Ang pangkalahatang plano para sa pag-unlad ng Lipetsk na ibinigay para sa pag-unlad ng timog-kanlurang labas ng lungsod dalawampung taon na ang nakalilipas. Noon na ang teritoryo na ito ay nahahati sa halos pantay na mga segment, ang bawat hinaharap na quarter ay itinalaga ng sarili nitong numero (mula 26 hanggang 34). Sinimulan lamang ng Lipetskgrazhdanproekt na bumuo ng mga proyekto sa pag-unlad nang sumabog ang mga 1990 at huminto ang disenyo. Posible na ito ay para sa pinakamahusay: walang masamang nangyari sa mga plots ng lupa sa loob ng dalawang dekada, ngunit ang mga proyekto sa pabahay ay ngayon ay binuo na mas kawili-wili at may mataas na kalidad kaysa sa huli na taon ng Soviet. Bilang karagdagan, kung noong unang bahagi ng 1990 ang problema ng mga micro-district- "ang mga clone" ay hindi alalahanin sa Lipetsk, ngayon ay halata na sa Lipetsk: halos hindi posible na lumikha ng isang tunay na magkakaibang tirahan sa tulong ng isang disenyo ng instituto. Samakatuwid, sa pang-industriya na sentro ng rehiyon ng Chernozem, ang mga taga-disenyo ay unang lumitaw mula sa kalapit na Voronezh, at pagkatapos ay mula sa Moscow.
Inimbitahan ang mga arkitekto ng Bureau ABD na magdisenyo ng dalawang kalapit na kapitbahayan, bilang 32 at 33. Pagsamahin sila sa isang lugar at maitayo sa isang kumplikadong; ito ang unang pagtatangka sa rehiyon na bumuo ng dalawang malalaking plots nang sabay-sabay, at wastong inaasahan ng developer na ang pamamaraang ito ay makabuluhang muling buhayin ang mga bagong gusali sa Lipetsk bilang isang buo. Ang kabigatan (at, marahil, sangkatauhan) ng mga plano ng NLMK ay pinatunayan din ng programa ng hinaharap na distrito: 385 libong metro kuwadradong. m ng pabahay, isang klinika, dalawang paaralan at marami kasing apat na mga kindergarten, pati na rin maraming mga panlabas na palaruan ng palakasan, tatlong mga sports at leisure center, mga serbisyo ng consumer at mga tindahan.
Ang lugar ng gusali ay hangganan ng mga kalsada ng Sviridova, Krivenkova at Minskaya, na ang huli ay isa sa pinakamalaki sa bahaging ito ng lungsod at ito ay isang multi-lane highway na may isang berdeng pedestrian boulevard sa gitna. Ginampanan ng Minskaya ang isang mahalagang papel sa pagpaplano ng lunsod: sa katunayan, ang hangganan sa pagitan ng mga bagong micro-district ng timog-kanlurang lugar ng tirahan ng Lipetsk at mga pribadong gusali ng tirahan, isang malaking canvas ng mga sari-saring cottages, kung saan ang lungsod ay hindi nahahalata na naging isang bansa, tumatakbo kasama nito. Samakatuwid, ang mga arkitekto ay nahaharap sa gawain ng pagsasalamin sa hitsura ng bagong distrito ng lokasyon nito sa kondisyon na hangganan at biswal na pinapalambot ang mayroon nang biglaang paglipat mula sa mga mababang gusali hanggang sa maraming palapag na mga tore ng tirahan. At ang pag-greening ng Minskaya Street ay nagtakda ng pangalawang mahalagang tema ng proyekto - ang pangkalahatang plano ng bagong distrito ay puno ng berdeng mga patch ng iba't ibang mga hugis.
