Archi.ru:
Matagal ka na bang nagtatrabaho?
Alexander Popov:
Pareho kaming nagtapos mula sa Kiev National University of Construction and Architecture (dating tinawag itong Kiev Civil Engineering Institute). Kahit na sa isang kagawaran ay pinag-aralan nila - sa departamento ng arkitekturang kwalidad (pamamaraan ng dami na pagtatasa ng kalidad, tingnan ang kahulugan - ed.). Ako ay nagtapos noong 1999, Dmitry - 2003. At noong 2005 ay inayos namin ang aming sariling kawanihan - "Archimatika". Ang agham ng husay ay nagturo sa amin upang suriin ang mga bagay hindi lamang mula sa isang aesthetic at artistikong pananaw, ngunit din upang pag-aralan ang mga tagapagpahiwatig ng dami. Aktibo naming ipinatutupad ang pamamaraang ito sa pagsasanay, kaya salamat sa mga guro para sa isang mahusay na paaralan.
Nahirapan ba para sa mga batang arkitekto na maitaguyod ang kanilang sarili?
A. P.: Kung isasaalang-alang natin ang "pag-overtake sa mga pader ng hindi pagkakaunawaan, kawalan ng tiwala at pagtatangi" bilang mga paghihirap, kung gayon, sa kabutihang palad, hindi namin ito nararanasan - siyempre, marami kaming nagtrabaho, minsan sa mga araw, at hindi palaging gumana ang lahat sa unang pagkakataon, ngunit nang makabuo kami ng isang solusyon sa arkitektura, na gusto namin mismo - halos palagi naming kinukumbinsi ang customer at ang mga awtoridad ng lungsod dito. Tila sa akin na ang susi sa aming karagdagang pag-unlad ay ang mapagkaloob na kredito ng pagtitiwala mula sa mga customer, na natanggap namin noon - noong wala pa kaming portfolio ng matagumpay na pagpapatupad, at ang aming tanging pag-aari ay mga ideya at isang malaking hangarin na ipatupad ang mga ito, naniwala lang sila sa amin. Gusto kong hiwalay na banggitin sa aming mga customer ang pinuno ng developer ng kumpanya na "K. A. N. Pag-unlad ", Igor Nikonov, na nagsimula upang ipagkatiwala sa batang koponan ang isang malaki at responsableng bagay - ang kumplikadong tirahan na" Parkove Misto "sa Kiev. Ang proyekto ay talagang malaki: halos 500,000m2 sa teritoryo ng 13 hectares + landscape park na 4.3 hectares. Nagawa naming kumbinsihin ang customer na ang lungsod ay nangangailangan ng isang sariwang stream at ang isang naka-bold, maliwanag na proyekto, una, ay hihingin ng merkado at matagumpay sa pananalapi, at pangalawa, ito ay ganap na maisasakatuparan. Sa totoo lang, sa proseso ng paggawa nito, nabuo sa wakas ang mga pangunahing prinsipyo sa buhay ng ARKHIMATIKA bureau. Walang mga paghahayag, lahat ay halata: ang paglikha ng isang komportableng kapaligiran para sa isang tao ang nangunguna.
Mayroong limang pangunahing sangkap upang makamit ito. Una sa lahat, ito ay de-kalidad, nagpapahiwatig, arkitektura na may sukat ng tao. Ang bahay ay dapat na isang arkitektura ng sarili ng naninirahan, ang pagtatanghal nito, isang bagay na nais ipagmalaki, na nagpapakita ng mga larawan sa mga kaibigan: "Nakatira ako sa bahay na ito, na gusto ko, na naiiba sa iba, at Ipinapahayag kung ano ang gusto ko sa aking sarili na makilala at tawagan ang bahay na ito na iyo."
Mayroon akong isang bahagyang nakakatawa, ngunit mahalagang seryosong thesis na ang isang tao ay dapat na madaling makita ang bintana ng kanyang apartment sa harapan. Nakatira sa isang pamantayan na kapitbahayan ng tirahan (hindi itinayo alinsunod sa aming proyekto), minsang sinubukan kong lumabas at iwagayway ang aking kamay sa aking asawa. Siyempre, nakalkula ko ang lokasyon ng aking sariling bintana sa harapan ng isang malaking palapag na 25 palapag, ngunit salamat lamang sa aking edukasyon sa arkitektura, na naaalala ang layout ng mga sahig at sinusuri ang lokasyon ng mga balkonahe. Sa katunayan, ang pagbibigay sa isang tao ng pagkakataong kilalanin ang kanilang pasukan o kahit isang bahay ay hindi ganoon kahirap - ito ay, sa katunayan, ang gawain ng isang arkitekto: "mga laro" na may kulay, hugis, pagkakayari, dekorasyon, mga harapan ng plastik.
Ang pangalawang sapilitan na sangkap ng ginhawa ay isang panloob na saradong pedestrian na naka-landscaped na berdeng bakuran. Nakalulungkot, ang tipikal na pag-unlad ng mga microdistrict ay halos nawasak ang pinakamahalagang kababalaghang ito. Kami ay literal na nalutas mula sa mga bakuran. Ngayon ay naghahanap sila ng isang kahalili sa pagpapaunlad ng microdistrict, at sinusunod namin ang prosesong ito hindi lamang sa Kiev, hindi lamang sa Moscow at St. Petersburg, ngunit sa anumang lungsod ng dating USSR: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Astana, atbp. Ang semi-pribadong puwang ng isang berde, pedestrian na patyo ay isang dapat na magkaroon ng kaginhawaan na dapat makuha ng isang tao kasama ang mga parisukat na metro ng pabahay. Sa isang bahagi, sa Parkove Misto complex, para sa bawat seksyon ng tirahan, nag-ayos kami ng isang bakuran ng pedestrian na may mga palaruan at lugar ng libangan, at sa kabilang banda, isang patyo sa serbisyo, kung saan maaaring mag-access ang mga kotse. At nang naaayon, nagbigay kami ng dalawang pasukan sa bawat seksyon ng tirahan - mula sa gilid ng bakuran ng serbisyo at sa taong naglalakad.
