Insolation … Ang mga salitang ito ay nagiging sanhi ng pagkamangha sa bawat taga-disenyo. Makipag-usap sa alinman sa mga arkitekto, at maririnig mo ang higit sa isang kwento tungkol sa mga trick na nagawa nilang makamit kapag nagdidisenyo ng pagsunod sa mga pamantayan ng insolation o (upang maging matapat) na lampas sa kanila. Ang mga kinakailangan ng isang beses na SNiPs (mga code ng gusali at regulasyon), at ngayon ang mga SanPiN (mga alituntunin at regulasyon sa kalinisan) ay kasing higpit ng mga ito ay walang katotohanan: kinakailangan upang magbigay ng dalawa o tatlong oras (depende sa rehiyon) na insolasyon ng isa sa mga silid ng apartment sa loob ng maraming buwan ng tag-init. Bakit dapat ang isa lamang sa mga silid ay magiging magaan, bakit sa tag-init lamang? - ang mga pamantayan ay hindi nagbibigay ng sagot dito.
Ang kasaysayan ng paglitaw ng patakarang ito ay bumalik sa 20s ng huling siglo, nang magsimula ang malawakang konstruksyon ng murang pabahay para sa mga manggagawa sa bansa. Ang pagtatayo ng mga unang bahay ay naipakita na nang walang pagtatatag ng mahigpit na mga pamantayan sa kalinisan at kalinisan, mabilis silang naging hotbeds ng pagkalat ng mga kakila-kilabot na sakit: typhoid, cholera, tuberculosis. Noon maraming mga patakaran ang ipinakilala na naglalayong pagbutihin ang sitwasyon ng epidemiological, halimbawa, ang kinakailangan para sa pamamagitan ng bentilasyon ng mga apartment, pati na rin ang kinakailangan para sa 2-3 na oras ng pag-iisa para sa isa sa mga silid. Ang pagtatayo ng mga halaman ng paggamot sa dumi sa alkantarilya, mga istasyon ng pagdidisimpekta ng tubig, ang paglitaw ng mga antibiotics ay lalong madaling panahon na naging walang kaugnayan ang mga pamantayang ito, at sa pagtatapos ng 50s ang karamihan sa kanila ay nakansela, ngunit nanatili ang kinakailangan para sa pagkakabukod. Mahirap ngayon upang masuri kung paano makatotohanang naimpluwensyahan nito ang pagkalat ng tuberculosis sa pre-war period (pagkatapos ng lahat, ang pagpapatira ay higit sa lahat sa bawat silid-pamilya at ang pagkakataong magbigay sa pasyente ng isang silid sa maaraw na bahagi ay hindi talaga ibinigay). Sa panahon ng Khrushchev, sa mga kundisyon ng konstruksyon ng masa ng pamantayang pabahay at ang sentralisadong pamamahagi ng estado, ang rate ng insolation ay naging garantiya ng pinakamababang antas ng kalidad ng apartment na ibinigay: ang bawat isa ay may karapatan sa dalawang oras ng araw sa bintana
Ano ngayon Bakit ang mga sibat ay lumilibot sa isang simpleng panuntunan? Paano at kanino ito hindi ginusto?
Siyempre, ang mga developer ay hindi nasisiyahan - ang mga pamantayan sa pag-iisa ay hindi pinapayagan silang dagdagan pa ang density ng gusali, "pinipiga" ang mga karagdagang square meter mula sa teritoryo. Ang mga arkitekto ay hindi nasisiyahan - kailangan nilang manipulahin ang mga sirang bubong at variable na bilang ng mga palapag ng mga gusali. Naturally, ang pagtanggal ng hindi maayos na pamantayan ay aktibong na-lobbied. Ngunit maraming tao ang nag-iisip na kung mangyari ito, ang aming mga lungsod ay magiging mga jungle ng bato.
Noong Enero 2012, ang panahon ng bisa ng SanPiN ay mag-e-expire, na nagtaguyod ng minimum na rate ng pag-iisa sa mga nasasakupang lugar. Maaari itong kanselahin o palawigin. Para sa akin ito ay mapahaba, marahil ay napalawak na. Ngunit ito pa rin ang isang dahilan upang isipin kung sulit ito, at kung gayon, kung gayon paano makontrol ang natural na ilaw sa mga apartment ng mga mamamayan ng Russia. At kakaiba ang pamantayan (bakit dapat isang insulated lamang ang isang silid?), At sa katunayan hindi ito natutupad. Nakasaad sa tinukoy na pamantayan na para sa pansamantalang pabahay - mga hostel, kinakailangang tuparin lamang ito para sa 60% ng mga lugar. Ngunit sa loob ng higit sa 15 taon ngayon, ang mga silid sa mga hostel ay naisapribado at, samakatuwid, ay hindi naging pansamantalang pabahay, ngunit permanenteng. At ang mga pamantayan para sa gayong mga apartment ay hindi maaaring matupad ng isang priori.
Ang insolasyon ay matagal nang tumigil na maging isang sanitary at hygienic na kinakailangan, na naging isang kalidad na katangian ng pabahay. At ang mga katangian ng kalidad ay hindi dapat kinokontrol ng SanPiNs at mga panteknikal na regulasyon, hindi ito isang parameter ng kaligtasan. Sa katunayan, ang antas ng pag-iilaw ng isang apartment ay nakakaapekto lamang sa presyo nito - kung madilim dito, ito ay isang dahilan upang humingi ng isang malaking diskwento sa pagbebenta. At walang katuturan na gawing normal ang pag-iisa sa mga bahay sa ilalim ng konstruksyon: kung ang isang developer ay nais na kumita ng pera mula sa isang mas mataas na density, hindi niya maiwasang mawala ang presyo ng real estate. Kaya't usapin lamang ng kasunduan sa pagitan ng nagbebenta at ng mamimili, ang tanong tungkol sa presyo at kalidad, at pati na rin ang tanong ng katapatan ng nagbebenta at kamalayan ng mamimili sa kung ano ang kanyang binibili.
Ang sitwasyon ay medyo iba sa mga bahay na nakapalibot sa bagong gusali. Ang pagbawas ng pag-iisa ng mga kapitbahay ay binabawasan din ang gastos ng kanilang mga apartment, at dapat itong isaalang-alang. Sa mga sibilisadong bansa kung saan walang mga pamantayan sa pag-iilaw, ang gayong sitwasyon ay nalulutas sa pamamagitan ng negosasyon sa pagitan ng developer at mga may-ari, at kung hindi ito gagana, pagkatapos ay sa korte. Kung ang isang bahay ay itinatayo sa tabi mo at sa hitsura nito magkakaroon ka ng mas kaunting araw, o ang magandang tanawin mula sa bintana na nawala lang, ito ay isang dahilan upang humiling ng kabayaran. Ang tanawin mula sa bintana ay kasama rin sa presyo ng apartment, pati na rin ang buo, sa halip na dalawang oras, insolasyon. Mas mahalaga kaysa sa maginoo na mga patakaran na kumokontrol sa hindi malinaw ay ang pagbuo ng mga mekanismong pambatasan para sa naturang kabayaran, mga mekanismo na kumokontrol sa mga ugnayan sa pagitan ng mga kapitbahay, sa pagitan ng mga nagtatayo ng teritoryo, at ng mga nakatira na rito.
