Ang dahilan para sa talakayan ay ang kumpetisyon para sa pag-unlad ng konsepto ng pagbuo ng teritoryo ng "Serp at Molot" na halaman, na ang pansamantalang mga resulta ay ihayag sa linggong ito. Ang talahanayan ng pag-ikot ay na-moderate ng tagapangasiwa ng mga espesyal na proyekto ng magazine ng Project Russia
Elena Gonzalez, na kaagad na nagtanong sa mga kalahok: kung ano ang dapat gawin sa mga nasabing pang-industriya na lugar bilang "Hammer at Sickle" ngayon, kung anong mga gawain ang dapat itakda para sa mga developer at taga-disenyo, at sa kung anong mga paraan dapat silang malutas.
Deputy Director ng Institute ng Pangkalahatang Plano ng Moscow
Oleg Baevsky
Naalala na ang ideya ng muling pagsasaayos ng Hammer at Sickle na pang-industriya na sona ay lumitaw nang matagal na. Sa kauna-unahang pagkakataon sinimulan nilang pag-usapan ito noong 1997, at sampung taon na ang lumipas ay inaprubahan ng gobyerno ng Moscow ang iskema ng teritoryo para sa site na ito. Binigyang diin ni Baevsky na sa pangkalahatang plano ng Moscow, ito ay itinuturing na isa sa mga pangunahing para sa pagpapaunlad ng lungsod sa kabuuan, dahil sa kalapitan nito sa sentrong pangkasaysayan at kakayahang mai-access ang transportasyon. Ang muling pagsasaayos ng mga pang-industriya na sona, kung saan, ayon sa pinakabagong datos, ay sumakop sa humigit-kumulang na 19 libong hectares sa lungsod, ayon kay Baevsky, hindi lamang ang pagbuo ng isang mapagkukunang teritoryo, ngunit isang pagkakataon din na mabawasan nang malaki ang bilang ng proteksyon sa kalinisan mga zone, sa gayong pagpapayaman sa mga kalapit na puwang.
Unang Deputy Head ng Kagawaran ng Patakaran sa Pagplano ng Urban at Pag-unlad ng Moscow
Oleg Ryndin
napansin na ang anumang lugar ng kapital ay naglalaman ng maraming mga problema sa pagpaplano ng lunsod na nauugnay higit sa lahat sa hindi pagkaunlad ng imprastrakturang panlipunan, transportasyon at engineering. Ang potensyal ng mga pang-industriya na sona dito ay maaaring maging labis na hinihiling. Ang produksyon ay namamatay, at ang mga teritoryo ng mga industrial zone ay kasalukuyang ginagamit na lubhang hindi mabisa, kaya't ang kanilang potensyal ay dapat pag-aralan nang detalyado upang magamit ito sa pakinabang ng lungsod. Tinawag ni Ryndin ang pagpapaunlad ng pinakamainam na anyo ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng namumuhunan, mga may-ari at lungsod bilang isa pang mahalagang punto sa pag-unlad ng mga industrial zone.
Pinuno ng Prospective Development Department ng Urban Development Policy Department
Andrey Petrov
binigyang diin iyon
"Ang mga teritoryong pang-industriya ay isa sa huling mga reserba ng lungsod, una sa lahat, para sa pagtatayo ng isang network ng kalsada. Samakatuwid, nais kong bigyang pansin ng mga tagabuo ng konsepto ang isyu ng pagkamatagusin ng teritoryo, pati na rin magbigay ng mga lugar para sa mga lugar na libangan."
Ang isa sa kapansin-pansin na halimbawa ng muling pagpapaunlad ng mga pang-industriya na sona ay ang proyekto para sa pagpapaunlad ng teritoryo ng halaman ng ZiL. Ang isa sa mga may-akda ng proyekto ay nagsabi sa mga kalahok ng talahanayan ng pag-ikot tungkol sa karanasan sa pagpaplano ng puwang na ito, pinuno ng zone workshop na bilang 15
Vitaly Lutz.
