Ang proyekto ay binuo ng mga arkitektura ng workshop na Atelier Hayde at Architektur Maurer, at ang bahagi ng engineering, kasama ang lahat ng aspeto ng pag-iingat ng mapagkukunan, ay namamahala sa Vasko + Partner bureau. Sa kabila ng katotohanang tumagal ng 3.6 milyong euro upang dalhin ang 77-meter tower sa pamantayan ng PassivHaus (ang badyet ay umabot ng 84 milyon, halos 2,000 euro / m2 ng kabuuang lugar), at ang mga gastos na ito ay babayaran lamang pagkalipas ng 14 na taon, ang mga customer nagpunta sa ito ay sa pamamagitan ng Raiffeisen Climate Protection Initiative.
Ang "berde" na tore ay itinayo sa pampang ng Danube Canal, sa distrito ng Leopoldstadt sa gitna ng Vienna - sa lugar ng nawasak na tanggapan ng OPEC, na napaka-simbolo. Mayroon nang isang gusali ng Raiffeisen sa malapit, kaya ang bago ay pinangalanang RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Sa kabilang banda, mayroong isang imbakan ng data at pagproseso ng data ng IBM, at ang kapitbahayan na ito ay naging kapaki-pakinabang para sa bagong gusali. Ang silweta ng tore, bilang karagdagan sa mga pagsasaalang-alang ng pagpapakita, ay natutukoy ng mga limitasyon: imposibleng impluwensyahan ang likas na ilaw at pagtatabing ng mga harapan ng mga nakapaligid na gusali. Ang isang base ng trapezoidal ay matatagpuan sa isang tatsulok na seksyon ng plano, habang ang tore mismo ay kahawig ng isang tatsulok sa plano at may isang "tuktok" na nakausli nang lampas sa base, na bumubuo ng isang "visor" na nakapatong sa mga haligi sa harap ng pasukan ng pasukan.
Ang 21 palapag na gusali ay halos ganap na sinasakop ng mga tanggapan, habang ang base ay naglalaman ng 3-palapag na atrium lobby na may cafe at isang sangay ng Raiffeisen bank na magagamit sa lahat, mayroon ding mga medikal at fitness center, isang canteen para sa mga empleyado at isang kindergarten na may isang hiwalay na pasukan, bukas hindi lamang para sa mga bata ng mga empleyado ng bangko, kundi pati na rin para sa mga residente ng mga katabing kapitbahayan. Bilang karagdagan, ang isang conference center ay matatagpuan sa dalawang itaas na palapag, ang pangunahing silid ay isang bulwagan na may malawak na glazing, mula sa kung saan bubukas ang isang kamangha-manghang tanawin ng Vienna.
Sa gilid ng embankment ng kanal, sa ilalim ng "kanal" mayroong isang "plaza", at mayroon ding isang elevator na bukas sa lahat, na nagbibigay-daan sa iyo upang maginhawang bumaba mula sa antas ng kalye hanggang sa promenade na tumatakbo sa tabi ng tubig. Gayundin sa RHW.2 mayroong isang 6 na palapag na paradahan sa ilalim ng lupa para sa 259 mga kotse (ang kabuuang lugar sa ilalim ng lupa ng gusali ay 14 550 m2, sa itaas ng lupa - 27 600 m2).
Ang frame ng tower ay gawa sa reinforced concrete: ang karga ay dinala ng mga bilog na haligi, sa gitna ay mayroong isang "pamalo" na may mga komunikasyon. Gumagana ang compact volume upang mabawasan ang pagkawala ng init. Habang ang mga harapan ay nasilaw, ang pangunahing hamon sa pagkamit ng pamantayan ng PassivHaus ay upang maiwasan ang sobrang pag-init ng interior dahil sa init ng araw habang nakaharap ang tower sa kanluran. Samakatuwid, ang gusali ay nilagyan ng isang dobleng harapan: ang panloob na layer ay binubuo ng pagbubukas ng mga bintana ng Schüco na may triple glazing (50/75 mm), pagkatapos, sa isang puwang na 625 mm ang lapad, naka-install ang mga sun screen (kinokontrol ng isang awtomatiko system), at ang panlabas na layer ay nabuo sa pamamagitan ng glazing mula sa mga nakalamina na mga panel na may salamin na slats (16 mm).
