Ang kumpetisyon para sa pagkukumpuni ng ika-4, ika-7 at ika-8 microdistricts ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng pangangasiwa ng distrito ng lungsod sa loob ng balangkas ng konsepto para sa pagpapaunlad ng pangrehiyong sentro hanggang 2024. Ang operator ay ang kumpanya ng Russia na RTDA - pinaplano na, batay sa mga panalong konsepto, bubuo ito ng isang bagong regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa hinaharap. Kamakailan lamang ay inihayag na ang proyekto ay nanalo sa nominasyon na "mga solusyon sa arkitektura at pagpaplano para sa kaunlaran", at ang karagdagang kapalaran ng lahat ng mga proyekto ay matutukoy ng hurado.
Sa nakaraang ilang taon, ang administrasyong Yuzhno-Sakhalin ay nagpasimula ng isang serye ng mga kumpetisyon, kabilang ang isang kumpetisyon para sa konsepto ng spatial development ng lungsod, kung saan nanalo ito
JSB "Ostozhenka", kumpetisyon para sa konsepto ng isang pang-edukasyon na kumpol - na napanalunan ng proyekto ng UNK. At nagsasalita ito ng hindi bababa sa tatlong mahahalagang bagay: una, tungkol sa hindi nalutas na mga problema sa pagpaplano ng lunsod na naharap ni Yuzhno-Sakhalinsk sa kasalukuyang sandali, pangalawa, tungkol sa moral at pisikal na pagkasira ng gusali, at, sa wakas, pangatlo, tungkol sa kung paano iyon ang administrasyon ay handa na para sa isang malawak na dayalogo sa paksang ito.
Nagsasalita tungkol sa "pagkukumpuni", sa kaso ng Yuzhno-Sakhalinsk, isang pangunahing puntong dapat isaalang-alang: kapag pinagbuti ng Moscow ang kapaligiran at mga kondisyon ng pamumuhay ng mga tao, pinag-uusapan natin ang tungkol sa "pagpapabuti", tungkol sa paglapit ng kapaligiran sa ilang modernong mga pamantayan, kung hindi para sa kung saan, gagawin nito - Sa anumang kaso, ang ilang mga limang palapag na gusali, tulad ng alam mo, ay tumangging ipasok ang programa sa dating daan. Nang magpasya si Yuzhno-Sakhalinsk na ayusin - at nagsimula na ito sa parehong ika-8 microdistrict kung saan itinayo ang dalawang mga gusaling munisipal - ito ay tungkol sa kabuuang kapalit ng pondo, hindi lamang sa lipas na sa moralidad, ngunit simpleng hindi angkop at nagbigay ng tunay na panganib sa mga residente dahil sa mga aksidente at hindi pagkakapare-pareho ng mga modernong kinakailangan sa konstruksyon sa mga seismically active zones.
Samakatuwid, ang programa sa pagsasaayos sa Yuzhno-Sakhalinsk ay hindi sisingilin sa komersyo sa isang sukat at hindi nangangailangan ng koepisyent ng Moscow na dagdagan ang density ng gusali. Sa Yuzhno-Sakhalinsk, ayon sa malambot na detalye, na may umiiral na density ng populasyon na 20,852 katao / km2, ang pagtaas ay 9% lamang, iyon ay, 22,288 katao / km2. Sa mga tuntunin sa arkitektura at urban na plano, ito, una sa lahat, ay nagpapatotoo sa posibilidad na mapanatili ang isang mababang bilang ng mga palapag - sa konsepto ng proyekto ng UNK hindi ito lalampas sa 4-9 na palapag na may pagtaas sa lugar ng mga apartment ng 20 % - pati na rin upang makagawa ng malalaking mga patyo at mga pampublikong lugar sa mga solusyon na iminungkahi ng mga arkitekto.