Sinabi niya na ang teritoryo ng ZiL ay may mga karaniwang tampok sa site ng Hammer at Sickle. Halimbawa, sa parehong mga kaso mayroong isang pangunahing may-ari ng copyright, na lubos na pinapadali ang pagbubuo ng proseso. Ngunit sa proyekto ng pagpaplano ng naturang mga puwang, kinakailangang isaalang-alang ang mga katabing teritoryo, lalo na kapag bumubuo ng isang scheme ng transportasyon. "Kapag pinaplano ang network ng kalsada," sabi ni Vitaly Lutz, "lumipat kami ng sampu-sampung kilometro mula sa mga hangganan ng aming site. Kailangang maunawaan naming mabuti kung paano makikipag-ugnayan ang teritoryo ng ZiL sa lungsod. Ito ay isang masakit at maraming katangian na paghahanap na isinasaalang-alang ang mga interes ng lungsod at ng potensyal na mamumuhunan. " Sinabi din ni Lutz na ang proyekto sa pagpaplano ay kinakailangang suportado ng isang plano sa pagpapatupad.
Punong Arkitekto ng Moscow
Sergey Kuznetsov:
"Bilang karagdagan sa plano ng pagpapatupad, may isa pang pinakamahalagang direksyon - pag-andar ng teritoryo ng teritoryo, na kung saan ay maiuugnay sa ekonomiya ng proyekto. Kinakailangan upang mahulaan nang wasto kung paano gagana ang teritoryo pagkatapos ng pagpapatupad ng proyekto. Ang mga industrial zone ay dapat na maging bahagi ng tela ng lunsod. Magagawa lamang ito kung ang balanse ng mga pribado at pampublikong puwang, mga pampublikong ground floor, saturation ng teritoryo na may mga cultural object at park zones ay sinusunod. Ang pagkakaiba-iba ng mga pagpapaandar ay ginagawang buhay at natural na bahagi ng lungsod ang lugar."
Sumang-ayon ako kay Sergey Kuznetsov
kinatawan ng kostumer ng kumpetisyon, pangkalahatang director ng CJSC na "Don-Stroy Invest"
Alena Deryabina:
Tiyak na wala kaming gawain na gawing isa pa ang isang pagpapareserba, isang pang-industriya, halimbawa, isa pang natutulog na lugar. Ang aming gawain ay upang lumikha ng isang produkto na magiging matagumpay sa mga tuntunin ng demand sa merkado, na kung saan imposible nang hindi isinasaalang-alang ang mga interes ng lungsod. Nagsusumikap din kami para sa maraming nalalaman. Mahalaga para sa amin na lumikha ng tulad ng isang functional set sa loob ng gusali na magpapahintulot sa mga taong nakatira at nagtatrabaho doon upang masiyahan ang lahat ng kanilang mga pangangailangan. At bukod sa, plano namin na bumuo ng mga bagong sentro ng akit upang maakit ang mga mamamayan sa teritoryong ito”.
Pangalawang Pangulo ng Research and Development Institute Urban Ecology
Anna Kurbatova
nakatuon sa pangunahing mga puntos na dapat isaalang-alang kapag binubuo ang proyekto ng site na ito: "Kapag papalapit sa disenyo ng mga teritoryong pang-industriya, mahalaga sa paunang yugto upang maunawaan na ang anumang teritoryo ay may sariling potensyal, ngunit mayroon ding balangkas ng pag-unlad. Ang kahulugan ng balangkas na ito sa mga tuntunin ng mga mapagkukunan ng pagkonsumo ay dapat na baybayin sa yugto ng pagbuo ng konsepto ng pagpaplano sa lunsod. Ang mga hangganan ay umiiral lamang sa papel - sa likas na katangian, tulad ng sa isang lungsod, walang ganoong mga hangganan. Bilang karagdagan, ang kadahilanan ng oras ay dapat isaalang-alang, na nagpapahiwatig ng isang malinaw na time frame para sa proyekto. Ang panahon ng paglikha ng proyekto ay dapat naisip din bilang panahon ng disenyo."
