Ang paksa ng muling pagsasaayos at pagbabago ng mga pang-industriya na sona ng Moscow ay palakas ng tunog nitong mga nakaraang araw, lalo na laban sa background ng aktibong pagpapaunlad ng proyekto upang ibahin ang anyo ng higanteng sona ng industriya sa gitna ng Moscow ZiL. Malinaw na ang Moscow Urban Forum ay hindi maaaring balewalain ang gayong isang paksa na isyu para sa kabisera. Sa ikalawang araw ng forum, isang magkakahiwalay na sesyon na "Mga industrial zone sa isang post-industrial city" ay inilaan sa kanya.
Ayon sa data na tininigan ng session moderator Alexey Komissarov, ang pinuno ng Kagawaran ng Agham sa Moscow, Patakaran sa Pang-industriya at Pagnenegosyo, sa Moscow ngayon mayroong higit sa 200 mga teritoryo pang-industriya at produksyon, na sa kabuuan ay sinakop ang isang lugar na halos 150 square kilometros. At ito ay isang malaking potensyal para sa karagdagang pag-unlad ng lungsod. Sa parehong oras, ang nakaplanong muling pagsasaayos ng mga teritoryong ito, para sa pinaka-bahagi na hindi ginamit para sa kanilang inilaan na layunin sa loob ng mahabang panahon, o kahit na ganap na inabandunang, ay hindi nangangahulugang isang kumpletong pag-atras ng produksyon mula sa Moscow. "Ang Gobyerno ay hindi nagtakda ng naturang gawain para sa kanyang sarili," paulit-ulit na binigyang diin ni Aleksey Komissarov sa talakayan. Ang isa pang bagay ay ang mga pang-industriya na negosyo na mananatili sa lungsod ay dapat kumuha ng mga sibilisadong tampok na may oryentasyon tungo sa mga makabagong teknolohiya at pagliit ng pinsala sa kapaligiran.
Maraming mga lungsod sa buong mundo, kabilang ang Berlin, ang nahaharap sa problema ng isama ang mga nakahiwalay at inabandunang mga lugar ng pabrika sa buhay na tela ng lunsod. Daniela Bram, artist at isa sa mga nagtatag ng non-profit na samahang "ExRotaprint" ay nagsalita tungkol sa proyekto ng muling pagsasaayos ng pabrika para sa paggawa ng mga press press na "Rotaprint" sa East Berlin, sa distrito ng Kasal. Ang mga gusali ng pabrika mula noong huling bahagi ng 1950s ay itinayo alinsunod sa proyekto ng arkitekto na si Klaus Kirsten. Ngayon ang buong kumplikadong kinikilala bilang isang monumento ng arkitektura.
Matapos sa huling bahagi ng 1980s. nalugi ang negosyo, at unti-unting nasisira ang pabrika, tinulungan ito ng mga artista at taga-disenyo na manatiling isang makabuluhang bagay para sa lungsod, na nag-oorganisa ng mga malikhaing workshop at mga lokal na sining dito. Ang mga institusyong panlipunan at maliliit na samahan ay lumitaw sa teritoryo ng pabrika, na akit ng abot-kayang upa para sa mga lugar. Noong 2000s. Ang proyekto ng ExRotaprint ay inilunsad, pinasimulan ni Daniela Bram at isang pangkat ng mga artista at arkitekto na nagtaguyod sa pangangailangan na mapanatili ang pabrika sa isang hindi nabago na hitsura ng makasaysayang, pinipigilan itong maging isang elite enclave na hindi maa-access sa mga mamamayan at residente ng mahirap na lugar ng Kasal. Bilang isang resulta, ang mga artista ay pinamamahalaang lumikha ng isang bagong puwang ng kultura sa kanilang sarili, kung saan ang mga studio ng musika at pagpipinta, mga paaralan at mga sentro ng pagsasanay, mga workshop sa produksyon at mga gallery ng eksibisyon ay lumitaw. Sa parehong oras, ang kumplikadong mismong ito ay nakapagligtas ng mukha nito, at ngayon, ayon kay Daniela Bram, gumagana ito ng eksklusibo para sa interes ng mga residente.
