Para sa iyo mismo makita kung ano ang aking mga pabrika, at tiyak na sasang-ayon ka
kasama ko, upang ang mga gusaling ito ng manor ay dapat magkaroon ng mahusay …"
mga gusali na magkaroon ng "pinakamahusay na mga posibleng harapan."
Mula sa isang sulat hanggang sa A. P. Demidova
arkitekto A. L. Chebotarev
Ang kumplikadong tirahan na "Aleksandrovsky" ay binalak na itayo sa teritoryo - na may kabuuang sukat na 49.5 hectares, sa katimugang bahagi ng Nizhny Tagil. Ang bahaging ito ng Tagil ay pinaghiwalay mula sa sentro ng lungsod ng 2 kilometro ng pribadong sektor at mga gusaling nasa kalagitnaan; ang silangang hangganan ng teritoryo ay magkadugtong sa Nizhniy Tagil pond, ang hangganan sa kanluran ay ang dalawang-linya na Uralsky avenue, sa likuran kung saan nagsisimula ang lugar ng matandang gusali ng siyam na palapag. Sa timog na bahagi, malapit sa avenue, mayroong isang malaking modernong ospital, sa hilaga - isang bagong kumplikadong tirahan, sa mga gilid ng site ay napapaligiran ng mga cottage.
Ang mga may-akda ay nakatanggap ng isang lugar na may isang naaprubahang PPT, paghahanda para sa mga kalsada, inilatag ng mga utility. Hindi pangkaraniwan na, pagkatapos masuri ang sitwasyon sa merkado ng pabahay, ang peligro ng malalaking pamumuhunan sa pagtatayo ng 9 na palapag na mga gusali nang walang mga garantiya ng kanilang mabilis na pagpapatupad, iminungkahi ng kostumer na bumuo si Alexey Ivanov ng isang kumplikadong tirahan na may mas mababang bilang ng mga palapag. at density ng populasyon kaysa sa orihinal na inilaan. Para sa parehong mga kadahilanang pang-ekonomiya, napagpasyahan ang konstruksyon na isagawa sa pagliko, bawat isa ay may 10-12 dalawang-seksyon na tatlong palapag na mga bahay - "mga bloke ng lunsod, sa Lumang Ruso nangangahulugang isang bahay, isang gusali, isang istraktura," mga komento Aleksey Ivanov. Kaya, ang pag-unlad ng master plan mula sa simula ay batay sa isang yunit ng pabahay na nagkakahalaga ng 40 milyong rubles. Sa parehong oras, ang napagkasunduang pagsuri sa lupa kasama ang mga hangganan ng inaasahang mga kalsada sa network ay dapat isaalang-alang, ngunit may karapatan ang mga arkitekto na ayusin ang PPT batay sa mga bagong katotohanan.
"Nagmungkahi kami ng isang bagong komposisyon batay sa isang naibigay na grid. - Iniulat ni Alexey Ivanov. - Ang pangunahing papel dito ay ginampanan ng three-part pedestrian axis ng gitnang parisukat. Dapat kong ipahiwatig na ang pangkalahatang sigasig para sa bagong bukas na pamamaraan ng quarterly development ay mabilis na naging kalabisan; ang layout ng isang-kapat ng mga multi-storey na gusali ay mukhang kakaiba. Sa parehong oras, halatang angkop ito para sa 3-4 na palapag na mga gusali - sa kasong ito, ang gawain ay upang bigyan ang bawat isang-kapat ng sariling mukha. Kapag ang "laro ng mga parisukat" ay hindi kinakailangan, isinasara nito ang paggalaw sa kagandahan - pagkatapos ay lumipat tayo sa hindi naka-istilong mga gusaling linya."
Ang pagdidisenyo sa mas malawak na lawak ay hindi nagmula sa isang ideya sa pagpaplano ng lunsod at hindi mula sa isang kaayusang panlipunan, ngunit mula sa mga kundisyon ng phased financing ng konstruksyon. Natukoy ng sitwasyon ng merkado ang pamamayani ng mga studio at isang silid na apartment sa disenyo ng apartment. Ang mga seksyon ng sulok at latitudinal ay nakumpleto ang pagpipilian na may dalawang silid na apartment.
