Hindi pa matagal na ang nakalipas, ang pansin ng mga dalubhasa ay naaakit ng maraming mga nakakainis na yugto na nauugnay sa kapalaran ng mga gusali ng kilalang mga arkitekto ng kalagitnaan ng huling siglo. Ang lahat sa kanila ay mga gusali ng tirahan, at ang mga may-akda ng kanilang mga proyekto ay sina Richard Neutra, Louis Kahn, Philip Johnson …
Tila ang mga pangalang ito lamang ay dapat magbigay sa mga gusaling ito ng isang walang ulap na hinaharap. Ngunit ang katotohanan ay naging mas madidilim. Ang mga "alarm bell" ay ang mga pagkabigo sa mga auction ng dalawang obra maestra ng modernismo - ang bahay ng Kaufman Richard Neutra sa Palm Springs (1947) at ang bahay ni Margaret Escherick (1961) ni Louis Kahn sa suburb ng Chesnut Hill ng Philadelphia. Ang una ay naibenta sa una nang may kahirapan sa Christie's sa New York (na may panimulang presyo na $ 15 milyon, binigyan ito ng $ 16.8 milyon), at pagkatapos ay nahulog ang deal (naiulat na dahil sa kasalanan ng mamimili). Ang pangalawang villa, na nakalista sa hindi gaanong kilalang Wright auction sa Chicago sa halagang $ 2 milyon, ay hindi talaga nakakita ng mamimili. Matapos ang nakaraang tagumpay sa mga auction ng mga gusali nina Breuer, König at iba pang mga panginoon ng pang-internasyonal na istilo, ang pagliko na ito ay isang kumpletong sorpresa kapwa para sa mga realtor-espesyalista sa mga bahay na may "kasaysayan" at para sa mga conservator ng pamana.
Masisi para dito ay ang krisis sa merkado ng real estate sa Estados Unidos, na naging sanhi ng matalim na pagbaba ng mga presyo ng pag-aari sa pangkalahatan. Ngunit ang pag-uugali sa gayong mga monumento sa lipunan ay may mahalagang papel din. Una, ang pangunahing kahalagahan para sa karamihan ng mga mamimiling Amerikano - kahit na ang mga may kamalayan sa arkitektura at makasaysayang halaga, halimbawa, ang pagbuo ng Kahn - ay ang laki pa rin ng hinaharap na tahanan. At ang lahat ng mga gusaling naipagbenta ay maliit, ang parehong bahay sa Chesnut Hill ay may isang silid tulugan lamang. Ang kanilang maingat na hitsura ay nakakahanap din ng kaunting mga tagahanga: ang karamihan sa mga gusaling nabili at binili para sa mga katulad na halaga ay dinisenyo sa isang tukoy na neo-kolonyal na istilo, Georgian o Espanyol, na may maraming detalye at isang malaking lugar.
Naapektuhan din ng sitwasyong ito ang natatanging Alice Ball (1953) na bahay ni Philip Johnson sa New Kanen: ito ay isang "bersyon ng tirahan" ng sikat na "Glass House" ng parehong may-akda, na matatagpuan tatlong milya lamang mula rito. Hindi lamang ito malaki sa lahat (kabuuang sukat - 160 sq. M), ngunit napakahinhin din sa hitsura: baso, metal at pinkish na plaster ng kongkretong dingding. Ang kasalukuyang may-ari nito, na inspirasyon ng tagumpay sa mga auction ng lahat ng parehong bahay ng Koenig, Darrell Stone at Prouvé, ay nagpasyang ibenta ito ng hindi bababa sa 3.1 milyon, at kung walang mamimili (at hinahanap niya siya para sa isang taon na ngayon), pagkatapos ay binabalak na niya ang paggiba ng gusali. Tinawag ni Johnson ang akda na "kanyang kahon ng alahas," ngunit napapaligiran na ito ng "palasyo" na istilong "palapag" na may hindi bababa sa 1,500 square meter na espasyo. m., at ang ugali dito ay angkop.
Sa parehong oras, malayo sa laging posible na sabihin nang walang pag-aalinlangan na ang isang "pribadong negosyante" ay mas masahol kaysa sa isang pampublikong samahan sa papel na may-ari ng isang monumento ng arkitektura. Siyempre, sa unang kaso, ang villa ng Le Corbusier o Alvar Aalto ay naging nasa parehong pag-asa sa mga pangyayari sa buhay ng mga may-ari bilang anumang malaglag: halimbawa, ang bahay ng Kaufman ay inilagay para sa auction, dahil ang mag-asawa ng mga may-ari nito ay nagpasyang maghiwalay (hanggang sa sandaling ito ay mahal nila ang konstruksyon na ito at ginugol ang mga halagang pang-astronomiya sa pagpapanumbalik nito).
Ngunit ang halimbawa ng labis na pagkasira at pagbabanta ng VDL II Pilot House sa Los Angeles, na ipinamana ng biyuda ng arkitekto sa isang pampublikong institusyon, ay nagtataka tungkol sa mga positibo ng pribadong pondo.
