Archi.ru: Ano nga ba ang paksa ng tender? Paano ito organisado at kung ilang kumpanya ang nakilahok dito?
Denis Kuvshinnikov: Ang Kaspersky Lab ay umarkila ng halos 30 libong metro kuwadradong puwang ng tanggapan sa bagong klase Isang sentro ng negosyo na Olympia Park (ang gusali ng sentro ay dinisenyo ng British bureau na si John McAslan at Mga Kasosyo sa pakikipagtulungan ng Moscow bureau ADM) at mga plano upang ilipat ang lahat ng mga tauhan doon ang punong tanggapan ng Moscow. Alinsunod dito, sa panahon ng malambot, ang pangkalahatang taga-disenyo ng hinaharap na tanggapan ay dapat matukoy, na tatagal sa kanyang sarili hindi lamang ang pagbuo ng proyekto sa disenyo, kundi pati na rin ang disenyo ng lahat ng mga sistema, kabilang ang engineering, mga sistema ng seguridad at IT. Naayos ng Cushman & Wakefield, ang tender ay natupad sa dalawang yugto - una, isang mahabang listahan ng mga kalahok ang iginuhit (ayon sa aming data, mayroong humigit-kumulang 12 mga kumpanya doon), at pagkatapos ay isang maikling listahan. Sa bawat yugto, gaganapin namin ang malambot na mga pagtatanghal para sa customer at nagulat kami sa kung gaano kalalim ang kawani ng Kaspersky Lab ay labis na interesado sa proseso ng pagpili, binigyan ng pansin ang mga detalye ng proseso ng disenyo.. Sa partikular, 8-10 katao ang dumating sa bawat pagtatanghal mula sa kumpanya, na kumakatawan sa magkakaibang mga dibisyon nito, at bawat isa sa kanila ay tinanong kami ng mga kawili-wili at minsan hindi inaasahang mga katanungan. Halimbawa, bakit, sa aming palagay, dapat pumili ang mga customer para sa isang kumpanya ng Russia, kung posible na makaakit ng mas maraming karanasan na mga dayuhan. Dapat kong tanggapin na personal akong sumunod sa isang napakalinaw na posisyon sa isyung ito: ang isang kumpanya na ipinanganak at lumaki dito ay dapat na makipagtulungan sa mga arkitekto ng Russia, dahil din sa pagbuo ng isang proyekto sa disenyo sa isang customer, kailangang talakayin ng isa ang pinakamaliit na detalye at nuances, at wika ang hadlang sa mga bagay na ito ay makabuluhang makagambala.
Matapos maikli ang listahan ng Mga Arkitekto ng ABD, isa pang lubhang kawili-wili at, sa pangkalahatan, hindi kinaugalian na pag-ikot ng kumpetisyon ang naganap. Ang punong arkitekto ng proyekto ay dapat na bigyan ang customer ng isang paglilibot sa kanyang natapos na proyekto at sa kasanayan ay ipinapakita kung paano gumagana ang ilang mga solusyon sa disenyo. Pinili namin ang punong tanggapan ng Siemens bilang layunin ng palabas, nagsagawa ng iskursiyon sina Mikhail Gumankov at Fyodor Rashchevsky, pati na rin ang mga kinatawan ng Siemens mismo, na detalyadong nagsalita tungkol sa pamumuhay ng kanilang bagong punong tanggapan. Dapat sabihin na ang Siemens at Kaspersky Lab ay magkatulad: ang parehong mga kumpanya ay natipon ang lahat ng kanilang mga dibisyon sa ilalim ng isang bubong (mas tiyak, gagawin lamang ito ng Lab) at pinagkadalubhasaan ang isang panimulang istraktura ng puwang ng tanggapan. Sa palagay ko ang pamamasyal na ito ay may papel sa aming tagumpay.
Archi.ru: At sa anong mga kondisyon gumagana ang Kaspersky Lab ngayon? At aling kumpanya ang nakakaisip ng bagong punong himpilan?
D. K.: Ngayon ang punong tanggapan ng "Kaspersky" ay matatagpuan sa "Diapazon" na sentro ng negosyo ng klase B, na matatagpuan sa hilaga ng Moscow, malapit sa istasyon ng metro na "Oktyabrskoye Pole". Ang opisina ay isang mahaba, makitid na sahig na pinutol sa dalawang bahagi ng isang pasilyo, sa magkabilang panig nito ay magkakaibang mga departamento. Ang kumpanya ay nakabase doon sa loob ng maraming taon at matagal nang lumalaki sa tanggapan na ito - kapwa sa mga tuntunin ng dami at katayuan nito sa mga merkado ng Russia at pandaigdig. Ang Olympia Park ay isang modernong kumplikadong negosyo na binubuo ng 3 limang palapag na mga gusali na konektado sa isang daanan sa ilalim ng lupa. Mayroon ding maluwang na paradahan at isang silid kainan sa ilalim ng lupa, at sa tabi ng mga gusaling tanggapan ay nariyan ang Khimki Reservoir, isang yacht club, at iba't ibang mga pasilidad sa palakasan. Dagdag pa, tulad ng nabanggit na, ngayon ang mga dibisyon ng "Kaspersky" ay matatagpuan sa maraming mga tanggapan, at lahat sila ay kailangang isama sa isang margin para sa potensyal na paglago ng kumpanya. Iyon ang dahilan kung bakit dalawa sa tatlong mga gusali ang nirentahan, na may kabuuang 10 palapag.