Ang susunod na layunin ng mga inhinyero ng Vasko + Partner ay upang mabawasan ang pagkonsumo ng enerhiya ng 50% kumpara sa isang tipikal na gusali ng tanggapan na may parehong laki. Ginawa itong kinakailangan upang ayusin ang paggawa ng enerhiya sa gusali mismo. Ang batayan para dito ay ang in-house biogas trigeneration na CHP plant na matatagpuan sa ibaba ng antas ng lupa, na nagbibigay ng RHW.2 ng init (40%) at elektrisidad (60%). Ang mga solar panel sa bubong (1% ng kuryente) at isang ground source heat pump (7% ng pagpainit) ay ginagamit din para sa hangaring ito, ngunit mas mahalaga ang init na nabuo ng mga server ng IBM sa kalapit na gusali: saklaw nila ang 38 % ng mga pangangailangan ng tore. Ang 28% ng paglamig ng mga nasasakupang lugar ay ibinibigay ng tubig ng Danube Canal, ang natitirang 72% ay hinahawakan ng iba't ibang mga yunit ng paglamig. Gayunpaman, ang natural na bentilasyon sa pamamagitan ng manu-manong binuksan na mga bintana ay tumutulong upang mabawasan ang mga gastos. Bilang isang resulta, 39% lamang ng kuryente at 15% ng init ang nagmumula sa mga urban network. Ang mga sistemang ginamit ay may kasamang kongkreto na pangunahing pag-aktibo at mekanikal na bentilasyon na may mahusay na paggaling ng init.
Upang makatipid sa elektrisidad na ginugol sa pag-iilaw, ang mga LED ay naka-install sa mga pasilyo at garahe (nagbigay ito ng pag-save ng 50%), at sa mga tanggapan, ginamit ang mahusay na mga luminaire na may mataas na antas ng direksyong pag-iilaw. Inalagaan pa ng mga inhinyero ang mga detalyeng "hindi mahalaga" na tulad ng hindi nakakagambalang mga supply ng kuryente: ang mga modernong modelo ay nakatipid ng 50,000 kWh bawat taon kumpara sa maginoo. Ang isang pantay na mahalagang lugar ng trabaho ay naging mga machine ng kape, na kumakain ng average na 200 kWh bawat taon sa standby mode bawat isa. Sa pamamagitan ng paggamit ng mga timer, ang halagang ito ay nabawasan sa 35 kWh bawat taon. On-demand na pag-iilaw, mga sistema ng bentilasyon ng preno sa mga oras na hindi gumagana, at iba pa ay karaniwang ginagamit din.
Ang pagsubaybay sa lahat ng mga system at lahat ng mga consumer (posible sa pamamagitan ng isang smartphone app) ay nagaganap sa real time, na may partikular na diin sa pagtatasa ng error at pagbuo ng pagsubaybay sa gabi at sa mga katapusan ng linggo. Ang paghahambing sa iba pang mga proyekto ay ibinigay din.
Ayon sa Austrian OIB Institute, ang Raiffeisen tower na kinomisyon noong 2012 ay kumonsumo ng 21 kWh / meter ng kabuuang lugar / taon, na tumutugma sa A ++ na klase ng enerhiya. Gayunpaman, ang mga nasabing tagapagpahiwatig, kasama ang sertipiko ng PassivHaus na nakuha noong tag-init ng 2013, ay malamang na hindi maisakatuparan para sa bagong konstruksyon kapwa sa Austria at sa ibang bansa. Ang mga inhinyero ng Vasko + Partner ay nahaharap sa maraming mga problema sa panahon ng pagpapatupad ng kanilang proyekto, at hindi ang pinakamaliit sa kanila - hindi sapat na mataas na kalidad na konstruksyon. Kaya, nang iniulat ng mga kontratista ang kahandaan ng sobre ng gusali, sa panahon ng mga pagsubok ay lumabas na may mga guwang na metro ang haba dito, at sa katunayan ang maximum na posibleng higpit na ito ay ang batayan ng buong konsepto ng PassivHaus. Siyempre, ang mga ito at iba pang mga pagkukulang ay matagumpay na naalis, ngunit malinaw pa rin: Ang RHW.2 ay nakakamit ng isang mahalagang milyahe, ngunit ang huling tagumpay ng pamantayan ng PassivHaus sa pagtatayo ng tanggapan ay nasa unahan pa rin.
