Kapag nag-order ng proyekto ng UNK para sa isang proyekto ng isang bagong lugar ng tirahan sa Ivanteevka, nagtakda ang mamumuhunan ng tatlong mga kondisyon: ang pag-unlad ay dapat na mababang pagtaas, siksik at, sa kabila ng mababang panghuling gastos, nagpapahayag ng hitsura. Kasabay nito, ang distrito ay dapat na itayo nang praktikal sa isang bukas na larangan: ang site ay matatagpuan sa hangganan na may isang pine forest, sa bahaging iyon ng Ivanteevka, na pormal na tinatawag lamang na isang lungsod - sa ngayon ang mga pribadong bahay lamang ang mayroong itinayo laban sa likuran ng isang nakamamanghang tanawin. Ang isa pang mahalagang "input" ay ang katunayan na ang kumplikado, na ngayon ay dinisenyo bilang isang ganap na nakahiwalay na pag-areglo, sa hinaharap, malamang, ay sumanib sa isang mas malaking lugar. "Agad na itinakda sa amin ng kostumer ang gawain ng pagbuo ng isang proyekto na maaaring maparami," paliwanag ni Yuliy Borisov, "kaya sinubukan naming ilagay dito ang isang tiyak na pagiging pangkalahatan".
Ang segment ng klase ng ekonomiya, kung saan kailangang gumana ang mga arkitekto, ay nagpataw ng mahigpit na paghihigpit sa apartmentography. Karamihan sa mga apartment sa lugar na ito ay mga studio at "maliit na sukat", kung saan, sa wakas, naunang natukoy ang imposibilidad ng pagdidisenyo nito sa anyo ng magkakahiwalay na tirahan - naging mas madaling sumunod sa mga pamantayan ng insolation sa tulong ng linear orientation ng mga bahay. At ang malapit sa pribadong sektor ay nagpataw ng isang paghihigpit sa kanilang taas - ang mga gusali ng tirahan ay hindi dapat mas mataas sa 5 palapag. Kaya't lumabas na ang proyekto ng UNK ay magtipun-tipon ng isang lugar ng limang palapag na mga gusali - sa madaling salita, isang gawain ang lumitaw na maaaring takutin ang sinumang arkitekto mula sa USSR.
Nag-isip kung paano gumawa ng isang limang palapag na gusaling tirahan na hindi tulad ng isang tradisyonal na "panel" hangga't maaari, nagpasya ang proyekto ng UNK, una sa lahat, na biswal na hatiin ang mga parallelepiped sa magkakahiwalay na mga segment. Kasunod nito, ang ideya ay napakabilis na lumitaw upang maikumpara ang mga segment sa magkakahiwalay na "mga bahay": kaya ang mga linya ng gusali na tumutubo sa kalye mula sa pribadong sektor ay hindi magiging buong alien sa huli - sa halip, isang pangalawang pinsan ng isang townhouse kaysa sa isang gusali ng apartment. At mula na sa ideya ng "isang bahay bilang maraming magkatulad, ngunit hindi magkatulad na mga seksyon" isang konsepto ng pangkakanyahan ay ipinanganak, na kalaunan ay nagbigay ng pangalan sa buong proyekto - "Dutch Quarter". "Siyempre, hindi namin sinubukan kahit papaano na kopyahin ang anumang mga gusali ng Dutch, sa halip, pinag-uusapan natin ang isang pangkalahatang pakiramdam - ang mga linya ng mga bahay at ang kanilang maingat na pag-iisip na magkakaiba ang lumilikha ng magagandang" mga pasilyo "ng mga gusali na sa anumang paraan ay katulad ng pag-unlad ng Amsterdam mga kanal o, sabihin nating Copenhagen, "sabi ni Yuliy Borisov.
Malinaw na ang linear na layout ay malinaw na hindi gaanong magkakaiba kaysa sa layout ng isang-kapat, at sinubukan ng mga arkitekto na mabayaran ito sa lahat ng mga magagamit na paraan sa kanila. Una sa lahat, pinaghiwalay nila ang mga daanan sa pagitan ng "mga linya" sa dalawang uri - mga kalsada na maaari mong ihimok hanggang sa mga bahay, at panloob na mga boulevard ng pedestrian, na ganap na walang sasakyan. Mayroong anim na "linya" sa kabuuan, at ang mga arkitekto ay bumubuo ng tatlong pares ng mga ito, na ang bawat isa ay tumatanggap ng dalawang uri ng mga pampublikong puwang - panlabas at panloob. Bagaman ang mga kalye dito ay nadaanan, hindi mo maiiwan ang iyong sasakyan sa kanila - lahat ng mga paradahan ay matatagpuan kasama ang panlabas na perimeter ng nayon. At sa mga boulevard, ang mga pampublikong puwang ay inayos, inilaan para sa iba't ibang mga pangkat ng lipunan: may mga palaruan, palakasan, at mga lugar ng libangan para sa mga pensiyonado. Mahalaga na makarating ka sa kanila mula sa kalye sa pamamagitan ng alinman sa mga pasukan - lahat sila ay dinisenyo ng mga checkpoint upang mai-save ang mga residente mula sa pangangailangan na mag-bypass ng mga bahay.