Ang dalawang-katlo ng site ay may regular na hugis-parihaba na hugis, ang mga tirahan ay hinahampas sa mahigpit na patayo na limang-metro na mga daanan. "Binubuo namin ang tema ng mga bukas na looban na may mga kuwintas ng mga bahay, kung ang mga pribadong patyo ay konektado sa mga plasa sa buong lungsod," paliwanag ni Aleksey Ivanov. Ayon sa TK, ang teritoryo ay dapat na maging permeable sa lahat ng mga mamamayan, habang pinapanatili ang kakayahang malayang pumasa mula sa Uralsky Prospekt sa pond. Ang isang kalahating bilog na parisukat-parisukat ay naging isang uri ng nag-aanyayang zone, pagguhit sa mga daloy ng buong lungsod. Ang hugis nito, pati na rin ang mga balangkas ng curvilinear ng mga panloob na daanan, ay inilaan upang buhayin ang layout ng orthogonal.
Ang konsepto na iminungkahi ng Archstroydizayn envisages tatlong yugto ng pag-unlad ng teritoryo kasama ang pagpapabuti ng paligid ng pond. Ang unang yugto ay nagsisimula sa tatlong palapag na mga gusali mula sa square ng Festivalnaya. Iminungkahi ng mga arkitekto na panatilihin ang parehong bilang ng mga palapag sa buong haba ng gitnang kalye-parisukat, at upang maitayo ang perimeter ng site na may mas mataas, apat na palapag na mga gusali.
Sa pangalawang yugto, bilang karagdagan sa mga bloke ng lunsod, pinaplano na magtayo ng apat na mga apart-hotel na malapit sa ospital. Inilaan ang mga ito para sa mga pasyente sa labas ng bayan na ginagamot sa isang araw na ospital o sumasailalim sa rehabilitasyon. Ang mga bahay ng pangatlo at huling yugto - ayon sa plano, ang pinaka-prestihiyoso - ay matatagpuan malapit sa baybayin. Ang mga ito ay pinaghiwalay mula sa pangunahing bahagi ng lugar ng tirahan ng "karit" ng boulevard. Dito, ang mahigpit na pagkakasunud-sunod ng geometriko ay bahagyang nagambala - o buhay na buhay, na nagbibigay sa mga residente ng privacy at mga tanawin ng pond. Iminungkahi ng mga arkitekto na hatiin ang strip ng baybayin sa maraming mga functional zone: palakasan, bata, libangan, eksibisyon, beach at club ng yacht.
Ang partikular na pansin ay binabayaran sa sistema ng transportasyon. "Para sa mga kalat-kalat na mga lungsod ng Russia na may malayong distansya mula sa trabaho hanggang sa pabahay at libangan, at para sa karamihan sa mga kapwa mamamayan na may sapilitan na mga cottage ng tag-init, at sa isang malupit na klima, ang mga personal na sasakyan ay kinakailangang kondisyon para sa matiis na pamumuhay," sabi ni Aleksey Ivanov. "Bukod, ang kotse ay isang simbolo ng kalayaan," pagtatapos ng arkitekto. Ang multilevel na paradahan ay hindi kapaki-pakinabang, at kahit na may pinakamababang presyo ng pagbebenta na 300,000 rubles para sa isang puwang sa paradahan, hindi sila nabili. Samakatuwid, ang tanging posibleng solusyon ay ang paradahan sa lupa kasama ang mga pangunahing kalye. "Ang mga paghihigpit sa pinakamaliit na distansya na 10 at 35 metro mula sa mga paradahan hanggang sa mga gusali ay ginagawang mahirap ang buhay," pag-amin ng mga tagaplano. - Ang solusyon ay natagpuan sa pag-aayos ng mga daanan, na kung saan matatagpuan din ang mga puwang sa paradahan.