Kabilang sa walang pag-aalinlangan na mga pakinabang ng tirahan kumplikadong "Parkove Misto" mahalaga ding banggitin ang landscape park na "Kristerova Gorka" na matatagpuan sa teritoryo na may magagandang cascades ng mga lawa. Sa pamamagitan ng kasunduan sa nag-develop na KAN Development at mamumuhunan, ang kumpanya ng UDP, naayos ito, naka-landscap at binuksan para sa mga pagbisita kahit na bago ang unang yugto ng mga gusaling tirahan. Pinapayagan ng "calling card" na akitin ang pansin ng mga tao at mapanatili ang mga antas ng mga benta kahit sa krisis sa ekonomiya ng 2009. Kapag tumigil ang maraming mga site ng konstruksyon, nang hindi tumatanggap ng refinancing mula sa pagbebenta ng mga apartment, nagpatuloy kaming nagtatrabaho at matagumpay na naibenta ang mga apartment nang eksakto dahil pinahahalagahan ng mga tao ang ganap na bagong kalidad ng samahan ng kapaligiran.
Ang susunod na punto ng aming pag-unawa sa ginhawa ay maayos na inayos ang mga pampublikong puwang ng bahay: mga lobo at mga corridor ng inter-apartment. Ang ruta, kung saan ang bawat naninirahan sa bahay ay tumatagal ng hindi bababa sa dalawang beses sa isang araw, ay dapat dumaan sa interior ng taga-disenyo, at hindi sa pamamagitan ng isang nakakapagod na utnelarian na lagusan na may mga tambak ng "mga hadlang" sa engineering na nagmula sa pag-aatubili ng mga arkitekto at inhinyero na mag-isip muli tungkol sa pagtula ng mga komunikasyon. Dapat gawin ng mga tagadisenyo ang kanilang trabaho na may mataas na kalidad, at ang mga residente sa hinaharap at mga panauhin ng mga bahay ay dapat makaranas ng positibong emosyon patungo sa apartment.
Bukod dito, tiwala kami na ang de-kalidad na magagandang magagandang disenyo ng mga puwang ng publiko sa isang gusaling tirahan ay hindi isang katangiang maluho ng isang premium na klase, ngunit isang sapilitan na programa kahit para sa isang klase sa ekonomiya - kung tutuusin, mas katamtaman at mas maliit ang apartment, mas mababa aliw na kayang bayaran ng isang tao sa kanyang sariling apartment, mas kailangan nito ang ginhawa ng "pagbabahagi sa mga kapitbahay".
Pang-apat, ang mga layout ng apartment ay dapat na makatuwiran at komportable. Ang bawat walang kabuluhang square meter ng isang apartment ay dapat matapat na gawin ang halaga nito, na lumilikha ng ginhawa. Ang pamumuhay ng mga tao ay magkakaiba, ang kanilang mga ideya tungkol sa ginhawa ay magkakaiba, bawat isa ay may sariling "senaryo sa ginhawa", at kung ilan sa mga "senaryong komportable", maraming mga arkitekto ang dapat mag-alok ng mga pagpipilian para sa mga layout ng apartment na eksaktong tumutugma sa bawat "senaryo".
Nakakainis at kakaiba na ang ilang mga developer ay patuloy na nag-aalok ng libu-libong mga hindi napapanahong mga uri ng pagpaplano ng mga apartment, ito ay kahawig ng isang uniporme ng gobyerno, na nilikha bilang unibersal, magkaparehong damit para sa lahat, at samakatuwid ay hindi umaangkop sa sinumang partikular, at hindi maginhawa para sa bawat isa sa kanilang sariling pamamaraan. Sa kabutihang palad, ang lipunan pagkatapos ng Sobyet ay hindi nagbihis ng opisyal na uniporme, gaano kahirap na isipin na ang aming mga kasabay ay magpapatuloy na bumili ng ilang hindi napapanahon, hindi maginhawa at hindi naaayon sa alinman sa mga "sitwasyon sa komportableng" ngayon, "magkakatulad" na mga layout ng apartment?
At sa wakas, ang ikalimang sangkap ng ginhawa ay ang lahat ng mga aspeto ng ginhawa ng pisikal at kemikal: temperatura, halumigmig, acoustics, ang paggamit ng "malusog" na gusali at pagtatapos ng mga materyales na hindi naglalabas ng "mga etheric na sangkap" na nakakasama sa mga tao. Siyempre, ang bahay ay perpekto sa aesthetically, ngunit kung saan malamig ito sa taglamig at mainit sa tag-init - ito ay isang hindi komportable na bahay.
Dmitry Vasiliev:
Para sa amin, ang arkitektura ay, una sa lahat, isang ideya, isang imahe, isang panaginip na tinutulungan tayo ng customer na mapagtanto. At para sa isang komersyal na kostumer - isang developer, ang paglikha ng mga bagay sa real estate ay isang negosyo na kinakailangang kumikita (walang sinumang mamuhunan ng pera sa isang hindi kapaki-pakinabang na proyekto at hindi ito itatayo). Hindi sapat para sa amin na ipagtanggol ang aming "pangarap na arkitektura" sa papel (ilagay ito sa website), nais naming mapagtanto ito at, pag-unawa sa diyalekto ng gawain ng developer, handa kaming tulungan siya na gawing kaakit-akit ang proyekto posible, ayon sa pagkakabanggit, bilang kumikita hangga't maaari. Bilang isang resulta, walang salungatan ng interes ang lumitaw, sa kabaligtaran, isang karaniwang layunin ang lilitaw: upang gawin ang gusali tungkol sa rovo! Kung ito ay lumilikha upang lumikha ng isang bago, kawili-wili, komportableng lugar ng pamumuhay sa site, pagkatapos ay magiging kapaki-pakinabang upang mapagtanto ang bagay, at magiging madali para sa nag-develop na makalikom ng pera para sa malalaking proyekto sa hinaharap.