Mga tampok sa heyograpiya
Ang naayos na microdistricts 7 at 8 - at sa proyektong ito ng UNK ay natagpuan ang suporta mula sa administrasyon - ay magiging isang panimulang, huwaran na site na magpapakita sa hinaharap na "mukha" ng buong lungsod. Ang likas na katangian ng pagpapaunlad ng tirahan ay ang pagpapatupad ng tipolohiya ng mga bloke ng lunsod - isang maliit na sukat ng mga bloke ng perimeter na may isang malinaw na paghahati sa mga lugar ng lunsod at patyo at paghihigpit sa pagpasok ng mga kotse. Ang paksa ng mga bloke ng lunsod ay nagte-trend sa loob ng maraming taon sa iba't ibang mga forum ng pagpaplano ng lunsod. Ngunit sa kabila ng katotohanang ipinanganak ito kasama ang pagsasaayos ng Moscow, sa kabisera mismo ay wala pa ring kasanayan sa mga bloke ng lunsod, na ipinatupad ng kaayusan ng lungsod. Ang karanasan ng pagkukumpuni ay nabawasan sa ngayon upang mag-infill ng mga gusali, na kung saan ay hiwalay na mga tower.
Mayroong, syempre, isang naiintindihan na paliwanag para dito - ang hindi maihahambing na pagkakaiba sa pagitan ng labis na pagpapahalaga sa lupain ng Moscow at ng parehong Yuzhno-Sakhalinsk. Ngunit ang rehiyon ng Malayong Silangan ay may sariling mga paghihirap na nagmula sa pangunahin mula sa mga tampok na pangheograpiya. Una, nadagdagan ang seismicity. Kung umaasa tayo sa mga pamantayan ng Soviet, kung gayon walang mga bloke ng lunsod ang gagana, dahil ipinahiwatig ng mga snip ang pangangailangan na maglagay ng mga bahay nang malayo sa bawat isa kung sakaling "gumuho" ang isang bahay bilang isang resulta ng isang lindol - ay hindi hawakan ang karatig. Sa pagbuo ng mga makabagong teknolohiya para sa disenyo at pagkalkula ng mga gusali, napatunayan ng karanasan ng kalapit na bansang Hapon, ang pangangailangan na ilipat ang mga bahay bukod sa bawat isa ay nawala, at ang pagtutol ng seismic ng mga gusali ay naibigay na sa mas kaunting mga archaic na paraan. Ang lahat ng mga bagong tahanan sa huli ay nagbibigay ng lakas sa istruktura na makatiis ng mga lindol hanggang sa 9 na puntos.
Pangalawa, ang klima ng tag-ulan ay isang malaking problema sa Sakhalin - mayroong mga bagyo na may napakalaking dami ng niyebe. Ang pinuno ng proyekto ng UNK, si Yuliy Borisov, ay nagsabi na hindi ito ang kauna-unahang pagkakataon na nagtatrabaho sa rehiyon, ang mga arkitekto ay naging kumbinsido sa pagiging tiyak na ito, at samakatuwid ay agad na sumasalamin ng mga kinakailangang solusyon sa mga proyekto. Kaya, ang lapad ng mga daanan ng takbo ay dapat isaalang-alang ang mga pamamaraan ng pagtanggal ng niyebe, at ang tabas ng mga bubong - pangunahin na itinayo - ang masaganang akumulasyon.
Bilang karagdagan, ang mga snowfalls ay lalong mahirap para sa mga motorista - iyon ang dahilan kung bakit binibigyan ng priyoridad ang konsepto sa ilalim ng lupa na paradahan kaysa sa patag na paradahan, palayain nito ang mga may-ari ng kotse mula sa pagkakaroon ng paghukay ng kanilang mga kotse sa labas ng niyebe. Ang mga parking lot sa ilalim ng lupa ay itinayo sa ilalim ng halos lahat ng mga bloke ng lunsod. Ang labis na badyet ng Yuzhno-Sakhalinsk ay kayang bayaran ang naturang desisyon.
