Plano na itayo ang apart-hotel sa simula ng Dolgorukovskaya Street, sa isang eskinita na may kamangha-manghang pangalang Moscow na Pykhov-Tserkovny, sa tapat ng silangang pakpak ng Italian Quarter ni Mikhail Filippov. Sa kaibahan sa higanteng neoclassical residential complex ng Filippov, ang site na minana ng WALL ay maliit - sa isang lugar na 80x65 m, at kahit na may hiwa ng sulok, mga 0.5 hectares. Ngunit, sa pamamagitan ng modernong mga pamantayan, sa pinakadulo, sa kabila ng Garden Ring. Ngayon dito, sa likod ng mga makapal na American maple, mayroong isang tipikal na gusali ng huling bahagi ng 1930s, katulad ng isang paaralan - sa gitna mismo ng site, sa isang anggulo sa kalye, ngunit mahigpit na umaabot mula kanluran hanggang silangan; sa sandaling ito ay pag-aari ng Stroyizdat.
Ang mga arkitekto ay radikal na binabago ang diskarte sa site, na pinapanumbalik ang pulang linya at inaalok ito na medyo mahal na bahagi ng Moscow isang medyo hindi pangkaraniwang typology ng dalawa at tatlong palapag na apartment-villa. Ang mga bahay ay pinahabang hugis-parihaba na "mga kaso ng lapis", ngunit malaki: ang lapad ng bawat isa ay 7-8 m, ang haba ay 15-20. At nakaayos ang mga ito sa isang libre, ngunit nababasa na tagahanga, na ang gitna ay nahuhulog sa bilog na parisukat ng Italian Quarter, ngunit hindi eksakto, ngunit humigit-kumulang, tulad ng kaswal na nakabuhol na mga domino. Si Mikhail Filippov, na nagtatrabaho, lalo na, sa Italian Quarter, ay bumuo ng ideya ng mga guho ng Roman na "pinaninirahan ng mga barbarians" - kaya, ang dalawang tanikala ng mga villa sa ilang paraan ay maaaring maunawaan bilang isang suburb ng mga maginoo na lugar ng pagkasira, kahit na sa katotohanan, syempre, isang malakihang palasyo. Ang isang suburb na, sa kahulugan ng pagpaplano ng lunsod, ay hindi maaaring balewalain ang magnetismo ng kanyang magarbong kapitbahay - ngunit lumalaban din sa lahat ng paraan, lalo na, sa pamamagitan ng mobile na hindi makatwiran ng iba't ibang mga anggulo, kung saan inilalagay na magkatulad sa bawat isa, ngunit ganap na magkakaiba ng dami ng mga villa.
Ipinaliwanag ng mga arkitekto ang pagkakaiba-iba ng mga apartment tulad ng sumusunod: ikinuwento nila sa labing pitong mga kuwento ng iba't ibang pamilya "na may kanilang sariling natatanging paraan ng pamumuhay." Ang bawat villa ay natatangi: may dalawa o tatlong palapag, isang anggulo ng pag-ikot na nagbibigay-daan sa iyo upang makamit ang pagiging natatangi ng mga panonood at iba't ibang mga bihirang bonus, tulad ng, halimbawa, isang viewport sa banyo o isang hagdanan na naiilawan ng natural na ilaw. Kasabay nito, mas mababa ang mga ito sa isang karaniwang module at magkatulad, tulad ng mga kard na itinapon sa mesa - kahit isang "docking corner", na nagpapahintulot sa lahat ng mga bahay na malapit na magkadikit sa bawat isa sa mga paayon na pader at mabisang gamitin ang mga sinus ng panloob space, ay geometrically paulit-ulit, nililimitahan ang arbitrariness ng mga may-akda sa mga nuances, bawat isa sa mga ito, wala akong duda, ay pragmatically at parametrically justified. Sa totoo lang, ang balanse na ito sa pagitan ng pagkakaiba-iba at pagkakapareho, kalayaan at regularidad ng pagpaplano, dapat isaisip, ay ang pangunahing pamamaraan ng masining na pamamaraan ng tirahan.