Natutuwa ako na mas maraming mga tagabuo ang nagbabahagi ng pilosopiya na ito at binibigyang diin ang kanilang gawain sa kalidad na hinihingi ng mga residente ng pabahay sa hinaharap, ngunit aba, hindi lahat - kamakailan lamang, ang pinuno ng isa sa mga kagalang-galang na kumpanya kung saan binuo namin ang proyekto konsepto, sinabi: "Ang lahat ng ito, syempre, kagiliw-giliw, ngunit ang aming parke ay katabi ng site at samakatuwid ay magbebenta kami ng anumang bagay, ngunit hindi namin gagastos ng enerhiya at pera sa kagandahan at ginhawa, hindi pa rin nito tataas ang aming kita. " Gayunpaman, inilalagay ng "hindi nakikitang kamay ng merkado" ang lahat sa lugar nito: isa pang developer, na naglalayong lumikha ng de-kalidad, kaakit-akit na arkitektura para sa mamimili, nakita ang konsepto ng arkitektura ng site na ito sa aming website, at nalaman kung bakit ito ay hindi nagpunta sa operasyon, nagsimulang makipag-ayos tungkol sa pagbili ng isang site.
Ang posisyon ng mga developer na ito ay laganap, ngunit kung magkano talaga ang pagtaas ng gastos ng iyong konstruksyon?
A. P.: Talaga, ang gastos ng pagdidisenyo ay tumataas, at ito ay 2-5% lamang ng pangunahing gastos ng mga bagay sa real estate. Sa huli, napakakaunting lalabas. Ngunit dito pinatibay kongkreto, materyales sa pagmamason, kagamitan sa engineering, mga materyales sa harapan, gumagamit kami ng eksaktong kapareho ng aming hindi gaanong "malikhain" na mga kakumpitensya: ibang-iba lamang, mas malikhain at de-kalidad na layout ng "mga sangkap" na ginamit ng lahat! Ang iba't ibang mga kulay at pagkakayari, nahahanap ng plastik - lahat ng ito ay karaniwang may maliit na epekto sa pangwakas na gastos ng proyekto. Ang gawain lamang ng arkitekto ang idinagdag. Lalo na kapag isinasaalang-alang mo na posible na mapanatili ang kalidad ng konstruksyon sa pamamagitan lamang ng literal na pamumuhay sa isang lugar ng konstruksyon. Halimbawa, lumikha kami ng magkakahiwalay na serbisyo ng pangangasiwa sa larangan sa bureau - "mga superbisor ng pagpapatupad ng aming mga proyekto" na palaging nasa mga site ng konstruksyon. Ang pamamaraang ito ay medyo mas mahal, ngunit ang hack-work ay hindi kasama. Sa katunayan, likas na pinipisil ng kumpetisyon ang mga "tamad" na mga kumpanya mula sa merkado at, sa aming palagay, ang mga araw ng mga panel microdistrict at iba pang mga kinatawan ng "klase ng kakulangan sa ginhawa" ay literal na binibilang. Ang mga nag-develop ng "klase ng kakulangan sa ginhawa" ay pinilit na itapon, pinikit ang mga mata ng mga mamimili sa mga pagkukulang ng kanilang mga proyekto sa isang mababang presyo, bilang isang resulta, ang kakayahang kumita ng kanilang mga proyekto ay bumababa, kahit na mas mababa ang gastos - kahit na mas mababang kalidad - kahit na mas mababa presyo ng benta - kahit na mas mababang kakayahang kumita - kahit na mas mababang kalidad … Ang bilog ay sarado! Matapos ang ilang pagliko ng gulong ito, natural na nakaharap sa pagkalugi ang developer. Para sa isang habang, maaari mong ipagpaliban ang denouement, exponentially pagtaas ng dami ng konstruksyon, ngunit ito aktwal na isinalin ang mga aktibidad ng developer sa kategorya ng mga pampinansyal na pyramid a la MMM, kung saan ang pera ng mga mamimili ngayon ay pinondohan ang pagtatayo ng mga apartment ng kahapon mga mamimili, ngunit ang pagtatapos ng lahat ng mga piramid sa pananalapi ay pareho - hindi maiiwasang pagkalugi matapos na itigil ang paglago ng dami ng mga benta.
D. V.: Ito ang aspeto ng paglikha ng isang komportableng kapaligiran para sa isang kumplikadong tirahan na talagang nangangailangan ng karagdagang pamumuhunan - pag-greening. Ang maliliit, metro-haba na mga punla ng puno ay maraming beses na mas mura kaysa, halimbawa, mga tatlong metro na mga. Kahit na ang isang birch, ang pinakamabilis na lumalagong puno sa aming klimatiko zone, ay nangangailangan ng limang taon upang lumaki hanggang sa tatlong metro: nangangahulugan ito na ang isang tao ay bibili ng bahay at maghintay para sa bayad na ginhawa sa loob ng limang taon! Siyempre, kung walang sapat na pera, maghihintay ka, ngunit ang kabalintunaan ay ang laki ng karagdagang item sa badyet para sa mataas na kalidad na malakihan na landscaping ng site ay nasa antas ng error sa istatistika na nauugnay sa badyet ng konstruksyon bilang isang buo. Samakatuwid, kahit na literal mong ilipat ang mga karagdagang gastos para sa mga malalaking puno sa mamimili, hindi lamang niya mapapansin. Ngunit ang berdeng patyo ay tiyak na mapapansin.
