Alalahanin na ang pangwakas na mga resulta ng kumpetisyon para sa arkitektura at urban na konsepto ng pagpaplano ng MFC ay hindi pa buod. Sa Abril 8, pinangalanan ng hurado ang tatlong finalist ng kumpetisyon, at ngayon ang kostumer ng kumpetisyon na si CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, ang pipili ng magwawagi, na makakasangkot sa karagdagang gawain sa proyekto. Ang ilan sa mga kalaban ay ang Russian Reserve ng TPO na "Reserve" at ang Dutch Maxwan, na hindi sa kauna-unahang pagkakataon na kumikilos nang magkasama at para kay Rublevo-Arkhangelskoye ay iminungkahi nila ang halos pinaka-detalyadong proyekto ng MFC.
Ang koponan ni Vladimir Plotkin ay nagtatrabaho kasama si Maxwan sa pangatlong proyekto ng kompetisyon nang sunud-sunod: ang kooperasyong ito ay lalo na pinalakas sa Zaryadye Park, kaya't sinimulan ng mga arkitekto ang pagbuo ng konsepto ng MFC bilang isang mahusay na koordinadong koponan, kung saan ang bawat panig ay nakakaalam at nagkakaintindihan. perpekto Marahil ito ang dahilan kung bakit napakabilis na nagpasya ang mga may-akda sa pangkalahatang pamamaraan ng pagpaplano ng hinaharap na sentro ng pananalapi, pati na rin sa mga pangunahing prinsipyo para sa pagpapaunlad ng proyektong ito.
Sa kabuuan, pitong sa mga "panimulang punto" na ito ang nabalangkas - tulad ng mga batayan ng konsepto, nagbibigay sila hindi lamang ng kaakit-akit nito, kundi pati na rin ng pambihirang kakayahang kumita. Ang una at, marahil, ang pangunahing isa ay ang maximum na paggamit at pag-unlad ng mahusay na paunang data ng teritoryo kung saan planong itayo ang MFC.
Tinawag ng mga arkitekto ang puntong ito na "pag-optimize ng mga merito", na ipinapaliwanag na ang layo mula sa metropolis, nakakahilo na mga tanawin sa paligid ng site at isang malawak na tanawin ng Moskva River ay mga kadahilanan na maaaring (at dapat) gawin ang MFC na berdeng berdeng distrito ng negosyo at sa gayon ay ganap na naiiba sa tradisyunal na mga sentro ng pananalapi. Ang pangunahing tanong, siyempre, ay kung paano gamitin ang mga kalamangan na ito: kung ang teritoryo ay kumpleto at kumpleto sa awa ng mga bangkero, malamang na hindi posible na lumikha ng isang tunay na mabubuhay na rehiyon (o, sa mga tuntunin ng sukat, kahit na isang lungsod).
Iyon ang dahilan kung bakit ang mga susunod na puntos ay "ang pinakamainam na balanse sa nakapalibot na tanawin" at "iba't ibang mga pamumuhay" o ang multifunctionality ng mga gusali na labis na hinihiling ngayon. Nakatutuwa na, hindi tulad ng maraming iba pang mga kalahok sa kumpetisyon, ang pangkat ng TPO na "Reserve" at Maxwan ay tumanggi na pantay na ihalo ang mga pagpapaandar sa buong teritoryo - sa halip, ang mga arkitekto ay lumilikha ng limang pangunahing mga kumpol ng pag-unlad, na ang bawat isa ay pinagsasama ang mga pagpapaandar sa iba't ibang mga sukat at dahil dito nakakakuha ito ng sarili nitong mukha sa istraktura ng inaasahang lungsod. Dalawang iba pang mga kumpol ay matatagpuan sa mga tatsulok na mga site na matatagpuan sa hilagang hangganan ng site na pinakamalapit sa Novorizhskoe highway, ngunit ito ay isang susunod na yugto sa pag-unlad ng proyekto.
Ang pinaka-siksik na distrito ay magiging Central, kung saan, sa katunayan, ay nakatalaga sa papel na ginagampanan ng isang pang-internasyonal na sentro ng pananalapi: maraming mga gusaling pang-administratibo ang napagitan ng mga matataas na gusali, kung saan ang mga tanggapan ay kinumpleto ng mga apartment (sa tuktok) at mga pampublikong pag-andar (sa pinakailalim). Sa plano, ang distrito ay may hugis ng isang pinahabang rektanggulo, at mula sa pananaw ng pagpaplano ng lunsod, nilalaro ng mga arkitekto ang pagsasaayos na ito tulad ng isang tala: ang apat na paayon na palakol ng mga kalye ay bumubuo ng isang parilya ng mga bloke na may maraming mga nakahalang boulevards at daanan - isang uri ng New York, isang malinaw, pulos ritmo ng negosyo na binabasa sa unang tingin …
Malapit, ang distrito ng Parkovy ay nakaunat, ang parehong hugis-parihaba sa plano at may linya din sa mga parisukat ng mga tirahan, na nakatira lamang. At kung ang greenery ay pumasok lamang sa Central District ng mga esplanade ng boulevards at maliit na splashes ng mga parisukat at square, pagkatapos ito ay nangingibabaw: isang malawak na sinturon ng parke ang pumapalibot sa lugar kasama ang panlabas na perimeter, at isang berdeng boulevard ang magkadugtong sa bawat bloke. Ang density ng gusali dito ay magkakaiba din: 5-palapag na mga gusali ng tirahan ang nanaig, lumilikha ng kapaligiran ng isang maliit, maginhawang bayan.