Gayunpaman, may isa pang tanong na nananatili: paanong ang $ 33.6 milyon ay madaling mabayaran para sa pagpipinta ni Lucian Freud, at $ 2 milyon ang natipid para sa bahay ni Kahn? Siyempre, ang isang monumento ng arkitektura ay hindi maaaring makuha sa iyo, nangangailangan ito ng mga makabuluhang gastos upang mapanatili ito sa mabuting kalagayan, atbp. Ngunit tila ang pangunahing dahilan dito ay ang publiko ay hindi sanay sa pagtingin ng arkitektura noong ika-20 siglo sa par na may modernong pagpipinta: Ang triptych ni Francis Bacon ay maaaring nagkakahalaga ng 86 milyon, at ang pangunahing gusali ni Neutra ay halos umabot sa 15 milyon. Kasabay nito, ang lipunan ay magiging mataas na pahalagahan ang lahat kung saan sila nagbabayad ng malaking pera (malayo sa lahat ay naaakit ng gawain ng parehong Bacon o Pollack, ngunit ang gastos ng kanilang trabaho ay iginagalang sa buong mundo, at ang kanilang mga kuwadro na gawa ay maaaring lumitaw sa dingding ng isang napakalaking Ang "Spanish-style" na mansion sa parehong California Palm -Springs).
Ngunit ang mga pribadong pag-aari ng gusali ay maaaring mukhang "masuwerte" kung ihinahambing sa mga entity ng gobyerno o komersyo.
Ang seksyon ng Turkey ng DOCOMOMO ay humiling sa pamayanan sa internasyonal na tumulong kahit papaano sa pamamagitan ng pag-sign ng isang bukas na liham mula sa Komisyon para sa Proteksyon ng mga Monumento ng lungsod ng Kayseri, kung saan planong wasakin ang kumplikadong pabrika ng tela ng Sümerbank (1934-35), binuo ayon sa proyekto ni Ivan Nikolaev. Sa katunayan, ito ay isang buong bayan: kasama ang mga gusaling pang-industriya, pabahay, mga libangan at imprastraktura.
Noong 1998, ang pabrika ay sarado, at ang buong teritoryo nito ay inilipat sa lokal na Unibersidad ng Erciyas, na ang pamamahala, kasama ang mga awtoridad sa lungsod, ay nagplano na lumikha ng isang bagong campus sa lugar ng konstruksyon ng Nikolaev. Inaasahan lamang natin na ang mga sira-sira na gusali ng makabuluhang bantayog ng konstrukibismo ay tila sa mga opisyal ng Turkey na kasangkot sa pangangalaga ng pamana ng kultura na karapat-dapat na mapanatili: hindi bababa sa bilang isang bantayog sa mga unang taon ng industriyalisasyon ng bansa.
Ngunit hindi palaging ang isyu ng pagprotekta sa isang gusali mula sa pagkawasak ay maaaring malutas nang walang alinlangan. Ang isang pangunahing halimbawa ng ganoong sitwasyon ay ang kontrobersyal na posisyon ng Robin Hood Gardens na abot-kayang kumplikadong pabahay sa London (1972) nina Peter at Alice Smithson. Ito ay isang pang-eksperimentong proyekto, kapwa arkitektura at panlipunan. Ang mga may-akda nito, na inspirasyon ng Living Unit ng Le Corbusier sa Marseille, ay lumikha ng tinaguriang. mga kalye - malawak na linya ng mga balkonahe sa bawat ikatlong palapag. Ang mga gallery na ito, pati na rin ang berdeng lugar sa paligid ng dalawang mga gusali ng complex, ay naging isang bagong puwang sa publiko para sa mga residente. Sa halip, ang "Robin Hood Gardens" ay naging isang napaka-mapanganib na lugar mula sa pananaw ng isang kriminal na sitwasyon, at walang mga nangungupahan na nagsimulang magtipon sa mga "kalye" at sa mga lobi. Ang isang tiyak na papel sa pagpapasya na wasakin ang kumplikado (bukod sa halos lubos na nagkakaisa ang opinyon ng publiko) ay ginampanan ng parehong labas-sa-modong brutalistang hitsura ng gusali at hindi magandang kalagayan nito: wala pang pagkukumpuni doon mula nang ma-commissioning ito noong maaga pa. 1970s.
Bilang isang resulta, tumanggi ang samahang English Heritage na ilagay ang kumplikado sa listahan ng mga monumento ng estado, at 80% ng mga taga-London na naninirahan sa Robin Hood Gardens ay naghahanap ng isang apartment sa ibang lugar (sa kabila ng mapakinabangan nitong lokasyon sa tabi ng bagong Canary Wharf). Gayunpaman, ang kampanya sa pag-iingat ng magazine ng Building Design, na itinuturing na sentro ng pamana ng Smithsonian, ay pinangunahan nina Norman Foster, Richard Rogers at Zaha Hadid, na nakikita ang kumplikadong bilang isang mahalagang palatandaan ng arkitektura ng British na nakaimpluwensya sa kasunod na pag-unlad ng typology ng tirahan gusali ng apartment.
Ang solusyon sa isyung ito, kung saan muling nagbanggaan ang mga interes at kagustuhan ng mga dalubhasa at publiko - at mula sa medyo hindi pangkaraniwang anggulo - ay inaasahan sa malapit na hinaharap …