Ang isa pang kabalintunaan ay ang isang disyerto ng aspalto sa halip na isang patyo ay mas mahal din kaysa sa isang berdeng bakuran - ang isang cake ng isang aspalto na simento ay mas mahal kaysa sa isang cake ng isang madamong damuhan o mga ground cover na halaman. Nangangahulugan ito na i-optimize namin ang mga daanan ng sasakyan, bawasan ang dami ng aspalto, taasan ang berdeng saklaw, at magtanim ng malalaking puno na may natipid na pera.
Saang pasilidad na pinamahalaan mo upang ganap na maipatupad ang lahat ng mga ideyang ito?
D. V.: Kasama ang “K. A. N. Ang Development ay "pinamamahalaang magpatupad ng isa pang napakahalagang proyekto para sa amin - ang kumplikadong tirahan na" Comfort Town ". Matatagpuan ito sa natutulog na bangko ng Kiev. Nang tignan namin ang aerial photo, nakita namin na ang natutulog na lugar ay parang isang malaking kulay-abo na lugar. Mayroong isang hindi mapigilang pagnanais na magdagdag ng kulay sa grey na ito. Ang lugar ng site ay halos 30 hectares, at ang kabuuang lugar ng kumplikadong para sa 5,470 na mga apartment ay higit sa 610,000 m2kaya dapat makita ang aming maliwanag na kulay na interbensyon. Sa parehong oras, ang taon ay taong krisis noong 2009: ang mamimili ay maaaring interesado lamang sa isang de-kalidad na produkto, at tanging ang pinakamaraming materyales at teknolohiya na badyet ang maaaring kayang bayaran. Pragmatically pagtatasa ng sitwasyon, pinili namin ang kulay bilang pangunahing tool, nagdagdag ng isang nalilito ritmo sa window openings, inabandunang mga terraces (sila ay pa rin barbarously glazed at lumabag sa buong komposisyon) sa pabor ng flat facades at loggias espesyal na inihanda para sa glazing. Ayon sa paunang mga kalkulasyon, lumabas na para sa tagumpay sa pananalapi ng proyekto, kinakailangan upang makakuha ng humigit-kumulang na 14,500m2 mga apartment bawat ektarya (19,500 m2 kabuuang lugar sa labas ng lupa mula sa 1 ektarya). Ang isang siksik na walong-palapag na gusali ng isang-kapat ay pinapayagan na maabot ang mga kinakailangang tagapagpahiwatig. Ang mga bloke mula sa mga seksyon ng parehong taas ay nakakainip, kaya ang pangalawang pamamaraan pagkatapos ng kulay ay mga multi-taas na gusali: ang ilang mga seksyon ay ibinaba sa anim, ang iba ay itinaas hanggang sampu, na nagdaragdag ng mataas na labintatlo at labing-anim na palapag na mga accent.
At sa wakas, ang pangatlong pamamaraan ay ang mga bubong na bubong. Sila ang gumawa ng posible na lumikha ng isang nagpapahayag, magkakaibang komposisyon ng arkitektura. Bilang isang bonus, lumitaw ang isa at dalawang antas na mansard apartment.
Ang umiiral na stereotype na ang mga duplex apartment ay nagbebenta ng mas masahol pa ay na-debunk sa mga unang buwan pagkatapos ng pagbubukas ng mga benta: nabili muna sila, dahil nagawa nilang lumikha ng isang cool, hindi pangkaraniwang, ngunit sa parehong oras kumportableng espasyo. Kung ang isang dalawang antas na apartment ay dalawang bahagi ng isang isang antas na apartment, na nakasalansan nang wala sa loob sa bawat isa, bibilhin lamang ito matapos maubusan ang isang antas na apartment, dahil para sa isang may sapat na gulang, tamad na tao, naglalakad mula sa sahig hanggang Nakakapagod ang sahig (kung ang mga desisyon tungkol sa pagbili ng mga apartment ay ginawa ng mga bata, ang sitwasyon ay magiging diametrically kabaligtaran: ang dalawang antas ay palaging mabibili muna). Gayunpaman, kung samantalahin natin ang mga pagkakataong ibinigay ng dobleng taas ng sahig at bubong ng attic, at lumikha ng isang cool na puwang - "Matatandaang ng mga matatanda na sila rin ay dating anak, at masayang tumatakbo mula sa sahig hanggang sa sahig kasama ang kanilang mga anak, hinahangaan ang paglalaro ng ilaw at puwang ", Sa gayon tinitiyak ang mataas na mga numero ng benta para sa mga apartment.