Nagpasya ang mga arkitekto ng ABD na magdagdag ng "maiinit na mga kulay" sa malupit na larawan ng pang-industriya na lungsod: sangkatauhan, ginhawa at pagkakaiba-iba. Dahil sa kabangisan at teknikalismo, lahat ng ito "kung paano pinigil ang bakal", ang mga metalurista ay may sapat para sa mga mata na nagtatrabaho. Sila, marahil, tulad ng walang iba, ay karapat-dapat sa isang komportable at malapit na kapaligiran.
Ang master plan ng bagong distrito ay batay sa isang binibigkas na hierarchy ng mga puwang: pribado (mga patyo), na may limitadong pag-access (panlabas na magkakabit na mga teritoryo) at publiko. Sa gitna ng distrito, iminungkahi ng mga arkitekto na lumikha ng isang pedestrian boulevard. Ito ay may kondisyon na parallel sa boulevard ng Minskaya Street, ngunit sa katunayan mayroon itong isang kumplikadong plano at binubuo ng maraming magkakaugnay na mga landas, na nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang buong network ng mga pedestrian na ruta at bigyan ang kanilang mga pananaw ng isang nakawiwiling intratiyang spatial. Ang sirang linya ng boulevard ay umalingawngaw ng mga silweta ng mga paaralang matatagpuan dito, na hugis-L na dami na iginuhit sa isang matalas na anggulo.
Pag-aaral ng pangkalahatang plano ng lugar, napakahirap na huwag maghinala sa mga may-akda nito ng isang espesyal na pag-ibig para sa mga trapezoid. Tila itinakda ng mga arkitekto ang kanilang sarili sa gawain ng pagtuklas sa lahat ng mga posibilidad ng pagpaplano ng geometriko na pigura na ito sa isang lugar na 43 hectares. Sa partikular, ang mga patyo at panlabas na magkadugtong na teritoryo ay may utang na hitsura sa distrito upang tiyak na ang pagsasaayos na ito ng mga tirahan. Ang mga trapezoid ng mga complex ng tirahan, lumiko sa bawat isa sa magkakaibang mga anggulo, bumuo ng isang uri ng berdeng "wedges" na nakadirekta patungo sa boulevard. Upang ayusin ang isang drive sa patyo, sa bawat isa sa mga trapezoid ang isa sa mga gilid ay medyo pinaikling.
Mahalaga na ang lahat ng mga complex ng tirahan ay idinisenyo nang isa-isa at binubuo ng mga bloke ng iba't ibang taas - pinapayagan ang paglikha ng magkakaibang at kumplikadong organisadong kapaligiran sa loob ng bawat isang-kapat, at sa konteksto ng buong distrito, i-highlight ang ilang mga nangingibabaw na sa paglaon ay magiging mga palatandaan para dito mga residente. Ang bukas na dalawang antas na paradahan ay dinisenyo sa lahat ng mga daanan sa loob ng isang daang - ang bawat bahay ay may kanya-kanyang, na, ayon sa mga arkitekto, ay makakatulong upang maiwasan ang kusang pagsikip ng mga kotse sa mga looban. Ang mga espesyal na sasakyan lamang ang papayagang pumunta doon, at sa gayon ang mga patyo ay ganap na ibibigay sa mga palaruan at bangko-fountain para sa mas matandang mga naninirahan sa mga bahay.
Ang mga arkitekto ng ABD ay pinamamahalaang makita sa proyektong ito ang kinakailangang sukat ng balanse sa pagitan ng pag-type at pagkakaiba-iba, na nag-aalok ng karapat-dapat na kahalili sa mga microdistrict ng Sobyet, na, para sa pinaka-bahagi, ay binuo sa aming mga lungsod, kabilang ang Lipetsk. Ito ay naging isang malaking (43 hectares) lugar ng tirahan, puspos hindi lamang sa mga imprastraktura (na kinakailangan), kundi pati na rin ng mga anggulo at impression. Nananatili itong maghintay para sa pagpapatupad at pagtatalaga ng isang wastong pangalan sa bagong distrito, dahil ang mataas na kalidad na arkitektura at mayamot na mga serial number ay hindi masyadong tugma.
