Ang larangan ng Khodynskoe, na kilala sa mga nakalulungkot na pangyayari sa kasaysayan ng Russia, ay "nakatayo nang walang ginagawa" sa mahabang panahon, hanggang sa ilang oras na ang nakakaraan naabot ito ng mga namumuhunan, at ang malawak na kawalan na ito ay nagsimulang unti-unting mabuo sa mga kababalaghan ng modernong arkitektura. Bilang isang resulta, ngayon ang Khodynka ay kahawig ng isang uri ng incubator o isang pang-eksperimentong lugar ng mga pantasya sa arkitektura, na binuo nang hindi pantay at naghihintay sa lohikal na konklusyon nito. Samantala, ang bagong konstruksyon ay sinasakop ang kapitbahay nang higit pa at higit pa. Sa gayon, sa studio ng Pavel Andreev, isang konsepto sa pagpaplano ng lunsod ang binuo para sa muling pagbubuo ng tatlong tirahan na matatagpuan sa pagitan ng Khodynskoye Pole at Leningradsky Prospekt, sa lugar ng Air Terminal.
Ang ugali na nagdaig kamakailan upang mag-order ng malalaking arkitekto hindi para sa mga indibidwal na gusali, ngunit para sa buong kapitbahayan, ay walang alinlangan na produktibo sa kasong ito, dahil sa halip na kalat-kalat na mga gusali ay nagmungkahi si Pavel Andreev ng isang solusyon sa pagpaplano ng lunsod para sa isang 50 ektarya na site, napapailalim sa pangkalahatang arkitektura at mga prinsipyo sa pagpaplano. Ang mga bagay na may iba't ibang mga pag-andar ay magkakaugnay sa isang solong "lugar ng negosyo", na makakatanggap din ng isang arkitekturang integral na harap na linya ng mga harapan na tinatanaw ang Leningradka.
Ang pagtatrabaho sa konsepto ng block 37-39 ay nagsimula sa mungkahi ng punong arkitekto ng Moscow, isinasaalang-alang ito bilang isang mahalagang bahagi ng pagpaplano ng Leningradsky Prospekt bilang isang buo. Ang kakaibang uri ng nagresultang proyekto ay ang konteksto nito, ipinahayag, sa partikular, sa scheme ng pagpaplano ng perimeter, ayon sa kung saan ang buong avenue ay naitayo. Sa loob ng bagong isang-kapat, bagaman nakasalalay ito sa tabi ng "talaan" ng Khodyn, hindi napansin ang mga radikal na porma tulad ng Ice Palace o ang "house-ear", tradisyonal na ang mga plano, pinapanatili ang pagpapatuloy sa mga makasaysayang gusali ng Leningradka. Ang sukat ng isang-kapat na idinisenyo ng pagawaan ni Pavel Andreev, gayunpaman, ay mas malaki kaysa sa mga gusali ng panahon ng Soviet, na sa gayon ay ipinaliwanag ng hindi pagnanais na mawala laban sa background ng mga gusaling mayroon sa kalaliman ng Khodynskoye Pole, tulad ng nabanggit na pinakamahabang gusali ng tirahan."
Upang mapakinabangan ang multilevelness na ito, pinapataas ng bagong quarter ang bilang ng mga palapag mula sa avenue nang mas malalim sa gusali. Ang pinakamataas na mga gusali-plate ay inilipat malapit sa "mga higante" na mayroon sa Khodynka. At patungo sa Leningradka, bumababa ang taas, papalapit sa sukat ng monumento ng kasaysayan - ang Petrovsky na palasyo sa paglalakbay, na direkta na matatagpuan sa tapat ng avenue. Ang malawak na teritoryo ng parke ng palasyo ay ginagampanan ang isang spatial na pag-pause, ito ay nagbibigay diin sa palasyo at binibigyang pansin ito. Pagpapanatili ng isang visual na koneksyon sa pagitan ng bagong isang-kapat at ang Petrovsky Castle, ang mga arkitekto ay naglagay ng isang bukas na courdoner sa loob ng unang linya ng gusali, sa kahabaan lamang ng axis ng palasyo. Ang "front yard" ng bagong quarter ay sumasalamin sa palasyo ng isa sa isang salamin. Ngunit mayroon din siyang pragmatic task - upang magdagdag ng halaman sa hinaharap na distrito ng negosyo. Ang "mga sanga" ng boulevards ay bumubuo ng "balangkas" ng buong komposisyon mula sa berdeng "Courdoner". Dalawang pangunahing, mas malawak na boulevards ang lumusot sa tamang mga anggulo: ang isa ay tumatakbo kahilera sa Leningradsky Prospekt sa likod ng harap na linya ng mga gusali, ang pangalawang pagbawas sa teritoryo sa gitna. Ang mga boulevards na ito ay ang panloob na mga kalye ng quarter, walang trapikong sasakyan at dapat na gawing isang libangan kasama ang mga cafe at tindahan.
Ang kasalukuyang proyekto-sketch ay nasa paunang yugto ng trabaho at nagpapatakbo ng may pinaka-pangkalahatang mga kategorya ng arkitektura nang walang detalyadong pagpapaliwanag. Ayon sa kanyang punong ehekutibong opisyal na si Andrei Pakhomov, maraming mga pagpipilian para sa pagbuo, at ang nasa harap namin bilang isang resulta ay isang uri ng pangwakas na proyekto na ginawa ni Pavel Andreev sa pakikipagtulungan sa teritoryal na pagawaan. Sa pangkalahatan, ang panukala sa pagpaplano ng lunsod ay natutugunan ng mabuti ng Moskomarkhitektura, ngunit ang teritoryo na workshop mismo ay nakatagpo ng mga interes ng mga may-ari ng mga gusali na mayroon na dito sa kurso ng trabaho sa konsepto ng pag-unlad. Ipinapakita ng layout kung paano kasama ang bagong quarter ng ilan sa mga ito, ngunit ang problema ay kumplikado sa pamamagitan ng ang katunayan na ang isang bilang ng mga pribadong paglalaan ng lupa ay nahuhulog din sa daanan, bilang isang resulta kung saan imposibleng malutas ang isyu ng pagsuntok ng mga bagong kalsada at ito ay masyadong maaga upang pag-usapan ang tungkol sa pagpapatupad ng plano.