Sa mga layout ng hindi lamang dalawang apartment, ngunit din sa isang antas, nagtakda kami ng isang kurso para sa maximum na pagkakaiba-iba: mula sa 1200 apartment ng unang yugto, 600 na magkakaibang uri ang ipinakita sa mga album ng pamumuhunan na inilipat sa departamento ng mga benta. Ginamit namin ang bawat pagkakataon upang lumikha ng sariling katangian: ang mga apartment sa unang palapag ay naiiba mula sa pangalawa; ang mga apartment ng pangalawa ay magkakaiba mula sa mga matatagpuan sa karaniwang mga sahig, at salamat sa mga harapan na may mga bintana sa spacing ng karaniwang mga sahig, mayroong dalawa. At, syempre, mga indibidwal na apartment sa itaas na sahig ng attic. Batay sa mga resulta ng mga benta ng unang yugto, kasama ang departamento ng mga benta, sinuri at inayos namin ang paleta ng mga apartment, pinapalitan ang mga hindi gaanong hinihiling na uri ng mas maraming hinihiling, at sa parehong paraan kasunod sa mga resulta ng pagbebenta ng pangalawa yugto, pangatlo, at iba pa - sa gayon, bilang bahagi ng Comfort Town, dinisenyo at itinayo namin ang higit sa isang daang seksyon, wala sa alinman ay 100% na paulit-ulit, lumikha ng daang porsyento na pagkakaiba-iba. Upang palitan ang mga gusali tipikal mga seksyon na inalok namin ng pagtatayo gusto mga seksyon na may mga karaniwang diskarte, prinsipyo, pamamaraan, pangkalahatang istilo ng mga solusyon sa arkitektura, gayunpaman, sa bawat kaso, isang indibidwal na solusyon ang iminungkahi ayon sa kanilang batayan.
Hindi tulad ng prinsipyo ng tipikal na pag-uulit, ang prinsipyo ng pagkakapareho ay natural para sa isang tao at lipunan ng tao - ang mga tao ay parehong indibidwal at magkatulad sa bawat isa. Ang isang lipunan na itinayo sa prinsipyo ng isang tipikal na pag-uulit ay magiging isang lipunan ng mga clone, tulad ng mas mababa at nakakapanlum bilang isang tipikal na gusali.
Siyempre, ang aming disenyo ng indibidwal na gayong mga seksyon ay nangangailangan ng mas maraming pagsisikap at gastos na higit pa sa pagbuklod ng mga tipikal na seksyon. Ngunit ang mga pamumuhunan na ito sa de-kalidad na iba't ibang mga proyekto ay nagbayad ng isang daang beses, na ginagawang komersyal na proyekto ang pinakamatagumpay mula sa 1,050 na mga complex ng tirahan na bumubuo sa merkado para sa mga bagong gusali ng tirahan na ipinagbibili sa merkado ng Ukraine.
Ang panloob na pampublikong puwang ng mga seksyon ng tirahan: mga lobi na may dalawang pasukan, isa mula sa isang kalsadang paninirahan ng kotse, ang isa pa sa isang berdeng bakuran ng mga naglalakad. Ang mga pasilyo at lobo ay, ayon sa dapat, tagadisenyo. Isang maliit ngunit mahalagang elemento na naging posible upang maiwasan ang mga malalaking ramp sa harap ng bawat pasukan (ang mga marka ng mga unang palapag ay halos isang metro ang taas kaysa sa mga marka sa lupa): isang compact lift para sa mga may kapansanan - ang gastos ay naging mas kaunti kaysa sa gastos sa rampa, at nakatanggap kami ng isang maliit na pag-optimize sa badyet kasama ang pagpapabuti ng hitsura ng arkitektura.
Ang gitna ng pagbuo ng tanawin ng complex ay naging isang maliit na berdeng parke, na minana mula sa pabrika na dating matatagpuan sa site, na ang mga empleyado ay nag-ingat sa paglikha ng ginhawa sa kanilang teritoryo. Plano namin ang unang yugto ng pabahay sa paligid ng parke sa isang paraan upang mapangalagaan ang lahat ng mga puno (upang hindi maghintay ng 30 taon para lumaki ang mga bago), at iningatan din at muling itinayo ang bantayog sa mga empleyado ng halaman na namatay sa panahon ng Mahusay na Digmaang Patriotic - isang alaala ng lugar.
Nagawa naming makahanap ng pang-unawa sa developer tungkol sa pangangailangan na lumikha ng imprastraktura: isang fitness center na may 25-meter pool at isa pang mas maliit, isang paaralan sa sining na may mahusay na kagamitan na bulwagan para sa 250 katao (kahit na ang mga may sapat na gulang ay nasisiyahan na puntahan ito), isang kindergarten, isang paaralan, isang shopping mall. isang komplikadong itinayo sa mga unang palapag ng mga cafe, tindahan, salon, parmasya, bangko. At lahat ito ay hindi mga piling tao sa pabahay, ngunit isang abot-kayang komportableng klase sa ekonomiya. Ang kumplikado ay nasa ilalim ng konstruksyon sa loob ng anim na taon, na sunud-sunod na inilalagay ang mga bloke sa magkakahiwalay na yugto. Ito ay naging totoong mahalaga para sa amin at, nais kong maniwala, para sa lungsod din.
Ang pagtuon ba sa konstruksiyon ng tirahan sa badyet na higit na isang pagkakataon o isang sinadya na pagpipilian batay sa mga katotohanan ng merkado?
A. P.: Sa katunayan, nagawa naming magdisenyo ng maraming mga bagay ng iba pang mga klase at pagganap na typology,sa partikular: ang 52-palapag na premium na klase na "Victory Towers" na tanggapan at kumplikadong hotel; class A office complex 101 Tower; shopping at entertainment complex na "Respublika" na may sukat na 300,000 m2; kumplikadong tirahan ng klase ng negosyo na "Central Park"; Pechersk International School, mga kindergarten, fitness center, office center, hotel at maraming iba pang mga pasilidad. Gustung-gusto namin ang pagkakaiba-iba, at masaya kaming kumukuha ng isang bagong programa sa pagganap o katayuan para sa amin sa bawat oras, na nagtatakda ng mga maximalist na layunin sa bawat proyekto.
Bakit hindi lamang tayo nakatuon sa "piling tao, mamahaling" arkitektura, na mayroong mas malawak na hanay ng mga materyales at teknolohiya ng arkitektura kaysa sa badyet, at, dahil dito, ang mga posibilidad na lumikha ng isang nagpapahiwatig na solusyon sa arkitektura?
