Noong 1980s, ang Hong Kong ay nagsimulang mabilis na mawala ang posisyon nito sa pandaigdigang industriya, ngunit matagumpay na nasanay muli bilang isang internasyonal na sentro ng pananalapi. Ang pagbabago sa larangan ng aktibidad ay nakaimpluwensya sa patakaran sa pagpapaunlad ng lungsod sa kabuuan. Ngayon, ang malakihang pagsasaayos ng dating mga industrial zone at ang paglikha ng mga world-class na sentro ng negosyo sa kanilang lugar ay binalak. Ang Kwantong Industrial Area sa East Kowloon ay walang kataliwasan. Sa loob ng mahabang panahon, ito ay matatagpuan, bukod sa iba pang mga bagay, gumagana ang bakal, ang mga istraktura na ngayon ay magsisilbing batayan para mabago ang Kwynton sa isang bagong distrito ng negosyo.
Noong 2013, ang GAW Capital, isa sa pinakamalaking kumpanya ng pag-unlad sa Tsina, ay nag-order mula sa MVRDV ng isang proyekto na baguhin ang 14-palapag na gusaling bodega ng Cheung Fai sa isang sentro ng negosyo na may karagdagang pagpapaandar sa publiko - mga tindahan, cafe at paradahan sa mas mababang mga palapag. Ang gusali ay madiskarteng nakaposisyon sa konteksto ng lunsod, sa sulok ng Wai Yip Street na tinatanaw ang Victoria Harbour, malapit sa nakaplanong terminal ng lantsa ng Kaitak.
Ang pagsasaayos ng Cheung Fai ay ang unang pagpapatupad ng proyekto ng MVRDV sa Hong Kong. Ang mga pagpipilian sa conversion ay higit na napigilan ng mga lokal na code ng gusali, kaya't tumagal ng maraming panloloko upang lumikha ng isang kaakit-akit, abot-kayang, naiilawan na puwang sa tanggapan - kapwa disenyo at layout. Ang lalim ng gusali ay tungkol sa 36.5 m, tungkol dito, isang bukas na plano ang napili, at ang itaas na palapag na may kamangha-manghang tanawin ng pilapil ay ibinigay sa mga pampublikong terraces para sa pagpapahinga at impormal na pagpupulong.
Ang pangkalahatang konsepto ng proyekto ay nakikilala sa pamamagitan ng isang malinis na diskarte at espesyal na napakasarap na pagkain. Upang matiyak ang maximum na pagpasok ng ilaw sa interior, ang mga elemento na walang tindig, kabilang ang mga pantakip sa sahig at kisame, ay pinalitan ng mga salamin, at ngayon kahit ang mga network ng engineering ay bukas sa mata. Ang gitnang core ng mga komunikasyon, na nagbibigay ng isang patayong koneksyon sa pagitan ng mga sahig, ay hindi rin makagambala sa paglaganap ng ilaw, dahil gawa ito sa fireproof na baso. Ang kongkretong istrakturang istraktura ay napanatili sa kanyang orihinal na anyo (tatakpan lamang ito ng puting plaster), na magbibigay diin sa pagkakaiba sa pagitan ng luma at bago. Ang pagkamatagusin ng mga nakapaloob na istraktura ay gagawing posible upang lubos na pahalagahan ang imahe ng "gusali sa likod ng baso" lamang kapag ang panloob ay puno ng mga tao.
Ang grid ng istruktura na tinatanaw ang mga harapan ay ang hubad na nakaraan ng gusali: mula dito maaaring mahulaan ang isang orihinal na solusyon, na maaaring gawing wala sa panahon ang gusali; gayunpaman, ang solidong glazing at variable na mga kapal ng kisame ay nagdadala ng tagamasid sa kasalukuyang oras. Cheung Fai Warehouse Renovation - Unang Renovation Project sa Wai Yip Street; Ang pagpapatupad nito, na nagsimula ngayong taon, ay magkakaroon ng positibong epekto sa kalidad ng kapaligiran doon at magsisilbing isang lakas para sa karagdagang pagbabago ng lugar, at ang daanan ng serbisyo sa likod ng gusali ay magiging isang kaakit-akit na pampublikong lugar. Ang pagkumpleto ng trabaho ay naka-iskedyul para sa 2015.
