Ang pinagsamang pag-unlad ng teritoryo ay isang tanyag na termino kamakailan lamang. Ang mga konsepto para sa pagbuo ng mga plots, na may isang lugar na maihahambing sa isang maliit na bayan, kung minsan ay nag-aalok ng pinaka-hindi kapani-paniwala na mga kumbinasyon ng mga pag-andar at solusyon sa mga problema sa imprastraktura at transportasyon. Siyempre, hindi lahat sa kanila ay huli na mababago sa paunang pahintulot na dokumentasyon, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang mga proyekto ng ganitong uri ay hindi karapat-dapat sa malapit na pag-aaral. Pagkatapos ng lahat, ang "koleksyon ng mga makukulay na kabanata" na ito ay hindi lamang isang pagtatangka upang tingnan ang hinaharap, ngunit din upang likhain ito.
Kabilang sa mga naturang gawa, walang alinlangan, ay ang proyekto ng multifunctional center na "Ostrov" sa Nizhny Novgorod, na binuo ni AM Yuri Vissarionov. Itatayo ito sa Pechersk Sands Peninsula, na ngayon ay pantay na naghihirap mula sa pagbaha ng tagsibol ng Volga at kawalan ng anumang imprastraktura.
Ang balangkas ng lupa na may kabuuang sukat na 61 hectares ay umaabot sa pagitan ng kama ng ilog ng Volga at ng hilagang-silangan na pampang ng Grebnoy Canal. At bagaman sa heograpiyang ito ang pinakasentro ng Nizhny Novgorod (rehiyon ng Nizhny Novgorod), at sa tapat ng bangko ng kanal ay ang tanyag na monasteryo ng Pechersky, wala talagang nakitungo sa peninsula. Ang strip ng sushi na ito ay talagang ibinigay upang mapunit ng mga mahilig sa kebabs at beach holiday. Ngayon, mayroong halos 3 hindi mapagpanggap na mga cafe sa tag-init sa Pechersk Sands, at kahit na isang banal na tanda ng sibilisasyon bilang mga banyo para sa peninsula, aba, ay nananatiling isang pangarap.
Sa parehong oras, malinaw na ang pinakinabangang lokasyon nito, na sinamahan ng spatial self-swerte, ay hindi maaaring mabigo upang maakit ang pansin ng mga potensyal na namumuhunan. Ang mga talakayan tungkol sa pag-unlad ng Pechersk Sands ay matagal nang nagaganap sa Nizhny Novgorod, at sa panahon ng debate ang mga partido - ang mga awtoridad, tagabuo, arkitekto - ay pinamamahalaang magkaroon ng isang karaniwang opinyon: ang isang multifunctional complex ay dapat na matatagpuan sa peninsula, na may kakayahang gawin itong isang lugar ng buong aktibidad na aktibidad ng lunsod. Iyon ang dahilan kung bakit ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo, na binuo sa ilalim ng pamumuno ni Yuri Vissarionov, ay mayaman sa tipolohiya ng mga istrukturang itinatayo. Iminumungkahi ng arkitekto na isama sa complex ang isang shopping, entertainment at sports center, isang water park, isang kongreso, isang sentro ng medisina, mga hotel na 3 at 4 na "mga bituin", isang kamping nayon, pati na rin ang mga aktibong lugar ng libangan.
Ang limitasyon lamang na kakaharapin ng mga arkitekto ay ang mga kinakailangan para sa taas ng mga dinisenyo na bagay. Dahil ang Pechersky Monastery ay matatagpuan sa tapat ng kanlurang bahagi ng peninsula, ang mga bagong gusali dito ay hindi dapat mas mataas sa 16 metro. Ang kinakailangang ito ay higit na natukoy ng pangkalahatang solusyon ng komposisyon ng kumplikado. Ang master plan nito ay kahawig ng isang kuwintas na gawa sa iba't ibang laki ng kuwintas, na unti-unting tumataas sa laki na may distansya mula sa kanlurang dulo ng peninsula. Ang kadena ng mga volume na biomorphic ay sarado ng dalawang mga hugis na kono na tower, na kung saan ay maaring maglagay ng mga hotel.
Ito ay isang pantasya at futuristic na arkitektura. Sa isa sa mga bersyon, ang mga tower ay natatakpan ng isang nababaluktot at manipis na metal mesh, ang kanilang hugis - balangkas ng parabolic na may isang napakalaking "kurot" sa tuktok ay nagpapahiwatig na ito ay "hinubog", ngunit hindi mula sa luwad, ngunit mula sa ilang modernong plastik. Sa kanluran ng mga moog ay isang pinalawak na tanawin ng Mars ng mga hugis-itlog na mga domes, sa silangan ay regular na mga honeycomb ng campus.
Ang lahat ng mga gusali ay itatayo sa prinsipyo ng "nakasabit na mga bahay" at magkakaroon ng maaasahang mga hindi tinatagusan ng tubig na pundasyon, na ginagarantiyahan ang mga bisita ng sentro ng isang komportableng palipasan sa anumang oras ng taon. Ang mga volume ay magkakaugnay sa pamamagitan ng mga takip na glazed na daanan - isang uri ng mga deck na gumagawa ng isang higanteng kumplikado na may isang intercontinental liner, na hindi natatakot sa anumang mga bagyo. Ang tema ng hukbong-dagat ay sinusuportahan din sa antas ng ideolohikal: pinaplano na isama ang isang yacht club na may pier (na kung saan, papayagan ang pagpunta sa Pechersk Sands sa pamamagitan ng tubig), pati na rin ang Multimedia Center para sa virtual na paglalakbay sa paligid ang mundo at ang Oceanarium.
Ang tema ng paglalakbay, paggalaw ng tubig ay ang pangunahing motibo ng arkitektura ng isla. Ang mga pangkat ng mga yugto ng pag-landing (mga hotel, restawran, atraksyon ng laro, mga media center, mga sangay ng oceanarium at parke ng tubig) ay naging isang mahalagang bahagi ng kumplikadong, pana-panahong umaalis sa gilid ng isla-barko at muling dumidikit dito Nakatayo halos sa confluence ng Oka at Volga, ang mga nagsasariling sangkap na ito, na naglalakbay ayon sa prinsipyo ng isang sirko-tolda, naabot ang halos anumang lugar sa gitnang bahagi at anumang bahagi ng lungsod, na sumasaklaw sa sentro ng buong lungsod na may mga modernong pag-andar. Para sa taglamig, ang mga maliliit na bangka-isla na ito ay magkakasama sa pier, na bumubuo ng isang solong lumulutang na bagay.
Ang isang promenade boulevard ay tatakbo kasama ang pampang ng Grebnoy Canal, na susundan ng pangunahing transit highway, na pinaghiwalay mula sa complex ng isang "buffer" ng mga parking lot. Bilang karagdagan sa transportasyon sa lupa at tubig, ang kumplikadong ay konektado sa mainland sa pamamagitan ng isang cable car.
