Noong 2005, ipinagkatiwala sa isang arkitekto ang isang plano na ibahin ang complex ng pabrika at ang nakapalibot na lugar sa isang lugar ng tirahan, na sinamahan ng mga institusyong komersyal at kultural at 1.62 hectares ng berdeng mga pampublikong puwang. Ang Vignoli ay naging may-akda ng hindi lamang pangkalahatang plano ng isang-kapat, kundi pati na rin ang paunang disenyo ng mga bagong gusali. Ang gusali mismo ng pabrika, na matatagpuan sa gitna ng site, ay may katayuan ng isang bantayog at mapapanatili; maaayos ito ng Beyer Blinder Belle bureau.
Ang pangunahing layunin ay upang ikonekta ang pampang ng East River, kung saan matatagpuan ang kumplikado, kasama ang lugar ng Williamsburg, na matatagpuan sa likuran nito: ang bahaging ito ng Brooklyn ay naputol mula sa tubig mula pa noong kalagitnaan ng ika-19 na siglo, nang lumitaw ang unang halaman sa lugar na ito. Ngayon ang isang damuhan na may sukat na 0.4 hectares ay direktang malilikha ng ilog, na konektado sa mga kalapit na bloke ng lungsod ng berdeng "mga pasilyo". Magbibigay din sila ng isang visual na koneksyon sa pagitan ng Williamsburg at East East at Manhattan, na matatagpuan sa kabilang panig nito.
Ang 4 na mga tower ng tirahan ay itatayo sa paligid ng halaman, ang mga disenyo nito ay ibabatay sa isang modular system; tulad ng isang solusyon ay inilaan upang biswal na bawasan ang kanilang taas (30 at 40 palapag) at gawing mas pabago-bago ang silweta ng kumplikadong. Mayroong nakaplanong 2,200 na mga apartment, 660 na kung saan ay magiging tirahan sa lipunan.
Kabilang sa pang-industriyang pamana na mapangalagaan ay ang 12-meter na karatula sa advertising ng Domino Sugar, na ililipat mula sa nawasak na gusali patungo sa bubong ng pabrika.