Ang isa pang rektanggulo ay hindi na nakatuon sa patayo sa ilog, ngunit kahanay nito: ito ang Distrito ng Ilog, at ang mga tirahan nito ay nabuo pangunahin ng mga townhouse, na minamarkahan ang paglipat mula sa isang urbanisadong kapaligiran sa isang mas kalat na kaunlaran sa suburban. Ito ay higit pa sa lohikal, dahil sa likod nito ay may mga parang ng baha, na hindi maitatayo: ang mga arkitekto ay naglalagay ng isang golf club dito, napapaligiran ng mga malapit na pribadong tirahan, na organikong itinayo sa tanawin. Ang isang katulad na "berdeng isla" ay itinapid ang sentro ng pananalapi sa kabilang panig: ang kagubatan na nananaig doon ay hindi rin sumunod sa lohika ng isang mahigpit na grid ng pagpaplano, at samakatuwid ang mga arkitekto ay nagtatala ng mga indibidwal na gusali ng tirahan sa pagitan ng mga puno, na nagbibigay ng pangkalahatang plano ng Lesnoy Distrito ng isang nakamamanghang pagiging natural.
Ang punong punoan ng pagpaplano ng TPO "Reserve" + Maxwan ay ang desisyon na lumikha ng dalawang mga kanal sa teritoryo ng MFC: ang isa sa kanila ay kinuha mula sa quarry ng Zakharkovsky, na matatagpuan sa hilagang-kanlurang bahagi ng teritoryo, ang pangalawa - mula sa hugis-kabayo na channel ng Moskva River, na matatagpuan sa silangan. Sa kabilang banda, ang "mga lansangang bughaw" ay nagbibigay sa istraktura ng isang maliwanag na sariling katangian, at sa kabilang banda, makakatulong ito upang malinaw na makilala ang pagitan ng mga distrito ng Central, Parkovy at Lesnoy na magkakaiba sa bawat isa. Ang kapaligiran ay binuhay din ng maraming mga tulay na itinapon mula sa isang distrito patungo sa isa pa, at ang pangunahing axis ng pagkonekta ay isang malawak na paikot-ikot na highway - "ahas", kung saan ang pangunahing mga puwang ng publiko ng bawat isang kumpol ay na-strung.
Ang mga pampublikong puwang ay isa pang batayan ng proyektong ito. Sa halip na lumikha ng isang malaking bilang ng mga espesyal na itinalagang lugar na "para sa paglilibang", ang mga arkitekto ay umaasa sa naka-landscap na mga kalye at mga parisukat at ang kanilang maingat na koneksyon sa panlabas na kapaligiran. Kapansin-pansin, sa Central District, kasama ang maraming matataas na gusali, ginamit ang "prinsipyo ng pagbaba": ang matataas na harapan ng gusali ay humuhupa mula sa gilid ng kalye sa antas ng ika-4 o ika-5 palapag, pinapayagan kahit na ang mga gusaling may mataas na density upang mapangalagaan ang ilaw at sukat ng tao ng kalye. Ang maximum na sangkatauhan ay nilikha din dahil sa isang lubos na naisip na isyu sa transportasyon (isa pang priyoridad).
"Ang master plan na binuo namin ay nag-aalok ng isang matatag na pakikipag-ugnayan sa pagitan ng iba't ibang mga mode ng transportasyon, - sabi ni Vladimir Plotkin. "Sinubukan naming gawing priyoridad dito ang trapiko ng pedestrian at bisikleta, at ang maunlad na pampublikong transportasyon (metro, mga bus, mga taxi sa ilog) ay magbabawas sa kasikipan ng lungsod gamit ang mga personal na sasakyan." Inisip pa ng mga arkitekto kung paano ibukod ang posibilidad ng daanan ng transit sa teritoryo ng MFC (na matatagpuan sa pagitan ng Rublevka at Novaya Riga, sa prinsipyo, maaari itong makaakit ng mga mahilig na putulin ang kalsada, lalo na sa mga oras ng kasikipan sa Moscow Ring Road): a mahusay na naisip na hierarchy ng mga kalye, kinokontrol na interseksyon at paglalakbay sa toll.
Ang iconic na arkitektura din ang hindi mapag-aalinlanganan na priyoridad ng proyektong ito (ang MFC ay dapat na maitayo na may magiliw, palakaibigan sa kapaligiran at bukas na mga gusali sa iba't ibang direksyon, na ang ilan ay napakahulugan na naalala nila mula sa unang visualization), ngunit ang kakayahang magamit, sa unang lugar, ay paunang natukoy ng master plan. Ang bawat bloke dito ay ang pinaka-nababaluktot na bloke, na binubuo ng tatlong mga elemento: paradahan (maaaring sakupin ang isang lugar sa kabuuan o sa bahagi), "mga base" (ang mga unang palapag ng mga gusali, kung minsan ay pinagsama sa antas na ito) at "mga volume sa itaas" (maaaring mabago sa paglipas ng panahon o kahit na mapalitan, naiwan ang harap ng kalye na hindi nagbabago). Ang pantay na kakayahang umangkop at sa parehong oras na hindi walang halaga ay ang pamamaraan ng pag-unlad ng layer-by-layer ng mga rehiyon na iminungkahi ng mga may-akda. Sa halip na tuklasin ang isang napakalaking teritoryo na may tradisyunal na pila, iminungkahi ni Maxwan at "Reserve" na unang berde ang lahat ng limang pangunahing mga kumpol, at pagkatapos ay simulan ang kanilang dahan-dahang pag-unlad - sa maliliit na hakbang, ngunit sabay-sabay. Ayon sa mga arkitekto, tulad ng isang resipe para sa pagpapaunlad ng teritoryo para sa isang mahaba at hindi kilalang hinaharap ay maaaring matiyak ang isang unti-unti at natural na paglago ng lungsod, at pinaka-mahalaga, ginagarantiyahan ang isang mataas na kalidad ng kapaligiran mula sa simula pa.