-
Image 
pag-zoom 1/15 Ang layout ng mga elemento ng istraktura ng pagpaplano. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 2/15 Scheme ng plano sa pag-unlad. Pagkukumpuni ng Yuzhno-Sakhalinsk. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 3/15 Wave migration scheme (1 alon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 4/15 Wave migration scheme (ika-2 alon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 5/15 Wave migration scheme (ika-3 alon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 6/15 Wave migration scheme (ika-4 na alon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 7/15 Wave migration scheme (ika-5 alon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 8/15 Wave migration scheme (ika-6 na alon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 9/15 Wave relocation scheme (pagkumpleto ng konstruksyon). Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 10/15 Greening scheme. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 11/15 Bilang ng mga palapag. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 12/15 Layout ng mga pasilidad sa imprastrakturang panlipunan. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 13/15 scheme ng samahan ng trapiko ng Pedestrian. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 14/15 Transport scheme kasama ang samahan ng network ng kalsada. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 15/15 Mga cross-section sa teritoryo. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
Mga prinsipyo sa pagbuo
Sa panahon ng pagpapatupad ng mga bloke ng lunsod, ang malaking grid ng pagpaplano ng lunsod ng panahon ng Sobyet ay nahahati sa isang mas maliit na istraktura - kung saan ang mga sukat ng "module" ay hindi lalampas sa 2.5 hectares na may maximum na haba na 200 metro. Ano ang mga pakinabang ng gayong istraktura - nasabi na nang maraming beses. Alalahanin na ang konsepto ng urban-boks ay dating sentral na ideya ng bagong RNGP (panrehiyong pamantayan sa pagpaplano ng lunsod), na maraming taon na ang nakalilipas ay ipinakita ng Komite ng Arkitektura ng Lungsod ng Moscow sa eksibisyon sa Arch Moscow. Ang proyekto ay binuo ng RTDA - ang mga nagpapatakbo ng kasalukuyang kumpetisyon, at sa ideolohikal na maraming pagkakapareho.
Ang pangunahing kalidad ng sistemang bloke ng lunsod ay ang kakayahang mai-access - isang kadena ng mga puwang sa pamumuhay ay nilikha na may pag-access ng pedestrian sa mga pasilidad sa panlipunang imprastraktura, isang natatagusan at ligtas na kapaligiran sa paglalakad. Pinutol ito ng tinaguriang "urban green frame" - isang network ng mga boulevards, square ng lungsod, mga hardin sa looban ng looban - na pinapayagan na magtayo ng mga bagong pormasyon ng pagpaplano ng bayan sa natural na tanawin ng bundok at magpatupad ng isang ruta ng turista sa sentro ng lungsod. Kaya, 7 at 8 microdistrict ay konektado sa pamamagitan ng isang boulevard na kumukonekta sa City Park sa Central Square at sa business quarter.
Ang mga residente - kung kanino ang mga konsepto ay paulit-ulit na tinalakay sa panahon ng kompetisyon - ay lalo na malapit na sumusunod sa partikular na bahagi ng proyekto, na literal na nag-aaral mula sa kung aling mga bintana ang kalapit na burol ang pinakamahusay na makikita.
Yuliy Borisov: "Ang aming gawain ay upang ipakita ang pagpaplano sa lunsod at mga diskarte sa arkitektura sa pagpapatupad ng pagsasaayos, at higit sa lahat, upang makakuha ng puna mula sa mga residente. Naniniwala kami na ang mga mamamayan ng Yuzhno-Sakhalinsk ay aming kapwa may-akda at, sa katunayan, ay nagbigay ng maraming mahalagang payo. Ang mga talakayan ay nahulog sa panahon ng isang pandemya, ngunit mayroon kaming isang tent na itinayo sa gitna ng lungsod, dumating sila roon at tinalakay ang proyekto sa amin sa pamamagitan ng link sa video."
Ang konsepto din presuppose tulad ng isang mahalagang kalidad ng inayos na kapaligiran bilang multifunctionality at iba't ibang mga sitwasyon para sa paggamit ng mga teritoryo: na may isang nangingibabaw na pagpapaandar ng tirahan, hindi pang-tirahan na mga pampublikong ground floor, espesyal na itinalagang mga lugar sa looban para sa mga hardin ng gulay at mga greenhouse, ang paglikha ng mga bagong sentro ng lunsod ay hinulaan. Inililista ng konsepto ang Teatralnaya Square, Restaurant Street, Sports Ground, Central Square, Delovoy Tsentr, Sakur Boulevard. Siyempre, sa yugto ng konsepto, lahat sa kanila ay may karakter lamang ng mga panukala na pinagsama ang pangunahing mga ideya para sa karagdagang pagpaplano sa lunsod.
