Ang teritoryo ng hinaharap na RC "Faina Town" ay matatagpuan sa kanlurang labas ng Kiev, sa microdistrict ng Nyvky, na matatagpuan sa pagitan ng isang kadena ng mga parke sa lambak ng Ilog ng Syrets at ang teritoryo ng ANTK im. Antonov. Ang mga limang palapag na gusali, na itinayo noong 1960s, ay napuno ng mga puno, ang malalaking mga fragment ng isang mababang sektor na pribadong pangangalaga ay napanatili dito, sa tabi ng Cherry Orchard park, kaya't ang pagpili ng lokasyon ay dapat isaalang-alang na matagumpay. Ang kakayahang mai-access sa transportasyon ay ibinibigay ng istasyon ng metro ng Nivki, na 10-20 minuto ang lakad, at ang Brest-Litovsk highway, kasama kung saan, sa katunayan, tumatakbo ang linya ng metro, at kung saan sa seksyong ito ay tinatawag na Pobedy Avenue.
Plano na malaki ang tirahan - dapat itong matatagpuan sa halos 40 hectares, na ngayon ay sinasakop ng mga hardin ng gulay at mga greenhouse ng landfill ng agrikultura at mga gusali ng Kiev Expoplaz, na magbibigay daan din sa isang complex ng tirahan. Dito, sa hilagang bahagi ng teritoryo sa kahabaan ng Salyutnaya, na planado ang pagtatayo ng unang yugto at ang pinakamataas na bahay, mula 9 hanggang 19 na palapag.
Sa pangkalahatan, ang kumplikadong lumalaki sa limang palapag na kapaligiran ng kaunti. Mula sa hilaga hanggang timog, ang altitude ay unti-unting bumababa, una hanggang 6-9, pagkatapos, sa lugar ng huli na magkakasunod, ang timog na linya, na hangganan sa pribadong sektor, hanggang sa 4-5 na palapag. Ang mababang altitude ng kumplikadong tirahan ay ang paksa ng hindi maunawaan na pagmamataas ng mga may-akda: sa ating panahon, ang mga bagong gusali ay walang hanggan na lumalaki pataas, lalo na sa mga kabiserang lungsod, at ang Kiev ay walang alinlangan na isang kabiserang lungsod, pinaniwala nila ang customer ng tama diskarte, na bumubuo hindi lamang libu-libong mga kapaki-pakinabang na metro, ngunit isang komportableng kapaligiran sa lunsod, na nagiging isa sa mga bentahe ng merkado ng kumplikadong. Hindi ito ang unang pagkakataon na ang ARCHIMATIKA ay nagtatrabaho kasama ang kostumer, ang KAN Development: ang tirahan na kumplikado na "Komportable-bayan" ay naitayo na, na muling binuhay ang konteksto ng kapitbahayan ng Left Bank na may mga maliliwanag na harapan at silweta ng mga nakaayos na bubong. At hindi rin masyadong mataas: mula 2 hanggang 14 na palapag.
Ang mga bahay sa loob ng kumplikado ay sumusunod sa mga prinsipyo ng modernong pagpaplano sa bawat buwan: ang mga seksyon ay pinagsama sa paligid ng mga bakuran na walang kotse, ang mga daanan ay matatagpuan sa pagitan ng mga tirahan, mga lugar ng paradahan sa lupa ang nakatanim sa kanila (walang mga paradahan sa ilalim ng lupa, ngunit dalawa pang mga gusali ng isang ang multi-storey overground parking ay binalak na malapit sa Tupolev Street sa kanlurang bahagi ng residential complex). Ngunit ang mga tirahan, ayon sa prinsipyong inangkin ng ARCHIMATICS, ay hindi sarado - sila ay "kalahating bukas". Pinapayagan nito, gamit ang mga pakinabang ng isang-kapat, una sa lahat ang paglikha ng isang pribadong patyo, upang maiwasan ang mga kawalan nito: labis na paghihiwalay, "well-pipes", pagtatabing. Samakatuwid, ang mga tirahan ay bukas bukas pangunahin sa timog. Ngunit sa isang lugar ay bumubuo ang isang serpentine zigzag, sa isang lugar sa pagitan ng dalawang mga frame ay lilitaw ang isang plato.