Pinapayagan ng isang maliit na badyet sa konstruksyon para sa tanging pagpipilian para sa isang volumetric-spatial solution - isang malinis na rektanggulo na may isang patag na bubong. Gayunpaman, dahil sa gitnang kinalalagyan ng kumplikadong, ginawa ng mga arkitekto ang kanilang makakaya upang matiyak na ang panlabas na pang-unawa ng mga bahay ay naaayon sa makasaysayang kapaligiran ng lungsod. Ang Loggias ay naging isang hindi kayang ibigay na luho, ngunit nagawa nilang mag-disenyo ng mga French balconies, pati na rin ang mga arched openings at roof railing sa anyo ng mga simpleng attic. Nag-alok ang customer ng mga plasa facade. Ang makasaysayang prototype ay natagpuan sa mga album ng mga huwarang mga gusali ni William Geste. Dalawang daang taon na ang nakakalipas, ang mga bahay ng Geste ay hindi nakatanggap ng napakalaking pamamahagi sa mga Ural tulad ng sa gitnang Russia - ngunit, gayunpaman, makikilala sila at may potensyal para sa modernong interpretasyon.
Ang solusyon sa kapaligiran ng pamumuhay ay hindi ang una sa portfolio ni Alexey Ivanov. Ang proyekto ay nagpapatuloy sa pagpaplano at mga ideya ng arkitektura na inilatag sa konsepto ng kompetisyon"
Bastion para sa Tsarskoe Selo: isang suite ng closed-open quarters, ang samahan ng mga serbisyo sa transportasyon at paradahan sa tabi ng paligid ng mga site, makasaysayang sa solusyon ng mga harapan.
Halos walang mga pampublikong gusali sa bahaging ito ng Nizhny Tagil, kaya plano ng customer na gawing hindi tirahan ang mga unang palapag: dapat silang abutin ng mga tindahan, cafe, serbisyo sa serbisyo, at iba pa. Gayunpaman, kung kinakailangan, maaari silang mai-convert sa mga apartment. Samakatuwid, ang ikalawang palapag ay makinis na tinadtad sa isang studio na may lugar na 25 m2… Ayon sa kagustuhan ng kostumer, batay sa mga kakayahan sa pananalapi ng mga residente ng Tagil, walang isang solong apartment sa proyekto na higit sa 45 m2… Plano itong gumamit ng mga lokal na puno at palumpong para sa landscaping, na maaaring mabuhay nang walang masyadong pagpapanatili. Plano ng mga arkitekto na gawing berde hangga't maaari ang lugar ng pasukan, na ginagawang halos isang parisukat, kung saan nilalayon nilang malaya na bumuo ng mga regulasyon sa landscape. Tulad ng ipinaliwanag ni Aleksey Ivanov, ang ideya ng pag-aayos ng isang lugar na natatakpan ng mga puno ay lumitaw din mula sa pangangailangan na biswal na ihiwalay ang teritoryo mula sa matandang siyam na palapag na mga bahay sa kabilang panig ng avenue, isa na rito ang gitnang axis ng inaasahang kaunlaran.
Ang proyekto ay naging hindi tipiko - nagsisimula sa ang katunayan na ang pang-ekonomiyang pangyayari ay nagdidikta ng hindi gigantism na may density, ngunit isang pagbaba ng bilang ng mga palapag at density, ngunit sa isang pagtaas sa bilang ng ground parking at pag-unlad ng imprastraktura para sa personal na transportasyon, mainit na naiinis ng mga modernong propagandista sa lunsod. At din sa pamamagitan ng ang katunayan na ang mga solusyon sa arkitektura ay batay sa mga prototype na tipikal para sa rehiyon.
Inaasahan na ang setting ng naturang mga gawain ay magkakaroon ng katanyagan sa pagpapaunlad ng mga pangkalahatang plano para sa iba pang mga lungsod ng Russia, na nagbibigay sa kanila ng ilang pagkakataong makabawi. Sinasabi ng mga may-akda ng proyekto na nakakatanggap na sila ng mga katulad na panukala mula sa iba pang mga lungsod ng Ural.
* William Geste (1753-1832) Scottish arkitekto sa serbisyo ng mga emperador ng Russia, may-akda ng pagpaplano ng bayan na "Plano para sa pag-areglo ng Tsarskoye Selo" at pangkalahatang mga plano para sa pagpapaunlad ng mga lungsod sa Gitnang Russia, Siberia at ang Ural na may geometrically tama ang mga tirahan at lugar ng pasukan. Kinolekta ni Geste ang isang "metodolohikal na manwal" na may huwarang mga harapan ng mga bahay para sa mga lungsod ng Russia.