Alam mo, bago itatag ang ARCHIMATICS, nagawa kong mag-disenyo at magtayo ng maraming marangyang pribadong tirahan. Naaalala ko ang larawan: nakakakuha ka ng isang mahusay na pagkakasunud-sunod, halimbawa, nagtatayo ka ng isang napaka-kagiliw-giliw na bahay ng bansa, magkakaroon ka ng isang bagay na maipagmamalaki at kung ano ang maiimprenta sa mga naka-istilong progresibong magasin, ngunit araw-araw ay bumalik ka sa pagkakaputok ng isang walang mukha na pagtulog lugar Sa sitwasyong ito, mayroong isang disonance ng istruktura at, sa palagay ko, hindi ito maitatama, kahit na sa paglaon ng panahon ay nagtatayo ka ng iyong sariling super-arkitekturang pribadong tirahan, malayo sa lungsod, lahat ay magkatulad na walang pag-asa. At ito ay hindi masyadong isang katanungan ng moralidad, isang makataong pag-uugali sa mga naninirahan sa mga bag na natutulog, bilang pagnanais na mabuhay nang kawili-wili, upang makipag-usap sa mga kagiliw-giliw na tao sa isang bukas, kagiliw-giliw na arkitekturang lungsod, at huwag magtago sa "mataas style bunkers "mula sa aesthetic disyerto at mga walang katuturang naninirahan, na kung saan ay ang aking isip ay nakakainip lamang. Maaaring baguhin ng isang arkitekto ang kapaligiran kung saan siya nakatira, ang lipunan, ang lungsod kung saan isinasaalang-alang niya ang kanyang sarili na isang bahagi, at sa kasong ito lamang ang kanyang trabaho ay naging kawili-wili at makabuluhan. Maaari mong tawagan ito ng malakas ng aming misyon kung nais mo.
Ngayon, kumpara sa iba pang mga uri ng real estate, ang pinakamalaking bahagi sa mga bagong gusali ay sinasakop ng pabahay ng badyet, samakatuwid ang mga bagong gusaling ito sa klase ng ekonomiya na nagbabago sa kapaligiran ng lunsod sa pinakamalawak na lawak, at kung ang aming mga proyekto, kapwa ayon sa kanilang hitsura at ang reaksyon ng mapagkumpitensyang kapaligiran ng mga arkitekto sa kanila at mga developer, ay gagawa ng badyet na pabahay ng mataas na kalidad, pagpapabuti ng kapaligiran sa lunsod, at hindi lumala, tulad ng halimbawa ng "klase ng kakulangan sa ginhawa", magsasagawa kami ng isang tiwala na hakbang patungo sa isang lungsod kung saan magiging kawili-wili para sa amin upang manirahan.
D. V.: Oo, halimbawa: noong Mayo ay nagsimula kaming magtrabaho sa aming unang proyekto sa Lviv - isang complex ng tirahan sa Striyskaya Street.
Pagkatapos ay dumating ang proyekto ng isang kumplikadong tirahan sa Pasichnaya Street (developer na "Vash Dim"), isang tanggapan ng opisina sa Nauchnaya Street, isang hotel at kumplikadong kalakalan sa gitna ng makasaysayang lungsod sa Adam Mitskevich Square, pati na rin ang isang kumplikadong tirahan "Samotsvet", developer na "Intergal Bud". Sa ilang mga punto, ang buong lungsod ay natakpan ng mga billboard na may mga render ng aming mga proyekto. At ngayon ang mga proyekto ay aktibong binuo.
Isang taon at kalahati ang nakalilipas, sinabi ng punong arkitekto ng Lviv na kapag nakilala niya ang mga panauhin, nagpapakita siya ng arkitekturang pangkasaysayan, ngunit sa kasamaang palad hindi siya maaaring magyabang sa modernong arkitektura, at inaasahan niya na ang aming mga proyekto ay magiging isang pagbubukod sa patakarang ito. Sa katunayan, pagkatapos ay walang simpleng kagiliw-giliw na mga modernong proyekto alinman sa built o kahit na sa mga proyekto. Pagkalipas ng isang taon, sa paglabas ng mga pahina sa Internet, nagulat ako na makahanap ng isang buong kalawakan ng mga kagiliw-giliw na proyekto ng mga arkitekto ng Lviv. Napakasarap upang mapagtanto na sa ilang mga lawak ang aming mga gawa ay nagsilbing isang katalista para sa prosesong ito, at nais kong maniwala na ang mga bagong proyekto ng aming mga kasamahan sa Lviv, at, syempre, ang aming mga proyekto ay makakagawa ng isang karapat-dapat na mukha ng modernong arkitektura ng Lviv, kung saan ipagmamalaki ng mga mamamayan.
Hindi ka natatakot sa mga maliliwanag na shade sa mga harapan, ano ang "kulay" sa arkitektura para sa iyo?