Sergey Gordeev nagsalita tungkol sa matagumpay na pagbabago ng teritoryo pang-industriya sa mga kondisyon ng katotohanang Ruso. Ilang taon na ang nakalilipas, kumikilos bilang isang namumuhunan sa proyekto, itinayo niya ang pabrika ng Alekseevs - isang gusaling ika-19 na siglo na matatagpuan sa Stanislavsky Street. Sa una, ito ay isang teatro, noong panahon ng Sobyet, ang gusali ay sinakop ng mga tanggapan ng mga empleyado ng planta ng Elektroprovod. Matapos ang isang seryoso ngunit maingat na muling pagtatayo, na halos ganap na muling likha ang imahe ng dating teatro, ang gusali ay ibinalik sa makasaysayang pagpapaandar nito - ngayon ay nag-eensayo muli ang teatro studio. Bilang karagdagan, lumitaw ang mga komersyal na bagay sa teritoryo ng dating pabrika - isang hotel, restawran, tanggapan at isang complex ng tirahan. Minsan pang-industriya, ngunit ngayon ay multifunctional at may kakayahang sarili, ang isang-kapat ay naging ganap na natatagusan at bukas sa lungsod, na nag-aalok ng kapital ng mga bagong puwang sa publiko na may mga hardin at halaman.
Markus Appenzeller, ang co-founder ng MLA + mula sa Netherlands, sa kanyang ulat ay nagmungkahi ng pagbuo ng isang kulturang loft sa Moscow. Ang wastong paggamit ng mga pang-industriya na sona na may isang sapilitan pagbibigay diin sa pagpapaunlad ng transportasyon at mga imprastrakturang panlipunan, sa kanyang palagay, ay makakatulong baguhin ang imahe ng lungsod sa kabuuan. Maraming mga gusaling pang-industriya ang mga monumento ng arkitekturang pang-industriya. Sa isang banda, lumilikha ito ng ilang mga paghihirap sa pagpapaunlad ng mga pang-industriya na sona, ngunit sa kabilang banda, ang bagong paggamit ng mga mayroon nang mga gusali ay isang hiwalay at kapanapanabik na paksa na maaaring akitin ang mga batang malikhaing taga-disenyo at taga-disenyo upang gumana.
Si Markus Appenzeller ay lumahok sa pagbuo ng master plan para sa muling pagtatayo ng mga pang-industriya na site sa Shanghai. Ang umiiral na mga pasilidad sa industriya doon ay nakakuha ng mga bagong pag-andar, ang gawain ay natupad ayon sa prinsipyo ng pangangalaga at libangan. At isang maliit na bahagi lamang ng mga pasilidad sa imprastraktura ang itinayo mula sa simula. Ang isa pang halimbawa ng pagpapaunlad ng mga saradong lugar ng produksyon ay ang Olympic Park sa London. Ayon sa nagsasalita, ang lugar na ito ay "ang pinaka-kahanga-hangang koleksyon ng mga patay na dulo at nakakulong na mga puwang." Sa kurso ng trabaho, ang lahat sa kanila ay dapat buksan, ang puwang ay ginawang libre at inakalang matagumpay na paggamit sa hinaharap, pagkatapos ng Palarong Olimpiko.
Yuri Grigoryan sa kanyang talumpati binigyang diin ang pangangailangan na bumuo ng isang pinag-isang konsepto para sa lahat ng mga pang-industriya na lugar ng Moscow. Mayroong maraming pangunahing mga prinsipyo para sa muling pagtatayo ng mga negosyo, na tinukoy ng arkitekto para sa kanyang sarili. Dapat lumitaw ang mga parke sa kanila bilang isang "berdeng kabayaran". Ang mga gusali, bilang bahagi ng pagkakakilanlan ng isang puwang, ay dapat mapangalagaan hangga't maaari. Ang mga puwang sa pagitan ng mga gusali ay dapat na bukas, pampubliko, na kumukonekta sa dating pang-industriya na sona sa mga kalapit na distrito ng lungsod. Ang gusali ay dapat na halo-halong karamihan at walang malalaking enclave. Ang pagpapatupad at pagpapaunlad ng naturang mga proyekto ay hindi lamang gawain ng isang arkitekto at isang namumuhunan, ito ay isang interdisiplinaryong gawain sa paglahok ng mga sosyologo, ekonomista, kultura, atbp.