Sa pagkakaalam ko, ito ay ang modernong solusyon sa arkitektura at ang malaking lugar sa sahig na isa sa mga pangunahing argumento na pabor sa pagpili ng partikular na kumplikadong ito. Sa wika ng kumpanya, ang mga sahig na ito ay tinatawag na "pancake" at higit na mas gusto sila kaysa sa tower, na malinaw na ipinapakita kung gaano mas malakas ang mga pahalang na koneksyon sa kumpanya kaysa sa mga patayong, at kung gaano kahalaga ang komunikasyon sa mga empleyado at samahan ng koponan para sa mga customer.
Kapansin-pansin, na sa unang yugto ng negosasyon, ipaalam sa amin ng pamamahala ng kumpanya na ang katayuan ay malayo sa pinakamahalagang bagay para sa Kaspersky, at ang pangunahing diin sa proyekto ay dapat na nasa wastong pag-aayos ng puwang sa pagtatrabaho, upang lumikha ng mga kondisyon para sa propesyonal at impormal na komunikasyon. Ang kategorya ng mga VIP zone, halimbawa, ay ganap na hindi kasama sa proyekto: hindi magkakaroon ng mga espesyal na silid kainan para sa pamamahala, walang hiwalay na pagtanggap, walang mga pahinahunan para sa nangungunang echelon. Pinag-uusapan din namin ang posibilidad ng paggamit ng tanggapan ng ehekutibo, na madalas na wala, sa kanyang kawalan bilang isang silid ng pagpupulong. Sa totoo lang, labis kaming nagulat sa ganitong uri ng demokrasya. Hanga kami sa pamamaraang ito sa samahan ng puwang ng tanggapan at inaasahan naming lumikha ng isang lubos na kawili-wili, modernong tanggapan.
Archi.ru: Nauunawaan ko ba nang tama na ang mga nababago na puwang ay nasa gitna ng proyekto ng disenyo ng punong tanggapan ni Kaspersky?
D. K.: Ngayon ay nagtatrabaho kami sa paglikha ng maayos na tanggapan na tumatakbo, pagbuo ng mga zone ng sirkulasyon, mga silid ng pagpupulong, mga auxiliary zone at magkahiwalay na pag-eehersisyo at pagtalakay sa iba't ibang mga pagpipilian para sa pag-aayos ng mga lugar ng trabaho. Kami ay nagbibigay ng malaking pansin sa komunikasyon ng mga empleyado ng kumpanya. Kaya, sa bawat palapag ay tinatalakay namin ang posibilidad ng pag-aayos ng isang patio na tinatanaw ang Khimki Reservoir - isang puwang na halos 100 metro kuwadradong may kusina at isang coffee point na maaaring magamit para sa mga pagdiriwang o pagtatanghal ng buong departamento. Nagdidisenyo kami ng iba't ibang mga lugar ng pagpupulong, parehong bukas at sarado. Dagdag pa ay magkakaroon ng isang karaniwang lugar sa ground floor kung saan maaaring magtipon ang lahat ng mga empleyado ng kumpanya. Magkakaroon din ng isang lugar ng pagpupulong para sa 200 katao, na binubuo ng tatlong nababago na silid ng kumperensya. Tinalakay din ang ideya ng paglikha ng isang museyo ng kasaysayan ng kumpanya at isang zone para sa pagtatrabaho sa pamamahayag. Gayundin sa ground floor, ang mga silid ng pagpupulong para sa mga panlabas na pagpupulong ay magiging pokus - napaka-maginhawa mula sa pananaw ng seguridad at mula sa pananaw ng logistics. Sa gitnang gusali (sa labas ng tatlo) magkakaroon ng higit sa kanila, at sa pangalawang mas mababa. Tulad ng para sa mga nagtatrabaho na lugar, hindi namin sila ganap na bukas - sa kabaligtaran, ang mga lugar ng trabaho ay "natutunaw" sa mga lugar ng libangan sa silid, mga silid ng pagpupulong, at mababang mga partisyon. Sa gayon, nakakuha kami ng tinatawag na "zoned openspace", ngunit ang mga empleyado ay walang pakiramdam na nagtatrabaho sila sa isang pabrika o sa isang call center.
Archi.ru: Ang proyekto ng punong tanggapan ng Siemens na nakatuon sa mga teknolohiya ng ergonomya at mahusay sa enerhiya. Hanggang saan ang mga bagay na ito na interesado sa kumpanya ng Russia?
D. K.: Siyempre, interesado sila, ngunit, tulad ng sinasabi nila, sa loob ng makatwirang mga limitasyon. Ang kumpanya ay walang ambisyoso na mga plano upang patunayan ang tanggapan sa pamamagitan ng LEED o BREEAM, ngunit may pagnanais na gumamit ng makatwirang mga teknolohiya. Tinatalakay namin ang posibilidad na kontrolin ang ilaw gamit ang mga sensor ng daylight at presensya. Bilang karagdagan, aalagaan ng RBTT ang lahat ng mga sistema ng engineering, na magpapabuti sa sistema ng aircon ng gusali upang ang lugar ay maaaring palamig kahit sa taglamig.
Archi.ru: Gaano katagal dapat itong ganap na mabuo at maipatupad ang proyektong ito?
D. K.: Sa buong taon. Noong 2012, plano ng Kaspersky Lab na lumipat sa isang bagong tanggapan.