Ito rin ay katangian ng mga harapan, na pinaplanong maipakita sa marangal na travertine - isang materyal na mas klasiko at naka-texture kaysa sa Jurassic na bato, na pamilyar sa "ginintuang milya" ng Moscow. Nag-aalok ang mga arkitekto ng maraming mga pagpipilian para sa mga bintana: mula sa arko tulad ng sa Roman EUR, at ang mga arko ng parehong sukat ay lilitaw kapwa sa labas at sa loob bilang mga partisyon - sa orthogonal, gayunpaman, ang lahat ng mga bintana ay marangyang, haba ng sahig, lahat ng mga harapan ay pangunahing binubuo ng isang grid ng windows na may maliit na pag-pause …
Ang isang pribadong promenade ay nabuo sa pagitan ng dalawang hanay ng mga villa - isang uri ng backyard, ngunit labis na maliit at, syempre, napaka sibilisado, walang mga kotse, kung saan, gayunpaman, tiyak na walang lugar, ngunit puno ng mga senaryo - ayon sa mga may-akda, "isang kalye, isang parisukat, gallery, silid ng silid, hardin, terasa at landas". Ang lahat ng mga villa ay nilagyan ng mga pribadong lugar sa harap ng mga pasukan mula sa magkabilang dulo: sa harap ng pasukan ng kalye, nagpatuloy sila sa mga loggias - mga seksyon ng mga colonnade, pinaghambing ng mga arkitekto sa mga loggias ng Florentine at tinawag pa silang "bukas na mga silid sa sala ng lungsod"; mula sa loob ay nagsisilbi silang isang "backyard",kung saan nagkikita ang mga puno at maging ang mga bagay na sining. Gayunpaman, ang bawat villa ay may isang paradahan sa ilalim ng lupa, mula sa kung saan maaari kang kumuha ng elevator patungo sa bahay.
Ang Moscow ay isang mamahaling lungsod, ngunit sa pangkalahatan ito ay hindi masyadong maluho: walang maraming mga alok na tumutugma sa klase ng luho, hindi lamang sa presyo, kundi pati na rin sa mga parameter ng buhay. Ang proyekto ng 17 Villas ay tiyak na isang naturang panukala, na nagpapakita ng lumalaking pagkakaiba-iba sa puspos ng marangyang merkado. Ang lugar ng mga apartment dito, ayon sa magaspang na pagtatantya, ay mula 200 hanggang 400 m2, maraming mga terraces, isang pribadong patyo, paradahan sa ilalim ng bahay at isang pribadong elevator kasama ang lokasyon sa tahimik na sentro ng sentro na gawin ang kumplikadong isang bihirang halimbawa ng pagbuo ng dolce vita genre sa Moscow.
Dalawang bagay ang sinabi tungkol sa pag-unlad: una, kung mas maaga ang isang villa ng lungsod ay itinayo sa isang gusali ng apartment, sa tuktok bilang penthouse o sa gitna alang-alang sa pagkakaiba-iba, o sa matinding kaso sinubukan nilang ilibing ito sa ilalim ng lupa, pagkatapos ay dito mayroon kaming isang nayon ng mga naturang villa, na typologically katulad ng isang enriched isa. at isang sopistikadong bersyon ng mga townhouse, taliwas sa karaniwang pagbawas ng gastos. Pangalawa, kagiliw-giliw na sa kasong ito ang isa sa mga pakinabang ng luho na pabahay ay isang nuanced pagpipilian, iba't ibang uri, anggulo ng pag-ikot, mga layout. Hanggang kamakailan lamang, ang parameter na ito ay hindi partikular na naisip. Ngayon napakahalaga na magkwento. Kung ang mga kwento, kung gayon, ay hindi nakakasawa, na kung saan ay pinagsisikapan natin. Ano ang ibinibigay ng lahat ng ito sa lungsod? Marahil isang bagong sukat at halimbawa ng isang diskarte sa arkitektura batay sa paghahanap para sa mga indibidwal na ugali. Marahil balang araw ang diskarte na ito ay maaaring makalabas sa elite segment.