Pinag-usapan niya ang tungkol sa mga kakayahan sa transportasyon ng Hammer at Sickle site
Deputy Head ng NPO T&D No. 5 NIiPI ng Pangkalahatang Plano ng Moscow
Tatiana Sigaeva
"Ang site ay matatagpuan sa kantong ng timog-silangan at gitnang distrito, at ang site na ito ang may mahusay na potensyal sa transportasyon. Mayroong isang reserba na ipinatutupad ngayon - ito ang hilagang-silangan na daanan ng dating Ika-apat na Singsing ng Transport, isang bagong pamamahagi na highway, na ang paglikha ay may positibong epekto sa teritoryong isinasaalang-alang. Ang pagbuo ng isang linya ng metro ay pinlano din, ang linya ng MK MZD ay tumatakbo malapit sa site, ang isang tram ay tumatakbo sa kahabaan ng Entuziastov highway, at pinaplano itong gawing isang mataas na bilis sa seksyon ng Ika-apat na Singsing ng Transport at isang pinabilis isa sa lugar ng halaman ng Serp at Molot. Sa loob ng distrito, nabuo na ang isang mapa ng kalsada, ngunit, syempre, kinakailangan upang lumikha ng isang network ng kalye at kalsada sa loob ng site ng halaman."
Idinagdag ni Sergei Kuznetsov: Kung titingnan mo ang mapa ng Moscow sa bahaging ito, maaari mong makita na ang mga teritoryo ng mga pang-industriya na sona - at ito ang ZiL, Yuzhny Port, Moskvich at Hammer at Sickle - pinutol ang isang higanteng tipak ng lungsod, ginagawa itong nalulumbay. Nakakaapekto ito sa parehong kalidad ng real estate at ang kalidad ng buhay. Ang muling pagpapaunlad ng mga nasabing teritoryo ay lilikha ng isang sistema ng panloob na network ng capillary, na napakahalaga”.
Pinuno ng direksyon na "Legal na suporta ng mga kasunduan sa pakikipagtulungan sa publiko-pribadong" ng City Investment Management Agency
Artem Barashev
nagsalita tungkol sa posibilidad ng pagpapatupad ng mga malalaking proyekto sa loob ng balangkas ng pakikipagtulungan sa publiko-pribadong.
"Sa yugto ng proyekto, kinakailangan na isaalang-alang ang parehong interes ng estado at lungsod, at ang interes ng mga pribadong kasosyo. At dito dapat mayroong isang patas na pamamahagi ng mga panganib. Una sa lahat, ang pagiging epektibo ng proyekto ay dapat masuri, "pagtapos ni Barashev.
"Ang diskarte sa pampubliko-pribadong pakikipagsosyo ay dapat na magkakaiba," retort
Alexander Olkhovsky, miyembro ng Supervisory Board ng CJSC VTB-Development, -
Hindi dapat isaalang-alang ng estado ang mga pondong namuhunan sa proyekto sa paraang iniisip ng isang pribadong mamumuhunan, dapat muna sa lahat ang mag-ingat sa pagpapabuti, ang ginhawa ng mga mamamayan, at ang paglikha ng mga pampublikong lugar. Ang kalidad ng buhay ay dapat mabuo sa badyet. Sa parehong oras, ang estado ay dapat na bumuo ng napakahusay na mga gawain na itinakda nito para sa namumuhunan. Tulad ng para sa diskarte sa teritoryo ng Hammer at Sickle, narito sinabi ni Olkhovsky na ang mga nasabing malalaking lugar ay hindi maaaring sakupin ng mga monofunctional na gusali: halimbawa, sampu-sampung hectares ay hindi maaaring masidhing maitayo sa isang tirahan. Ang isang integrated diskarte lamang, na nagbibigay sa distrito ng mga pampublikong lugar at gusali, ang kinakailangang imprastrakturang panlipunan at transportasyon, ang aparato ng isang madalas na network ng kalye at kalsada, na magbibigay ng mataas na throughput hindi lamang para sa panlabas, kundi pati na rin para sa panloob na daloy ng trapiko, ay gagawa posible na lumikha ng isang produkto na makakahanap ng isang mamimili.
Sa pagtatapos, ipinahayag ni Elena Gonzalez ang kanyang paniniwala na ang mga proyekto tulad ng ZiL at Hammer at Sickle ay isang nauna na may kakayahang pukawin ang pagbabago ng iba pang mga pang-industriya na sona, hindi lamang sa Moscow, kundi pati na rin sa iba pang mga rehiyon ng bansa.
