Ang cadastre ng pagpaplano ng lunsod, ayon kay Sergei Melnichenko, ay naiiba sa karaniwang kadastre ng lupa doon, bilang karagdagan sa impormasyon sa mga plot ng lupa, nagsasama ito ng magkakaibang data sa pagpapaunlad ng lungsod. Kinokolekta ng Serbisyo ng Urban Cadastre ang data na ito mula sa iba't ibang mga awtoridad, tseke, systematize at aayos sa isang sistema ng impormasyon. Inilarawan ni Sergey Melnichenko ang sistema bilang isa pang hakbang ng bansa patungo sa isang demokratikong lipunan - lahat ay maaaring makakuha ng impormasyon mula sa database, mula sa gobyerno ng Moscow at ng Russian Federation, mga namumuhunan na tinatasa ang mga prospect para sa pagtatayo, at nagtatapos sa mga ordinaryong mamamayan - residente ng lungsod.
Ang pag-access sa system ay binabayaran, ngunit mas mura at mas mabilis ito kaysa sa paghahanap para sa impormasyon na "ang dating paraan" ng mga awtoridad. Tinatayang halos 50-60 libong dolyar ang ginugol sa pagkuha ng maraming uri ng data sa bawat indibidwal na halimbawa, habang ang isang kahilingan sa Urban Cadastre ay nagkakahalaga ng 12-15 libong rubles, depende sa pagiging kumplikado nito. Ang isang tugon sa isang kahilingan ay darating sa loob ng limang araw, ang mga kagyat na kahilingan ay naproseso sa loob ng isang araw. Maaari ring makuha ang impormasyon sa online sa pamamagitan ng pagbabayad para sa pag-access sa pamamagitan ng credit card. Totoo, ang nasabing impormasyon ay maaaring magamit lamang para sa paunang pagtatasa, para sa mga pangangailangan ng opisyal kinakailangan itong mag-order ng isang opisyal na dokumento - isang sertipiko ng cadastral o isang pasaporte ng isang bagay na nagpaplano sa bayan. Ito ang mga dokumento sa papel na may mga karatula, lagda at selyo ng estado. Ayon kay Sergei Melnichenko, "para sa pagkakaloob ng maling impormasyon, ang mga empleyado ng cadastre ay mananagot" sa rubles "hanggang sa criminal liability."
Ang sistema ng impormasyon sa imbentaryo ay magkakaiba. Sa partikular, naglalaman ang database ng lahat ng dokumentasyon ng disenyo para sa lahat ng mga gusali at istraktura na dinisenyo at itinayo sa Moscow mula noong Setyembre 1, 2003. At pati na rin - mga plano para sa mga layout ng lahat ng mga gusali sa Moscow, isang mapa na may "malinis na legal" na mga hangganan ng pamamahala, na bihirang matatagpuan sa print media, ang data sa mga mode ng paggamit ng mga natural natural complex, hangganan at katayuan ng mga protektadong lugar ng mga monumento, data sa geology, mga komunikasyon sa ilalim ng lupa at detalyadong impormasyon tungkol sa halaga ng lupa.
Ang huli ay totoo lalo na sa mga nakaraang taon, habang ang mga presyo ng Moscow ay patuloy na lumalaki, papalapit sa New York at Tokyo. Ang cadastre, ayon kay Sergei Melnichenko, ay nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang hindi makatuwirang labis na paglalahad ng mga presyo ng lupa - naglalaman ito ng mga pamamaraan para sa pagkalkula ng gastos ng mga plot ng lupa, isinasaalang-alang ang iba't ibang mga coefficients na may bisa ngayon. Patuloy na na-update ang database sa real time.
Ayon kay Sergei Melnichenko, ang Moscow Urban Cadastre ay "ang tanging sistema ng ganitong uri sa mundo" na nagbibigay-daan sa iyo upang subaybayan ang pag-unlad ng isang modernong lungsod sa real time at mag-imbak ng data tungkol dito sa nakaraan at gayahin ang hinaharap, pati na rin bilang isyu ("update") na impormasyon sa kahilingan ng mga interesadong partido nang mabilis at murang.
Ang pinuno ng serbisyo sa cadastre sa pagpaplano ng lunsod ay sigurado na ang sistemang ito ay nagsisilbi ring "disiplina" sa mga awtoridad, na ginagawang malinaw at bukas ang kanilang mga desisyon sa pagpuna sa mga residente ng lungsod. Kumbinsido si Sergey Melnichenko na ang pagkakaroon ng naturang sistema sa Moscow ay "kinikilala mula sa isang tiyak na pananaw" ang alkalde ng lungsod, dahil sa maraming iba pang mga lungsod sa Russia - Yakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sochi - ang mga pagtatangka na ipakilala ang gayong sistema ay hindi matagumpayMayroon itong sariling base sa pagpaplano ng lunsod, ngunit hindi ito ginagamit sa paraang ito sa Moscow, sapagkat "maraming mga opisyal ang hindi kayang bayaran ang transparency ng mga aksyon ng mga awtoridad na may kaugnayan sa mga plot ng lupa at real estate.
Sergey Porfirevich Melnichenko - Pinuno ng Urban Cadastre Service ng Lungsod ng Moscow, Bise Presidente ng Union of Architects ng Russia at dalubhasa sa UN sa mga isyu sa real estate.