Ang parehong pagkakaiba-iba ay sinusunod sa mga silhouette: sa mga sulok ng mga bloke ng bahay 2-3 palapag mas mataas, bukod dito, madalas na isang seksyon sa gitna ng "lintel" ay lumalaki din ng kaunti, sa kasong ito - pinapagbuhay ang isang panig na dalisdis. "Ang ganitong pamamaraan ay maginhawa para sa pagkuha ng maximum na bilang ng mga apartment sa sulok, ang pinaka kumikitang at tanyag na pagpipilian ng layout," paliwanag ng mga arkitekto. "Sa isang ordinaryong bloke ay mayroon lamang apat na sulok, ngunit marami kami sa kanila, hanggang sa 16-20 sa isang bloke."
Ang mga layout ng mga apartment sa residential complex ay isang hiwalay na paksa. Nasa limang bahay na ng unang yugto, 40 na pagpipilian ang inaalok: mula sa 1 silid at studio hanggang sa 3-silid na dalawang palapag na apartment. Tulad ng ginawa namin
sinabi nila, ang ARCHIMATIKA ay nakabuo ng sarili nitong mabisang diskarte sa pagpaplano, tinawag itong PRO - pinapayagan nitong huwag sayangin ang isang solong square meter, sigurado ang mga arkitekto. Kaya, kung sa LCD Time mayroong halos 97% sa kanila, pagkatapos ay dito sa Fine Town - lahat ng 100%.
Ngunit bumalik sa layout ng complex. Sadyang binuksan ng mga arkitekto ang quarters: ang kanilang mga patyo, sarado mula sa mga kotse, ay pinag-isa sa isang pedestrian network, na bumubuo ng isang uri ng ipinamahaging parke. Habang naglalakad, posible na lumipat mula sa isang patyo patungo sa isa pa, at sa gayon ang mga residente ay bibigyan ng pagbabago ng mga impression at kakilala sa halip na ang saradong pribadong mundo. Sa totoo lang, ang dignidad na ito ay inilipat sa quarterly layout mula sa microdistrict - at, dapat isaisip, ang tamang hybrid ay nakabukas.
Nagsasagawa ng isang pre-design na pag-aaral ng teritoryo, humigit-kumulang sa gitna ng site, natagpuan ng mga may-akda ang isang eskina ng 50-taong-gulang na spruces, at nagpasyang panatilihin ang mga puno. Ang eskinita ay magiging isang boulevard, isang transverse pedestrian axis. Magkakaroon din ng isang 3-kilometrong daanan ng bisikleta sa kahabaan ng boulevard, ang gitnang bahagi ng teritoryo, nagsisilbing axis ito ng promenade ng pedestrian at nagbibigay ng pagkakaugnay ng karamihan sa mga pedestrian zone, na ginagawang isang integral na promenade. "Sa isang lugar ito ay makitid, sa isang lugar na malapad," sabi ng mga arkitekto, "at sa dalawang lugar ay dumadaan ito sa daanan ng isang motorway sa isang pedestrian at bisikleta na tulay."
Plano na binuo ang imprastraktura: 2 pribadong mga kindergarten at isang paaralang elementarya, isang supermarket, isang fitness center, mga palaruan para sa palakasan, libangan at, nakapagtataka, dalawang lugar ng barbecue (na hindi pa magagamit sa anumang bagong kumplikadong tirahan sa Kiev). Dahil ang teritoryo ay bukas, ang imprastraktura ay maaaring magamit ng mga residente ng mga kalapit na bahay, na kung saan, ay magpapalawak sa base ng mga serbisyo ng kliyente sa teritoryo ng Comfort Town.
Ang mga gusali ng unang yugto, na planong itatayo sa 2018, na naaalala namin, ay lalawak sa lugar ng Expoplaza hangars sa kahabaan ng Salyutnaya Street, at sa una ay magtatayo sila ng 3 mga bahay sa silangang bahagi. Ito ang nag-iisang hangganan ng kumplikadong katabi ng isang abalang ruta ng bus, kaya't ang gawain ng mga arkitekto ay upang paunlarin ang mga kalamangan bilang isang kalye ng lungsod - taliwas sa "tahimik at pamilya" na lugar sa loob. Ang mga bahay ay mas mataas dito, ang pagkakaiba sa taas ay mas malaki: sa gilid ng kalye mayroong 16-9 na palapag.