D. V.: Ang kulay ay ang kakayahang maghatid ng damdamin. Sa loob ng mahabang panahon sinubukan naming bumalangkas ng isang bagay tulad ng aming sariling arkitektura credo at napagtanto: sa anumang scheme ng kulay ang aming mga bagay ay nalutas, mula sa anumang mga materyal na ginawa, anumang form na kinuha nila - ang pangunahing bagay ay hindi nila iniiwan ang manonood na walang pakialam. Humihingi kami ng paumanhin para sa nagpapahiwatig ng arkitektura. Hindi lahat ay may gusto ng parehong "Comfort Town", maraming tao ang nagsasabi na hindi sila titira doon, dahil mas gusto nila ang mas pinipigilan na mga shade, ngunit maraming mga tao na gusto ang "Comfort Town", na bumili ng mga apartment doon at lahat ay masayang araw na dumaan sa ating mga maliliwanag na harapan. Marahil ay hindi mo dapat subukan na mangyaring lahat at maghanap ng isang katanggap-tanggap na solusyon na hindi magpapahiya sa sinuman - ang naturang solusyon ay hindi malilinaw at iiwan lamang ang lahat na walang pakialam. Sa kabaligtaran, ang arkitektura ay dapat na maging makahulugan, kahit na nakakahiya at kahit nakakatakot sa isang tao, ngunit sa kabilang banda, maaakit nito ang masigasig na mga tagasuporta na nakakaunawa at malapit sa naturang arkitektura. Ang kulay ay ang pinaka-demokratikong paraan ng paglikha ng pagpapahiwatig ng arkitektura; sa arkitektura ng mga bagay na may mataas na badyet ito ay isa sa mga tool, sa mga bagay na mababa ang badyet ito ay minsan lamang iisa.
Ang kulay ng arkitektura ay naiiba mula sa artistikong kulay - sa ibabaw ng isang malaking dami ng arkitektura, ang kulay ay gumagana nang mas malakas kaysa sa eroplano ng isang pagpipinta, at ang isang lilim na hindi talaga maliwanag sa "fan" ay magiging napaka-maliwanag kapag pinuno nito ang buong harapan. Sa parehong "Comfort Town" kailangan naming gumawa ng dose-dosenang mga kulay, literal na pinahirapan namin ang mga tagabuo ng harapan at mga tagapagtustos ng pintura upang makahanap ng tamang mga kumbinasyon. Minsan iminungkahi namin na ang developer ng Belarusian, na hindi ganap na abandunahin ang pagpapaunlad ng panel (ang monopolyo na halaman, aba, ay nagdidikta ng sarili nitong mga patakaran sa merkado ng Minsk), pintura ang mga harapan sa maliliwanag na kulay at sa gayo'y mai-save ang sitwasyon. Ang customer ay may pag-aalinlangan sa una, ngunit sa pagbisita sa Comfort Town, na nakumpleto na sa oras na iyon, nagpasya siyang kumuha ng isang pagkakataon. Muli, sa mga natutulog na lugar ng Kiev o Minsk, ang gayong paglalaro ng kulay ay angkop. Ngunit sa kapaligirang makasaysayang, kinakailangang gumamit ng higit pang mga pinipigilang kulay upang hindi "mapawalan ng halaga" ang nuance nobility ng mga makasaysayang harapan. Samakatuwid, oo, hindi kami natatakot sa mga maliliwanag na kulay, dahil alam namin kung kailan at paano gamitin ang mga ito.
Kabilang sa mga proyekto ng bureau mayroong isang multifunctional complex na "Pisanka" na hugis ng isang higanteng itlog. Ano ang pangkalahatang pakiramdam mo tungkol sa ganitong uri ng "hooliganism" ng arkitektura?
A. P.: Dapat may mga ganitong proyekto! Ito ay hindi bababa sa mainip nang wala sila! Pero seryoso, ang mga arkitekto ng bawat henerasyon ay bumubuo ng mabuti, wasto at progresibo sa unang pamantayan na "mabuti-masamang", mga hanay ng istilo, pagganap, aesthetic at semantiko na mga code, ngunit sa bawat bagong aplikasyon ang mga pamantayan at code na ito, nang paunti-unti, mula sa isang ruta na malayang pinili para sa pagiging epektibo nito, maging isang malalim na rut ng mga pagod na pattern, gumagalaw na kung saan imposibleng isipin na ang arkitektura ay maaaring naiiba mula sa unting mapurol na pagpaparami ng mga stereotype. Ang tanging bagay na maaaring magpatumba sa iyo mula sa ganoong kalat ay isang hindi kapani-paniwala, kabalintunaan ng ideya na "matatagpuan sa kabila ng mga hangganan ng mabuti at kasamaan."
Nang noong 2005 ang artist na si Kirill Protsenko ay nagbahagi sa amin ng kanyang ideya ng isang skyscraper sa anyo ng isang higanteng itlog ng Pasko ng Pagkabuhay, tila sa amin na ito ay "talagang kumpletong kalokohan"! Iyon ay, isang medyo "hindi kapani-paniwalang kabalintunaan ng ideya". At sinimulan agad namin itong paunlarin. Pagkalipas ng isang buwan, nakakuha kami ng isang harapan ng media, na naiilawan tuwing gabi na may bagong animated na larawan na "Mga Itlog ng Easter", at marahil ay natagpuan namin ang direksyon ng sagot sa tanong kung ano ang maipakita sa mga harapan ng media ng mga skyscraper na nagpapabuti mula taon hanggang taon - ang istraktura ng media ay nangangailangan ng imahe ng media-arkitektura, isang ganap na bagong kalidad ng pagpapahiwatig ng arkitektura, na dapat magkaroon ng sarili nitong balangkas at kahulugan, sa aming konsepto hiniram namin ang balangkas at kahulugan mula sa daang siglo na tradisyon ng mga itlog ng Pasko ng Pagkabuhay, ngunit maaari din silang maiimbento mula sa simula nang walang anumang mga pagkakatulad sa kasaysayan. Ngunit nang walang isang makabuluhang balangkas, ang mga harapan ng media ay naging banal na mga banner ng advertising at umaapaw ang RGB na nakakainis pagkatapos ng kalahating oras na pagmumuni-muni.