Nagsalita din si Yuri Grigoryan tungkol sa kanyang proyekto ng isang "berdeng ilog" - isang linear park na may haba na higit sa 200 m, na magkokonekta sa Bitsevsky Park at Losiny Ostrov. Sa pangkalahatan, ayon sa arkitekto, maaaring mayroong isang singsing sa parke kapalit ng maliit na singsing ng Moscow Railway. Ang susunod na tren sa ruta ay tuwing titigil hindi lamang sa industrial zone, ngunit sa loob ng isang maliit na parke o square.
Ang teritoryo ng ZiL, ang proyekto sa pag-unlad na kung saan si Yuri Grigoryan, kasama sina Alexey Komisarov at Sergey Kuznetsov, na ipinakita sa forum noong isang araw kanina, ay natagpuan sa mga sangang daan ng dalawang ilog - asul (Moskva River) at berde (linear park).
Ayon sa konsepto ng bureau ng Project Meganom, na nagwagi sa kumpetisyon para sa pagpapaunlad ng proyekto ng layout ng ZiL, ang gitnang lugar sa industrial zone ay dapat ibigay sa isang malaking parke, na maaaring lumitaw sa lugar ng kapatagan ng Nagatinskaya. Ang pangunahing linya ay magiging isang berdeng boulevard, na pumupukaw sa pag-unlad ng isang social function na kasama nito. Kung ang mga pasilidad na pang-industriya ay inalis mula sa teritoryo ng ZiL, ang mga tirahan ay itatayo sa bow ng isla na malapit sa backpack ng Nagatinsky, lilitaw ang isang cluster ng tanggapan malapit sa ilog, at isang maliit na halaga ng makabagong industriya ay mananatili sa itaas na bahagi ng ang site. Iminungkahi ng mga may-akda ang isang espesyal na senaryo para sa pagsasama ng produksyon sa umuusbong na kapaligiran sa lunsod - "produksyon bilang isang pagganap", kung ang mga residente ay makakapanood ng mga bagong kotse na gumulong sa linya ng pagpupulong sa pamamagitan ng espesyal na ibinigay na glazing.
Ang isang malawak na berdeng pilapil ay ikonekta ang bagong lugar ng lunsod sa sentro ng libangan ng ZIL, na orihinal na itinayo kasabay ng negosyo. Ang mga tulay ng pedestrian sa kabila ng Moskva River ay magkonekta sa ZiLa Island sa lungsod. Ang mga pampublikong sasakyan ay halos pupunta sa ilalim ng lupa.
Ipinapalagay na ang proyekto ay ipapatupad nang paunti-unti: una, kinakailangan upang makabisado ang mga mayroon nang mga gusali, pagkatapos ay unti-unting magdagdag ng mga bago - upang ang ZiL ay hindi maging isang pandaigdigang lugar ng konstruksyon, at laban sa background ng maliit na lokal na konstruksyon, pinapanatili nito ang isang lugar para sa buhay at aktibidad.
Alexey Komisarov sa pagtatanghal ng proyekto, binigyang diin niya na ang produksyon sa teritoryo ng ZiL ay bubuo lamang sa lahat ng mga paparating na pagbabago. Ang kumpanya na "Mosavtozil" ay nalikha na at ang mga kontrata ay naka-sign na sa mga malalaking kumpanya ng kotse, na ginagarantiyahan ang isang panahon ng pagbabayad para sa proyekto hanggang 2024. Para sa pagpapatupad ng proyekto, pinaplano itong makaakit ng maraming mga developer, na dapat tiyakin ang iba't ibang mga gusali.