Isinasara ng isang pine forest ang pananaw ng bawat kalye at bawat boulevard. At sa mga puwang sa pagitan ng mga "linya" na arkitekto ay lumilikha din ng berdeng mga puwang - ito ay isang walang imik, ngunit isang pagtatangka pa ring magtakda ng mga nakahalang direksyon ng aktibidad sa lipunan. Sa pamamagitan ng paraan, tungkol sa larangan ng lipunan. Ang "pagkarga" sa mga gusali ng tirahan sa "Holland Quarter" ay nagsasama ng isang car wash, isang cafe at isang tindahan na nasa maigsing distansya, pati na rin ang isang kindergarten. Ang huli ay matatagpuan sa unang palapag ng isa sa mga bahay, at ang tindahan, cafe at paghuhugas ng kotse ay nakatuon sa paligid ng checkpoint, kung saan ang hitsura ng proyekto ay nilalaro din, gayunpaman, hindi sa arkitektura, ngunit sa pamamagitan ng disenyo ay nangangahulugang - ang mga tulip na gupitin ng metal ay nagsisilbing parehong bakod at isang makikilalang logo.
Tulad ng para sa mga seksyon na angkop, sa kabuuan ang proyekto ng UNK ay nakabuo ng 11 mga uri, kung saan ang iba't ibang mga kumbinasyon ay pinagsama sa bawat linya. Magkakaiba sila sa bawat isa sa parehong pagtatapos ng mga materyales (plaster, ceramics at maraming uri ng mga clinker brick), at sa taas, pattern ng window, pagkakaroon o kawalan ng rustication. Sa mga bahay na binubuo ng apat o higit pang mga seksyon, ang mga pagsingit ay ginawa sa anyo ng mga madidilim na blinds: sa likuran nila ay may mga aircon, ngunit ang pangunahing bagay ay biswal nilang ginagawa ang mga volume na hindi napakalaking. Inaagawan din ng mga arkitekto ang totoong bilang ng mga palapag ng mga bahay: sa pinakamataas sa kanila, ang mga sahig ay hinarangan ng dalawa, upang ang mga gusaling ito sa panlabas ay talagang mukhang mga townhouse kaysa sa mga complex ng apartment. Hindi maiiwasan sa gayong pag-aayos ng dami at paglitaw ng isang malaking bilang ng mga dulo. Ang kanilang mga arkitekto, sa kaibahan sa mga masaganang glazed na harapan ng kalye, ay ginagawang ganap silang bingi, na pinag-iba-iba ang monotony ng mga ibabaw na ito sa tulong ng rustication.
Nasa proseso na ng pagtatrabaho sa proyekto, ang ideya ng paglikha ng isang isang-kapat na may nakararaming maliit na mga apartment ay nabago sa isang multi-format na proyekto sa pabahay. Ngayon may mga studio na may sukat na 30 metro kuwadradong, at mga apartment para sa isang maliit na pamilya, at ganap na treshki, at sa itaas na palapag mayroong kahit dalawang antas na pabahay, na maaaring tawaging penthouse na may ilang kahabaan. "Inalok namin ang customer na pag-iba-ibahin ang format ng pabahay, at kusang-loob siyang sumang-ayon dito, napagtanto na ito ay isang pagkakataon hindi lamang upang magbenta ng mga apartment nang mas mabilis, ngunit din upang lumikha ng isang tunay na magkakaiba ng kapaligiran sa lipunan dito," mga komento ni Yuliy Borisov.
Sa loob ng balangkas ng isa, sa pangkalahatan, isang maliit na isang-kapat, ang proyekto ng UNK ay nakahanap ng pinakamainam na ratio ng mga layout at diskarte na lilikha ng sapat na magkakaibang, proporsyonado at makataong kapaligiran. At sa kaganapan na ang proyekto sa hinaharap ay talagang "magpaparami", sa sukat ng isang mas malaking pag-areglo, posible na makalayo mula sa isang matigas na tinukoy na linear na istraktura - hindi bababa sa, ang mga arkitekto ay umaasa dito marami
