay) kailangan mong magbigay ng isang indibidwal na hitsura.
Tulad ng nabanggit na, ang gitnang parisukat ng pag-areglo ay pinalamutian ng mga pampublikong gusali - isang shopping at sports complex at isang sentro ng pang-edukasyon, na maglalagay ng isang kindergarten at isang elementarya sa ilalim ng isang bubong. At kung ang mga lugar ng tirahan ay dapat na pinalamutian ng mga ilaw na multi-kulay na mga panel (isa pang punto na pabor sa pagkakaiba-iba ng visual ng kapaligiran), kung gayon ang mga pampublikong gusali, sa kaibahan sa kanila, ay dinisenyo sa mas solidong brick. Ang tanging pagbubukod ay ang tatsulok na "ilong" ng puwang sa pamimili at palakasan - ang matulis na harapan na nakaharap sa berdeng parisukat ay ganap na natatakpan ng salamin ng mga arkitekto, pinalamutian ang transparent na ibabaw na may maraming kulay na tatsulok na bay windows. At sa komposisyon ng parehong kumplikadong, na nangangako na maging pangunahing pang-akit ng buhay publiko sa lugar, ang mga arkitekto ay nagsama ng isang mahalagang katangian ng plaza ng lungsod bilang tore ng orasan. Totoo, ang parehong tower ay moderno at ang orasan ay electronic - ang itaas na bahagi ng patayo na nangingibabaw ay idinisenyo bilang isang baso na kubo na umiikot ng 360 degree, na kung saan ay ililiawan sa dilim at magsisilbing isang kilalang palatandaan.
