Mga Multifunctional Complex - Monumento Ng Ating Oras?

Mga Multifunctional Complex - Monumento Ng Ating Oras?
Mga Multifunctional Complex - Monumento Ng Ating Oras?

Video: Mga Multifunctional Complex - Monumento Ng Ating Oras?

Video: Mga Multifunctional Complex - Monumento Ng Ating Oras?
Video: Victoria Sports Tower Monumento Virtual Tour #1 2024, Marso
Anonim

Ayon kay Konstantin Romanov, isang dalubhasa mula sa Knight Frank, ang mga multifunctional complex (MFC) ay ayon sa kaugalian na nauunawaan bilang isang istraktura kung saan nakakonekta ang tatlo o higit pang mga patutunguhan na nagdadala ng kita sa komersyo. Sa parehong oras, idinagdag ng dalubhasa na ang mga pangkat ng consumer ay hindi dapat magkakaugnay lamang pagkatapos ay magiging isang multifunctional complex. Ang mga IFC ay nahahati sa dalawang pangkat: patayo at pahalang. Ang isang mataas na gusali ay mas mahirap na mabuo at mapatakbo, mayroon itong mas mataas na kadahilanan ng pagkawala - 30% at mas kaunting lugar. Ang mga MFC ay, ayon sa kanilang likas na katangian, sa halip na mga programa sa pagpaplano ng lunsod na naglalayon sa pagbabagong-buhay ng lugar, samakatuwid ang kanilang konstruksyon ay nangangailangan ng malalaking pamumuhunan at malalaking developer lamang ang makakagawa nito. Ang pangangailangan para sa mga kumplikado ay maliit na ngayon at kaunti pa sa 50 na mga proyekto ang naibenta sa Moscow.

Ang mga talumpati ng mga arkitekto sa pagpupulong ay gaganapin sa case stady mode - iyon ay, inilalarawan ang paksa sa pamamagitan ng halimbawa ng kanilang sariling mga proyekto. Si Roger Klein, director ng SwankeHaydenConnell Architects (USA), ay lumilikha ng maraming mga multifunctional complex sa Moscow - ang Eurasia tower sa Moscow-City MIBC at binago ang halaman ng Slava sa isang multifunctional complex sa interseksyon ng Leningradskoye Shosse at Tverskaya-Yamskaya. Isinasaalang-alang ng arkitekto ang regulasyon ng daloy ng trapiko na pinakamahalagang kondisyon para sa pagkakaroon ng IFC - "kung hindi man ay hindi magbabayad ang pamumuhunan," samakatuwid ang plano ng proyekto na lumikha ng isang karagdagang highway at isang 4 na antas na paradahan sa ilalim ng lupa. Ang grupo ng mga kumplikadong ay binubuo ng anim na mga gusali na may pinakamataas na 22 palapag sa gitna, kung saan ang isang malaking screen ay itatayo. Sa gitna ng gusali ay magkakaroon ng isang sapilitan pampublikong puwang - ang Winter Garden, na maaaring mabago sa parehong isang ice rink at isang yugto. Sinabi ni Klein na ang pinakamahalagang bagay sa kumplikado at kung ano ang nais makita ng customer: "… syempre, ito ay isang orihinal, hindi katulad ng anumang proyekto, ang kombinasyon ng iba't ibang mga pag-andar at bahagi, at ang panghuli ngunit hindi bababa sa - ang pagbabalik sa pamumuhunan. " Ang susi sa tagumpay sa kasong ito ay isang maginhawang pasukan, sa madaling salita, pag-access sa object.

Sinabi ng arkitekto na si Mikhail Khazanov na ang paksa ng mga multifunctional complex sa pangkalahatan ay bago - sapat na upang maalala ang mga monasteryo ng medieval, mga kulungan, mga boarding house ng Soviet - lahat ng ito ay mga micro-city. Kasabay nito, ayon sa kanya, ang mga modernong IFC ay may bilang ng mga paghihigpit - hindi sila dapat itayo sa gitna, na pinipigilan ang suntok mula sa makasaysayang bahagi ng lungsod, at sa pangkalahatan ay mas mabuti para sa kanila na maisakatuparan ang lungsod, upang paghiwalayin ang mga satellite, tulad ng sa Washington o Astana. Isa sa mga nasabing proyekto ay isang lungsod sa lungsod ng "Khimki-City", kung saan, bukod sa mga makasaysayang lugar, magkakaroon ng buong pagkakaloob ng modernong buhay: mga bahay, tanggapan, tindahan, mga sentro ng kultura at entertainment, mga pasilidad sa lipunan, pati na rin bilang mga parke, hardin, water pool at lugar ng tubig. Ang proyekto ay idinisenyo upang makabuo ng isang mapurol, malulumbay na teritoryo - sa pamamagitan ng paglikha ng mga bagong accent na "mas malaki, mas malawak, mas mataas", sa likod kung saan magbubukas ang isang buong mundo, sarado mula sa Moscow Ring Road. Nang tanungin tungkol sa pangunahing pag-load sa pangunahing mga highway, sumagot ang arkitekto na dahil palaging bubuo ang "mula sa isang bituin hanggang sa bilog", ang pag-install ng mga malalaking bagay sa interseksyon ng mga pwersang sentripugal at ang singsing ay magbubunga ng pag-unlad ng mga kalsada, dahil ito ay pangunahing makikinabang para sa mga namumuhunan mismo.