-
pag-zoom 1/7 Scheme ng mga pampublikong puwang. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 2/7 Scheme ng pagganap na pagpuno ng lugar. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 3/7 na pamamaraan sa pagpapabuti ng Teritoryo. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 4/7 na layout ng mga underground parking lot. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 5/7 Scheme ng solusyon sa arkitektura at pansining. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 6/7 Scheme ng panloob na patyo ng Urban block. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
-
pag-zoom 7/7 Ang code ng disenyo ng harapan. Mga scheme ng paghuhubog. Pag-unlad ng isang arkitektura at konsepto ng pagpaplano ng lunsod para sa pag-unlad ng distrito ng lunsod na "Lungsod ng Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK proyekto
Ang arkitektura ng urban block mismo ay itinayo sa prinsipyo ng pag-iba-iba ng mga volume, iba't ibang mga solusyon sa harapan, tulad nito, ng mga indibidwal na bahay, na binuo sa isang solong kapat. Iminungkahi ng proyekto ng UNK na ayusin ang isang tiyak na regulasyon sa konsepto - ang tinatawag na code ng disenyo ng mga gusali, na kinabibilangan ng taas, plastik, mga uri ng bubong, mga materyales sa harapan at paglalagay ng mga istruktura ng advertising. Inilipat sa mga bagong pamantayan, ang nasabing code ay maaaring makaapekto sa kalidad ng karagdagang disenyo, na magreresulta sa isang mas maayos at madaling gamiting pag-unlad.
Senaryo ng South Sakhalin
Naniniwala si Yuliy Borisov na ang senaryong pagsasaayos na iminungkahi kay Yuzhno-Sakhalinsk ay angkop para sa maraming mga lungsod ng Russia na may isang sukat, density ng populasyon, at, pinakamahalaga, ang gastos sa lupa. Sa kabila ng katotohanang sa mga rehiyon ang ratio ng halaga ng lupa at konstruksyon ay mas mababa kaysa sa dramatiko kaysa sa Moscow, kung saan sa panahon ng pagsasaayos ay sinubukan nilang pisilin ang maximum square square mula sa bawat piraso, sinusubukan ng mga lungsod ng Russia na kopyahin ang modelo ng Moscow sa isang pangunahing panloob na pang-ekonomiyang sitwasyon. Sa parehong oras, ang mataas na gusali ng konstruksyon sa mga rehiyon, una, ay hindi lalabas na mura. At pangalawa, ang mga bloke ng lunsod ay may katuturan lamang kung ang bilang ng mga palapag ay mananatili sa loob ng 9 na palapag, binibigyang diin ng arkitekto.
Yuliy Borisov, proyekto ng UNK
"Ang mga desisyon na ngayon ay nasa konsepto ng pagsasaayos, sa palagay ko, ay susi at mahalaga hindi lamang para kay Yuzhno-Sakhalinsk. Kung namamahala ang lungsod na ipatupad ang mga pamamaraang ito sa mga naturang parameter, maaaring ito ay isang magandang halimbawa para sa iba pang mga lungsod ng Russia, dahil ang Moscow ay hiwalay pa rin na pagsasama-sama, at ngayon ang karamihan sa mga rehiyon ay sumusunod sa landas ng Moscow, na sa tingin ko ay hindi ganap na tama. Nais kong makita ang isang iba't ibang mga pananaw sa resettlement. Mayroong isang lohikal na solusyon - 8 hanggang sa maximum na 9 na palapag na mga gusali, mayroon itong magandang ekonomiya, lahat ay tama mula sa pananaw ng mga residente, at dapat nating pagsikapan ito."