Sa pamamagitan ng isang maliwanag at naka-bold na estilo tulad ng handa ka nang magtrabaho sa umiiral na makasaysayang kapaligiran ng mga lumang lungsod
A. P.: Kung may karangalan kang magtrabaho sa naturang site, tinatrato namin ang kahanga-hangang arkitektura ng mga lumang lungsod nang may lubos na pangangalaga, tulad ng isang nabubuhay na tao, na ginabayan ng isang doktor - "huwag makasama". Alam namin kung magkano ang talento, trabaho at pagsunod sa mga prinsipyo na kinakailangan upang maganap ang isang gawaing arkitektura, at hindi namin hahayaan na ipahayag ang aming sarili sa pamamagitan ng pagpatay sa gawaing arkitektura ng iba. Samakatuwid, pinangangalagaan naming mabuti ang bawat arkitektura at spatial na komposisyon na napagtanto ng aming mga hinalinhan.
Ang isang makabuluhang teritoryo ng ating mga lungsod, na itinayo na may tipikal na mga sona ng pabahay at pang-industriya, ay maaaring tukuyin bilang isang "aesthetic disyerto" - ito ay isang napakalaking puwang para sa mga mapaghangad na kumpirmasyon sa sarili, kailangan nito ng rebolusyonaryong muling pagbuhay, at mga mamamayan ngayon at bukas, at kahit kung nais mo: kasaysayan ng arkitektura, ay magpapasalamat sa trabaho sa direksyon na ito, kung saan magkakaroon ng aplikasyon para sa mga maliliwanag na kulay, at hindi pangkaraniwang mga hugis, at malalaking accent, at isang bulldozer. Ang arkitekto na, sa halip na lumikha ng isang bagong bagay kung saan walang karapat-dapat, at kung saan kailangan nila ang iyong makabagong ideya, ay nagdidirekta ng kanyang "arkitektura-rebolusyonaryong salpok" sa self-assertion laban sa background ng mga tahimik na gawa ng nakaraan, personal na ako ay marahil ay hindi kailanman maunawaan o aprubahan.
Bilang isang halimbawa ng aming diskarte, bibigyan ko ng isang mapagkumpitensyang gawain - isang panukalang arkitektura para sa pinakasentro ng Lviv, sa tabi mismo ng Mickiewicz Square. Noong siyamnapung taon, sa kalapit na site, kung saan, tulad ng sa amin, ay kasama sa isang zone na may katayuang protektado ng UNESCO (at kahit na walang malakas na pamagat ng kasaysayan at proteksiyon: napapaligiran ito ng magandang orihinal na arkitektura), isang tunay na krimen sa arkitektura ang nagawa: nagtayo sila ng isang malaking gusali ng bangko sa lantaran na istilo ng postmodern, hindi pinapansin ang laki ng mga makasaysayang gusali. Marahil ang gusaling ito ay maaari ring palamutihan ng ilang kulay-abo na lugar ng pagtulog, ngunit sa loob ng himalang mapagtipid na sentro ng makasaysayang Lviv, ito ay napaka-barbarism. Kung hindi ako nagkamali, ang arkitekto ay kinailangan pang umalis sa lungsod, ang gayong pagtanggi ay sanhi ng kanyang trabaho sa mga taong bayan. Ang isang site na walang laman para sa halos dalawampung taon sa tabi ng "kapus-palad na trabaho" na ito ay iminungkahi para sa pag-unlad. Nagmungkahi kami ng isang modernong gusali, ngunit naaayon sa makasaysayang kapaligiran, isang gusali na hindi itinatago kung ano ang itinayo noong ika-21 siglo, ngunit magalang na "ginampanan ang mga patakaran ng arkitektura ng matandang lungsod." Sa kasamaang palad, hindi pa namin mai-publish ang aming proyekto hanggang sa ang mga resulta ng saradong kumpetisyon ay maikumpleto, ngunit tiyak na ipapakita namin ito sa lalong madaling panahon.
Isa pang halimbawa mula sa Lviv: ang kumplikadong tirahan na "Semytsvit". Lumapit sa amin ang mga customer na may kahilingang mag-alok ng isang buhay na kulay na arkitektura. Ang site ay matatagpuan sa labas ng hangganan ng gitnang makasaysayang bahagi ng Lviv, ngunit dahil sa mataas na kaluwagan, aktibong lumahok ito sa panorama ng lungsod. Gumawa kami ng isang variant na may maliliwanag na kulay ng mga harapan, kung saan talagang nagustuhan ng kostumer, ngunit nang suriin namin kung paano gumagana ang mga maliliwanag na harapan sa panorama ng lungsod, naghanda kami ng isang mas pinipigilan na bersyon na hindi "susubukang lumubog sa ilaw nito" ang marangal na lilim ng mga harapan ng makasaysayang Lviv, at, tinatanggap, hindi walang kahirapan, ngunit kumbinsido pa rin ang customer sa kawastuhan ng maingat na pagpipilian.
Sinubukan naming ilapat ang parehong mga prinsipyo sa proyekto ng apart-hotel sa Mikhailovskaya Square sa Kiev: ang modernong arkitektura ay maaaring at dapat na magalang na sumabay sa mga gawa ng nakaraan, nang hindi nahuhulog sa nakakaaya na pekeng.
Ano ang pinapangarap mo? Ano ang iyong pinaka-mapaghangad na mga hangarin?
A. P.: Nais kong bumuo ng isang bagay na magiging isang tunay na card ng negosyo ng lungsod, na minamahal ng mga mamamayan. Sa ating mga lungsod maraming respetadong monumento ng nakaraan, ngunit anong proyekto ang maaaring tawaging isang palatandaan ng modernong arkitektura ng lungsod, at kasabay nito ay hindi sa isang mapanunuya at karikatura, ngunit may positibong kahulugan? Isang bagay na nagdadala ng mga bagong sariwang kulay sa imahe ng lungsod, tulad ng Sydney Opera House, o Guggenheim Museum sa Bilbao.