Ang arkitektura bureau RMJM, na kamakailan ay naging tanyag sa Russia dahil sa Gazprom skyscraper, na kinatawan ng executive director na si Tony Kettle, ay nabanggit na kapag lumilikha ng IFC, ginagabayan sila ng konteksto ng lugar - upang lumikha ng isang natatanging solusyon, ang kultura nilalaman ng rehiyon at ang nakapangangatwiran na kumbinasyon ng mga pagpapaandar. Bilang suporta dito, ipinakita ng ahensya ang isang proyekto ng palasyo ng kasal sa City Palace para sa Lungsod ng Moscow, kung saan ang isang paikot-ikot na tore ay dapat na isang simbolo ng mga yakap. Tulad ng nabanggit ng may-akda, ang paglikha ng naturang form ay binigyang inspirasyon ng hugis ng spiral ng Tatlin tower at ang mga domes ng mga catthall ng Orthodox. Ang pangalawang proyekto sa pagbubuo ng icon, na may isang paikot-ikot na hugis, ay ang Gazprom City tower, na, sa sariling mga salita ng nagsasalita, "ay isang spark na maaaring mag-apoy ng isang nalulumbay na lugar." Bukod dito, sa palagay ng may-akda, hindi katulad ng Moscow, ang format ng Lungsod ay hindi angkop dito at isang tower lamang ang kinakailangan. Tulad ng inaasahan, ang mga mamamahayag ay nagtanong tungkol sa tamang lugar para sa mataas na tower, kung saan ang may-akda at pangkalahatang director ng City Palace na si Andrey Marinichev ay sumagot na para sa St. Petersburg ang ideya ng mga patayo ay tradisyonal at ang proyekto ay matatagpuan malayo sa sentrong pangkasaysayan. Sinabi nila na gusto nila ang proyektong ito at inaasahan ang pag-apruba nito.

Ang pananalita ng arkitektong Dutch na si Erik Van Egerat, na ang posisyon ay medyo kabaligtaran sa mga nauna sa kanya, ay lubos na ambisyoso. Naniniwala ang arkitekto na ang modernong buhay ay magkakaiba-iba at samakatuwid ang paghahalo ng pinaka-magkakaibang pag-andar ng "lahat at lahat" ay sumasalamin nito sa pinakamahusay na posibleng paraan: "hindi mahalaga kung anong istilo ang mayroon ka, anong direksyon, atbp. - ang pangunahing bagay ay ang bagay ay mabuti at kaaya-aya para sa buhay."

"Bakit ang Moscow ay isang napakayamang lungsod, ngunit ang gusali ay napaka monotonous dito?" - nagtanong kay Egerat at nagmungkahi ng maraming mga proyekto ng IFC para sa Russia - isa para sa St. Petersburg na malapit sa New Holland at Marinka, isa pa para sa "Golden Island" sa Moscow. Ayon sa arkitekto, ang mga pagpapaandar ng gusali ay hindi dapat maging demonstrative, marangya, ang lahat ay dapat magmukhang isang solong malaking proyekto. Sa parehong oras, partikular para sa Russia, inirekomenda ng Egerat sa bawat oras na lumikha ng isang bagay na hindi pangkaraniwan at huwag kopyahin ang nagawa sa Asya o Amerika. Kaya, halimbawa, sa multifunctional complex para sa "Golden Island", sa tapat ng Cathedral of Christ the Savior, iminungkahi ng may-akda na ikonekta ang dalawang bangko at ilakip ang bagay sa konteksto ng Russia sa pamamagitan ng paglalagay ng mga kuwadro na gawa ng mga Russian artist sa harapan - itinaguyod ng arkitekto ang ideyang ito sa loob ng maraming taon pagkatapos ng pagkabigo ng "Avangard" na kumplikadong Yakimanka. Masamang tinatrato ng Egerat ang mga mataas na gusali, naniniwala siya na mahirap magtayo paitaas, bukod dito, may panganib na gumawa ng isang "patay na bagay", pati na rin ang pagtatayo ng isang malaking gusali sa tabi ng isa pa. "Ang form ay hindi gaanong mahalaga - ang pangunahing bagay ay ang proyekto ay may pangmatagalang halaga."

Madaling makita na ang lahat ng mga arkitekto na nagsalita ay sumang-ayon na ang mga multifunctional complex ay may hinaharap, ngunit may iba't ibang mga pagpapareserba. Kailangan ang mga ito sa mga hindi naunlad na lugar at sa parehong oras ay nangangailangan ng mahusay na imprastraktura, kabilang ang transportasyon, kasama ang malaking pamumuhunan. Mas ligtas na magtayo ng mga pahalang na pahalang, at bago ang konstruksyon upang maisakatuparan ang marketing ng teritoryo upang makilala ang mga "walang tao" na pag-andar. Mahalagang ipamahagi nang tama ang mga tipanan at, nang naaayon, hindi magkakaugnay na daloy, pati na rin lumikha ng kanais-nais na mga pampublikong lugar. Sa parehong oras, kinakailangan upang makahanap ng isang balanse sa pagitan ng mga pampubliko at komersyal na lugar upang magbayad ang kumplikado. Gayunpaman, ang anumang proyekto ay dapat na "orihinal" at sabay na isinasaalang-alang ang konteksto, na nakakaapekto rin sa demand at presyo.

Inirerekumendang: