Matatagpuan ang Wartkom sa mga pampang ng kanal na kumukonekta sa lungsod sa Scheldt. Hanggang sa ilang dekada na ang nakakalipas, ito ang pinakamahalagang ruta para sa transportasyon ng kargamento, kaya't ang mga pabrika (pangunahin ang mga serbesa), mga warehouse at elevator ay itinayo malapit sa tubig upang ang mga kalakal at hilaw na materyales ay madaling mai-load at maibaba.
Ngayon ang sitwasyon ay nagbago, at kahit na ang ilang mga serbeserya ay gumagana pa rin, ang karamihan sa mga gusaling pang-industriya ay sinasakop ng mga tanggapan o teatro, disco at cafe. Gayunpaman, ang paligid ng mga gusaling ito ay hindi nagbago mula pa noong mga araw ng kaunlaran sa industriya. Natatakot nito ang mga potensyal na nangungupahan at bisita, bagaman ang Wartcom ay nasa maigsing distansya lamang mula sa makasaysayang sentro ng Leuven.
Iminumungkahi ng mga arkitekto na ang pabahay ay dapat ding lumitaw sa lugar upang ang pag-unlad na ito ay magiging tunay na maraming fungsi. Upang maakit ang mga residente, negosyante at simpleng namamahinga ng mga mamamayan sa Wartkom, planong gawing berdeng mga esplanade na may mga terraces ang mga marinas sa kanal, ikonekta ang lahat ng mga gusali na may isang network ng mga landas at mga parisukat, at ilagay ang mga kinakailangang panteknikal na puwang sa ilalim ng viaduct dumadaan sa lugar. Ang lahat ng mga lugar na angkop para dito ay pinlano na ma-landscaped.