"Napatingin kami sa Khreshchatyk, sinukat ang bahagi ng naglalakad at nalaman na ang haba nito ay halos 450 metro, halos kapareho ng haba ng aming bahagi ng kalye," paliwanag ni Dmitry Vasiliev. - At nagpasya kaming gawing isang promenade ng lungsod ang aming seksyon ng Salyutnaya Street - na may isang siksik na hilera ng mga cafe at tindahan. Magkakaroon ng isang ganap na magkakaibang kapaligiran, mayaman at buhay na buhay. " Para sa hangaring ito, ang lahat ng mga unang palapag sa kahabaan ng kalye ay nabago sa buong taas sa mga showcase na salamin, ang mga lugar ay nakalaan para sa komersyal na lease.
Inaasahan din ang pagpapabuti: mga puno, bangko, aktwal na damuhan sa bukid sa mga bulaklak na kama; ang mga summer café terraces ay ibinibigay sa pagitan ng mga bahay. Gayunpaman, hindi lamang landscaping, ngunit, tulad ng sa kaso ng mga layout ng apartment dito, bersyon ng PRO nito: ito ay batay sa matalinong konsepto ng kalye na iminungkahi ng kasosyo sa malikhaing ARCHIMATIK na si Andrey Brazhnik mula sa kumpanya
Ang isang kullman workshop ay isang "matalinong" kapaligiran sa lunsod na tumutugon sa pagkakaroon ng mga tao - halimbawa, ginagawang mas maliwanag ang ilaw kapag maraming tao at pinapaliit ito, nakakatipid ng kuryente kapag wala ang tao. Kasama rin dito ang mga modernong serbisyo, tulad ng kakayahang muling magkarga ng iyong smartphone habang nakaupo sa isang bench, o nagcha-charge na mga istasyon para sa mga de-koryenteng sasakyan. Sa pamamagitan ng paraan, sila ay ipinaglihi hindi lamang sa kalye ng lungsod, kundi pati na rin sa boulevard.
Sa mga looban ng mga unang yugto na bahay, gayunpaman, marami rin ang naisip: mga geoplastics, puno, gallery habang nasa unang palapag at mga pribadong terrace para sa kanilang mga residente.
Ang mga harapan ng unang yugto, pati na rin ang lahat ng mga kasunod, ay napailalim sa tema ng mahigpit na modernismo ng mga patayong proporsyon. Gayunpaman, ang pagkakaiba-iba ng plastik na pagkakaiba-iba ay hindi gaanong interes sa mga may-akda, lalo na sa kaso ng dalawang mga bahay-accent sa hilagang-silangan at hilagang-kanlurang mga sulok, na kung saan ay nakatalaga sa papel na "pagbisita sa mga kard"; ang isa sa kanila ay tumingin sa lungsod, nakatayo halos sa mga sangang daan, ang isa ay nakaharap sa ANTK, ngunit nagsisilbing pares ng nauna.
Magaan ang mga tore, halos puti. Lalawakin nila ang isang pahalang na bloke ng madilim na pulang brick, sa sukat at proporsyon - humigit-kumulang tulad ng isang limang palapag na gusali, ngunit sa isang paggalang sa plastik - isang maliwanag na tuldik, sasabihin ko, sa diwa ng mga paghahanap sa MVRDV. Sa itaas ay isang piraso ng baso, sa itaas nito ay isa pang pahalang na linya - murang kayumanggi, binubuo ng mababaw ngunit kapansin-pansin na mga pagpapakita - "Mga TV".
Ito ang pinaka-nababaluktot, binibigyang diin na bahagi ng kumplikado. Dagdag pa sa lalim, ang mga solusyon ay nagiging mas kalmado at hindi gaanong naimbento, bagaman ang lalim ng mga harapan, ang iba`t ibang kulay, ang visual na pagkakawatak-watak ng mga bahay, na katapat ng istraktura ng kalye ng ika-19 na siglo, "kapag ang mga pagmamay-ari ng teritoryo ay maliit, "Ay napanatili kahit saan bilang isang prinsipyo. Ang kulay, sa kasong ito, ay pinili na kagalang-galang, kahit na konserbatibo, na kaibahan sa bahaghari Comfort Town: ang saklaw ay binubuo ng murang kayumanggi, puti, mapusyaw na kulay-abo, brownish na makahoy.
"Nagsusumikap kaming lumikha ng isang kapaligiran sa arkitektura na komportable para sa lahat: mga matatanda, bata, kabataan, naglalakad, nagbibisikleta at atleta, motorista, sa wakas," sabi ni Alexander Popov. "Kumbinsido kami na lahat, kapwa residente at developer, ay nakikinabang sa pamamaraang ito, dahil ang pabahay na may malawak na hanay ng mga benepisyo ay nagbebenta ng mas mahusay."
