Ang gusaling ito, na isinasaalang-alang ang pinakamataas na istraktura ng tent sa buong mundo (150 m), ay isang walang simetrya na "tent" na gawa sa isang transparent na three-layer polymer shell. Saklaw nito ang isang lugar na 10 hectares na may isang artipisyal na klima, na dapat maging isang buong panahon na pampublikong puwang - isang libangan na lugar para sa kabisera ng Kazakhstan. Mayroong ganap na parke ng lungsod, mga tindahan, cafe, restawran, sinehan, eksibisyon at mga puwang ng konsyerto, at ang isang parkeng pang-tubig ay matatagpuan sa itaas na terasa.
Sa kabila ng walang kabuluhan na layunin ng gusali, ipinagkatiwala sa isang papel sa pagpaplano ng lunsod: Isinasara ng "Khan Shatyr" ang gitnang axis ng plano ng Astana mula sa hilaga at kasalukuyang pinakamataas na gusali sa lungsod.
Nagpapakita rin ito ng iba't ibang mga makabagong teknolohikal: upang maiwasan ang pagbuo ng yelo sa panloob na ibabaw ng sobre ng gusali sa panahon ng matitigas na taglamig, ginagamit ang isang multi-yugto na sistema ng kontrol sa temperatura at nakadirekta ng mga daloy ng maligamgam na hangin sa pader ng tent, na dapat maiwasan din ang pababang daloy ng malamig na hangin.
Upang maiwasan ang sobrang pag-init sa tag-araw, ang panlabas na layer ng shell ay hindi ganap na transparent: magbibigay ito ng kinakailangang pagsasala ng mga sinag ng araw. Sa loob, ang puwang ay palamig ng mga nakadirekta na jet ng malamig na hangin at mga bukana sa itaas na bahagi ng shell. Gayunpaman, hindi iniuulat ng mga arkitekto kung paano magiging "berde" si Khan Shatyr, dahil sa paggamit ng sapilitang bentilasyon sa mga malalaking lugar nito.