Oleg Pachenkov, Direktor ng Center for Applied Research ng European University sa St. Petersburg at Deputy Director ng Center for Independent Sociological Research (CISR), sa loob ng balangkas ng forum ay ipinakita ang proyekto ng muling pagpapaunlad ng "grey belt" ng St. Ang Petersburg, na isinasagawa ng mga kumpanyang Urbanica, Open Laboratory at ang Lungsod at Open Space ", Sa suporta ng RBC at ng portal na" Petersburg 3.0 ". Ayon kay Pachenkov, ang mga inabandunang lugar ng pang-industriya ay "umaasa na mga lugar" na hindi nakakakuha ng anumang kita para sa lungsod. Paano mabago ang mga nasabing mga mahihirap na bahagi ng lungsod patungo sa mga matagumpay at kayang kaluguran na mga lugar? Ang pangunahing prinsipyo ng modelo na iminungkahi ni Oleg Pachenkov ay upang maisangkot ang iba't ibang mga segment ng populasyon sa proseso. Mahalagang maunawaan kung kaninong mga interes ang apektado ng partikular na teritoryo na ito, at kasama ang mga kinilalang stakeholder, bumuo ng isang pangkalahatang konsepto para sa pagpapaunlad nito. Pagkatapos lamang magsimula ang pag-unlad ng mismong proyekto. Ang nasabing modelo, isang prototype ng isang pinagsamang proyekto sa pag-unlad, ang pangkat ng hakbangin na pinamunuan ni Oleg Pachenkov, nang hindi naghihintay para sa isang kautusang pang-administratibo, nagpasyang subukan ito sa halimbawa ng isang tukoy na teritoryo ng "grey belt" sa St. Petersburg, malapit sa istasyon ng Baltic. Dito, sa kahabaan ng Obvodny Canal, na naglilimita sa sentro ng lungsod, mayroong isang buong linya ng mga negosyong gumagana pa rin at matagal nang wasak.
Isang kompetisyon ang inihayag. Humigit-kumulang 20 mga mag-aaral ng mga propesyonal na unibersidad sa St. Petersburg, na binubuo ng apat na mga koponan ng proyekto na interdisiplinaryo, ang nag-alok ng kanilang pananaw sa hinaharap ng teritoryo na ito. Dapat kong sabihin na sinubukan ng mga batang dalubhasa na gawing pangkaraniwan ang mga proyekto hangga't maaari at malapit na nauugnay sa konteksto ng lunsod. Ang lahat ng mga kalahok ay pumili ng isang point-by-point na diskarte, na kinikilala ang mga sentro ng aktibidad sa lugar na isinasaalang-alang at pagbuo ng pedestrian at mga link ng transport sa pagitan nila. Ang pangunahing problema ay ang kakulangan ng pagkamatagusin. Ito ay dito na ang pangunahing diin ay inilalagay sa ipinakita na mga gawa.
Pangkat Blg 1. "Membrane"
Ang proyekto ay nagsasangkot ng paglikha ng mga sentro ng suporta ng akit, mga puwang sa publiko at mga lugar ng parke; nakabuo ng imprastraktura ng paglalakad at pagbibisikleta; malikhaing industriya, ecospace at mga kumpol ng kultura.
Pangkat numero 2. "Enerhiya ng mga ugnayan"
Sa gawaing ito, binibigyang pansin ang phased na pagpapatupad ng proyekto - mula sa pag-aayos ng mga pedestrian zone hanggang sa malakihang konstruksyon ng multifunctional complex - upang maipakita ang pagiging posible nito.
Pangkat numero 3. "Rara Structura"
Iminungkahi na lumikha ng isang kapaligiran na may iba't ibang kalidad - magkakaiba at maraming gamit na may isang parke, isang sports center, pedestrian bridges at isang boulevard.
Pangkat Blg. 4. "Permeability"
Dito nagsasalita ang pangalan ng proyekto para sa sarili nito. Ang pangunahing ideya, tulad ng sa mga nakaraang proyekto, ay gawing permeable ang puwang hangga't maaari, upang ang pang-industriya na lugar ay hindi pinutol ang tela ng lunsod, ngunit, sa kabaligtaran, ay nagiging isang elemento ng pagkonekta. Ang nangingibabaw na link ng proyekto ay ang Baltic Station bilang isang transport hub at isang potensyal na malikhaing kumpol batay sa Red Triangle.
Ang napakalaking mapagkukunan ng lupa at pang-ekonomiya ng mga pang-industriya na sona ng Moscow at St. Petersburg ay nagbubukas ng mga pangmatagalang prospect ng pag-unlad. Siyempre, maraming mga hindi nalutas na paghihirap na hadlang sa pagpapatupad ng mga magagarang plano, tulad ng pagkakaroon ng pribado at pederal na mga may-ari, madalas na maraming para sa bawat industrial zone.
Naiintindihan ng lahat na ang prosesong ito ay pangmatagalan, ngunit may pag-asa.
